Huurwoningen Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Johannes Geradtswegbuurt en vind de huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
De Johannes Geradtswegbuurt is overwegend een koopbuurt: slechts 29% van de circa 903 woningen wordt verhuurd, terwijl 71% in eigendom is. Van die huurwoningen is het merendeel in handen van een woningcorporatie (20% van de totale voorraad), wat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is (ongeveer 9% van alle woningen).
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €548.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Noordoost (€369.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum (€451.000). Dat weerspiegelt het relatief welvarende karakter van de buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.578 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 138 m². Dat komt neer op roughly €11,40 per m². De bandbreedte is groot: van €540 tot €3.150 per maand. Dat laatste getal duidt op ruimere vrijstaande woningen of villa's. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
De Johannes Geradtswegbuurt ligt in het noordoosten van Hilversum en heeft een rustig, groen en overwegend residentieel karakter. De buurt is grotendeels bebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal rijtjeswoningen. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen langs de rijwegen en in de tuinen. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen loopt, maar een buurt waar je woont en je thuis voelt. De gemiddelde WOZ-waarde van €548.000 maakt duidelijk dat dit geen instapbuurt is: het is een gevestigde woonwijk voor mensen die al wat verder zijn in hun wooncarrière.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (645 inwoners), gevolgd door gezinnen met kinderen (365 huishoudens). Dat vertelt iets over de sfeer: rustig, gezinsgericht, met weinig nachtleven of studentenachtige dynamiek. Vijftig procent van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau en het gemiddeld inkomen van €46.900 ligt boven het Hilversumse gemiddelde van €44.400.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de omgeving, waaronder filialen van Albert Heijn en Jumbo op korte fietsafstand richting het centrum of de aangrenzende wijken. De buurt zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van het stadscentrum van Hilversum, op ongeveer 2 tot 3 kilometer afstand.
Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen op bereikbare afstand, waaronder scholen in de directe omgeving van Noordoost. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de regio: Hilversum heeft meerdere sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey, en het Sportpark Loosdrechtse Bos ligt op fietsafstand. Recreatief groen is een sterk punt van deze hoek van Hilversum: de Hilversumse Meent en omliggende bosgebieden zijn letterlijk om de hoek.
Bereikbaarheid
Station Hilversum ligt op ongeveer 2 tot 3 kilometer van de buurt, goed bereikbaar per fiets in circa 10 minuten. Vanaf het station rijden directe treinen naar Amsterdam (circa 35 minuten), Utrecht (circa 25 minuten) en Amersfoort. Met de auto sluit de buurt aan op de N201 en via de A27 en A1 op de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht. Busverbindingen via Connexxion rijden door de wijk Noordoost. Parkeren is in de Johannes Geradtswegbuurt grotendeels vrij, zonder vergunningplicht, wat voor een rustige woonomgeving zorgt.
Wat bewoners waarderen
Bewoners noemen de rust, de ruimte en de groene omgeving als sterke punten. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad, maar je bent er in een kwartier als je wilt." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Johannes Geradtswegbuurt.
Vergeleken met de naburige Erfgooiersbuurt heeft de Johannes Geradtswegbuurt een iets ruimer en groener karakter, met grotere percelen en minder portiekflats. De buurt Noord is compacter en heeft meer huurwoningen in de sociale sector, wat het toegankelijker maakt voor starters met een lager budget.
Is huren in Johannes Geradtswegbuurt iets voor jou?
