Huurwoningen Noord, Hilversum

Huurprijzen Noord, Hilversum

Noord is een overwegend huurbuurt: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 39% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties, namelijk 53% van alle woningen in de buurt. Dat maakt Noord tot een buurt waar sociale huur een stevige positie inneemt. De overige 8% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €2.314 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €950 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 110 m². Dat komt neer op ongeveer €21 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Noord ligt op €320.000, duidelijk lager dan het gemiddelde in de wijkgemeenschap Noordoost (€369.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum (€451.000). Noord is daarmee relatief betaalbaar voor Hilversumse begrippen, al gelden de vrije-sectorprijzen ook hier niet als laagdrempelig. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Noord, Hilversum

Noord is een gemengde woonbuurt aan de noordkant van Hilversum, met een duidelijk eigen karakter dat verschilt van de wat nettere en groenere wijken richting Noordoost. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en een aantal appartementencomplexen uit de jaren zestig en zeventig. Hier en daar zijn nieuwere woningen tussengevoegd, maar het straatbeeld wordt bepaald door de sobere, functionele bouwstijl van die periode. Dat geeft Noord iets nuchters, maar ook een zekere herkenbaarheid.

Bewoner Gala omschreef de buurt treffend als: "Druk maar zijn charme". Een score van 7,6 op 10 past daarbij: Noord is niet perfect, maar heeft genoeg te bieden om er prettig te wonen. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,0), groen (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). Minder enthousiast zijn bewoners over het uiterlijk van de buurt (schoonheid: 5,0) en het gemeenschapsgevoel (6,0). Dat is eerlijk: Noord is geen buurt waar iedereen elkaar kent, maar wel een buurt die functioneel goed in elkaar zit.

Voorzieningen in Noord

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Noord nauwelijks uit. In en direct rondom de buurt zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen langs de Larenseweg en de omgeving van het Stationsplein. Voor scholieren zijn er basisscholen op loopafstand en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar via de aangrenzende wijken. De hoge score voor onderwijs (9,0) weerspiegelt dat. Qua sport en recreatie is er meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten: het Hilversumse Bosch ligt op fietsafstand en biedt wandel- en hardloopmogelijkheden. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn in de directe omgeving te vinden. De hoge groen-score (9,0) duidt erop dat bewoners de nabijheid van parken en natuur duidelijk waarderen, wat voor een vrij stedelijke buurt opvalt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Noord scoort uitstekend, en dat is terecht. Station Hilversum ligt op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Voor wie met de bus reist, rijden meerdere lijnen door of langs de buurt richting het centrum en omliggende gemeenten. Met de auto is de A27 snel bereikbaar, wat Noord aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of het Gooi. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Hilversum. Parkeren is in delen van de buurt mogelijk met vergunning; check de actuele parkeerzones via de gemeente Hilversum.

Noord vergeleken met de buurt

Wie huren in Noord overweegt, vergelijkt al snel met naastgelegen buurten. De Johannes Geradtswegbuurt en de Erfgooiersbuurt zijn andere buurten binnen dezelfde wijkstructuur en hebben een eigen karakter, soms rustiger of juist groener van aard. Voor een breder beeld van het aanbod in de regio is ook het overzicht van huurwoningen in Noordoost de moeite waard, een wijk met gemiddeld hogere WOZ-waarden en inkomens. Meer informatie over de buurt zelf, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Noord.

Past een huurwoning in Noord bij jou?

Noord trekt vooral jonge professionals en eenpersoonshuishoudens aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en maar liefst 1.935 van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat zegt iets over de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, al wonen er zeker ook gezinnen. Voor starters die een huurhuis zoeken in Hilversum zonder de hoge koopprijzen van het gemeentelijk gemiddelde, kan Noord een reëel alternatief zijn, mits je in de vrije sector terechtkomt. De sociale huurwoningen zijn in handen van corporaties; inschrijven doe je via de regionale wachtlijst, waarbij je rekening moet houden met wachttijden die in populaire regio's als het Gooi al snel meerdere jaren bedragen. Wie sneller wil huren, is aangewezen op de vrije sector. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in Noord is beperkt en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Noord als vergelijking.

Wat bewoners zeggen over Noord

Noord krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,6 op 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,0), groen (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). De laagste scores gaan naar schoonheid (5,0) en gemeenschap (6,0). Bewoner Gala schrijft: "Druk maar zijn charme. Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter." Dat is een eerlijke samenvatting: Noord is geen gepolijste buurt, maar een werkende buurt met karakter. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Noord.

Huurwoningen vergelijken in en rond Noord

Zoek je een huurwoning in Noord of wil je vergelijken met omliggende buurten? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersscores en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Naast Noord zijn ook Centrum en Noordwest populaire zoekgebieden voor huurders in Hilversum, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je ook het aanbod van huurwoningen in Hilversum bekijken. Meer weten over de gemeente als geheel? De gemeentepagina van Hilversum geeft extra context over wijken, voorzieningen en woonmilieus.