Huurwoningen Hollanderwijk, Leeuwarden

Huurprijzen en marktcijfers Hollanderwijk, Leeuwarden

De Hollanderwijk is overwegend een huurbuurt: 59% van de ruim 1.100 woningen wordt verhuurd, tegenover 41% koopwoningen. Van alle woningen is 45% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige verhuurders (14%) bieden woningen aan in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op circa €982 per maand, op basis van 9 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €550 tot €1.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m². Dat komt neer op ongeveer €11,55 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Hollanderwijk ligt op €195.000, wat lager is dan het gemiddelde in de bredere wijk Huizum-West (€201.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van de rest van de stad. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Hollanderwijk, Leeuwarden

De Hollanderwijk ligt in het zuidwesten van Leeuwarden, als onderdeel van de wijk Huizum-West. Het is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt met een groen karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, waarvan een groot deel de afgelopen jaren energetisch is verbeterd. Langdurige bewoner Hillie Zondervan omschrijft het treffend: "Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje." Die transformatie is in de straten zichtbaar: goed onderhouden gevels, aangeplante groenstroken en een buurt die er verzorgd uitziet.

Het karakter van de Hollanderwijk is tegelijk stedelijk en dorps. Bewoonster Lowiena Bliek de Wit verwoordt het zo: "Woont in een stad, maar lijkt wel een dorp, heerlijk." De buurt heeft een hechte sfeer, mede door het relatief hoge aandeel langdurige bewoners. Van de ruim 1.800 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar, maar ook de groepen 45-65 en 65-plus zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuis houdens vormen met 725 de grootste categorie, wat de buurt geschikt maakt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen.

Voorzieningen in de Hollanderwijk

De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op fietsafstand liggen supermarkten aan de Huizumerlaan en in het nabijgelegen winkelcentrum Huizum. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Leeuwarden binnen tien minuten te bereiken. Wat betreft onderwijs scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 9,0, de hoogste deelscore. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en recreatie biedt de buurt groene plekken en parken in de nabije omgeving, en sportverenigingen in Huizum zijn op de fiets goed bereikbaar. De combinatie van voldoende dagelijkse voorzieningen zonder drukte van de binnenstad wordt door bewoners als een van de grootste pluspunten genoemd.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de Hollanderwijk is goed, met een bewonerscore van 8,5 op dit onderdeel. Het station Leeuwarden ligt op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets in ongeveer acht minuten of per bus. Vanuit het station zijn Groningen en Sneek direct te bereiken. Met de auto is de A32 snel bereikbaar, waarmee Zwolle en de rest van Nederland goed ontsloten zijn. De buurt is ook per fiets comfortabel verbonden met het stadscentrum via de Huizumerlaan en aansluitende fietspaden. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, al kan het tijdens drukke momenten krap zijn.

Wil je de Hollanderwijk vergelijken met naastgelegen buurten? In Julianapark en de Jan van Scorelbuurt vind je een vergelijkbaar naoorlogs woonmilieu, terwijl Gerard Dou iets meer stedelijk van karakter is. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in Huizum-West voor een breder beeld van het aanbod in deze wijk. Voor wie overweegt te kopen in plaats van huren: het aanbod koopwoningen in Hollanderwijk is ook beschikbaar op Buurtje.nl.

Past huren in Hollanderwijk bij jou?

De Hollanderwijk is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die rust en groen zoeken, maar toch dicht bij de stad willen wonen. De relatief lage WOZ-waarde en de aanwezigheid van corporatiewoningen maken de buurt toegankelijk voor een breed inkomensspectrum. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.600, wat onder het gemeentegemiddelde van €32.600 ligt. De arbeidsparticipatie is 56%. Wie een vrije sectorwoning zoekt, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van rond de €982 per maand. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Hollanderwijk, want het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 9 woningen verhuurd buiten de sociale sector. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is. Bekijk de buurtpagina van Hollanderwijk voor alle bewonerservaringen en wijkdata.

Wat bewoners zeggen over Hollanderwijk

Bewoners geven de Hollanderwijk een gemiddelde score van 8,4 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscore is onderwijs (9,0), gevolgd door bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting en voorzieningen (allen 8,5). Veiligheid en schoonheid scoren 8,0. Hillie Zondervan, die al 45 jaar in de buurt woont, schrijft: "Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet. Het is een zeer gewilde buurt." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Hollanderwijk. Dit zijn ervaringen die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hollanderwijk

Zoek je een huurhuis in een rustige buurt met stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Hollanderwijk een serieuze optie. Wil je een meer levendige omgeving, dan zijn de Binnenstad of Oud-Oost alternatieven met een ander karakter en doorgaans hogere huurprijzen. Voor een groener en rustiger alternatief buiten het centrum kun je ook kijken naar Potmargezone. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente vind je via huurwoningen in Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.