Een huurhuis vinden in de Johannes Geradtswegbuurt vraagt geduld. Het vrije sector aanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 4 woningen verhuurd in de vrije sector. Wie een woning huren in Johannes Geradtswegbuurt overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Huurhuizen in deze buurt zijn niet goedkoop: de gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.578 per maand ligt boven het gemiddelde van de wijk Noordoost en past het best bij tweeverdieners, gezinnen met een middelbaar tot hoog inkomen, of expats die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving buiten de drukte van Amsterdam of Utrecht. Starters met een beperkt budget kijken beter naar sociale huur (inschrijven bij Gooi en Omstreken is de aangewezen weg) of verkennen het aanbod in omliggende wijken zoals Noordwest of Zuidwest. Wie liever koopt, vindt een overzicht van het koopwoningen in Johannes Geradtswegbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Johannes Geradtswegbuurt
De Johannes Geradtswegbuurt scoort goed op leefbaarheid en groenvoorziening. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt, en de nabijheid van natuur wordt consequent als pluspunt genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier echt in het groen, maar Hilversum centrum is zo bereikt. Dat is een combinatie die je niet overal vindt." Verbeterpunten die terugkomen zijn het beperkte lokale winkelaanbod en de parkeersituatie op drukke momenten. Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de buurtpagina van Johannes Geradtswegbuurt. Dit soort bewonersdata is informatie die je op Buurtje.nl vindt en die geen enkele andere woningsite op buurtniveau biedt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Johannes Geradtswegbuurt
Wie twijfelt of de Johannes Geradtswegbuurt de juiste keuze is, kan goed vergelijken met aangrenzende buurten. De Erfgooiersbuurt heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar iets meer sociale huurwoningen. Ook populair onder huurders is Noord, dat compacter is en meer instapwoningen heeft. Wie wat meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt naar Centrum of Zuid. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, bekijk het aanbod van huurwoningen in Noordoost of alle huurwoningen in Hilversum. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Johannes Geradtswegbuurt het afgelopen jaar €1.578 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². Dat komt neer op ongeveer €11,40 per m². De bandbreedte loopt van €540 tot €3.150 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Johannes Geradtswegbuurt?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in de Johannes Geradtswegbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 180 woningen. De belangrijkste corporatie actief in Hilversum is Dudok Wonen. Inschrijven kan via het regionale woonruimteverdeelsysteem WoningNet. Houd rekening met wachtlijsten: de vraag naar sociale huurwoningen in Hilversum is groot en de wachttijden kunnen meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Johannes Geradtswegbuurt te wonen?
Wonen in de Johannes Geradtswegbuurt is rustig en groen. De buurt heeft een gezinsgerichte sfeer, met brede straten, veel groen en relatief weinig verkeersdrukte. Bewoners waarderen de nabijheid van bosgebieden en de goede verbinding met het centrum van Hilversum. Een nadeel dat regelmatig wordt genoemd is het beperkte lokale winkelaanbod: voor de dagelijkse boodschappen ben je afhankelijk van de fiets of auto.
Is de Johannes Geradtswegbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Johannes Geradtswegbuurt is goed geschikt voor gezinnen. De grootste huishoudensgroep zijn huishoudens met kinderen (365 stuks) en de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. De buurt is rustig, heeft weinig doorgaand verkeer en ligt nabij groene recreatiegebieden. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het hoge opleidingsniveau (50% hoog opgeleid) en het gemiddeld inkomen van €46.900 geven aan dat het een stabiele, welvarende woonomgeving is.
Hoe is de bereikbaarheid van Johannes Geradtswegbuurt?
Station Hilversum is op circa 2 tot 3 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 10 minuten per fiets. Vanaf het station rijden directe treinen naar Amsterdam (circa 35 minuten) en Utrecht (circa 25 minuten). Met de auto sluit de buurt aan op de N201 en de snelwegen A27 en A1. Busverbindingen van Connexxion rijden door de wijk Noordoost. Parkeren is in de meeste straten vrij, zonder vergunningverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in de Johannes Geradtswegbuurt?
De buurt zelf heeft een beperkt lokaal voorzieningenaanbod: er zijn geen grote supermarkten of winkelcentra in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in aangrenzende wijken of het stadscentrum, op circa 2 tot 3 kilometer afstand. Sportfaciliteiten en sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey) zijn goed bereikbaar in de regio. Recreatief groen is een sterk punt: de Hilversumse Meent en omliggende bosgebieden liggen op loopafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Johannes Geradtswegbuurt?
Het vrije sector aanbod te huur in de Johannes Geradtswegbuurt is schaars: het afgelopen jaar werden slechts 4 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die beschikbaar komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een appartement huren of een woning huren in de Johannes Geradtswegbuurt overweegt, doet er goed aan snel te reageren en alle documenten (inkomensverklaring, identiteitsbewijs) direct klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
