Huurwoningen Noordoost, Hilversum
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noordoost, Hilversum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Noordoost Hilversum?
Noordoost is een wijk waar meer dan de helft van de woningen een huurwoning is: 55% van de ruim 5.490 woningen wordt verhuurd. Dat is opvallend, want bijna de helft daarvan (47%) is in handen van woningcorporaties. De vrije sector is daardoor relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 23 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.149 per maand. De bandbreedte loopt van €540 tot €3.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 121 m². Dat is fors, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde inkomen in Noordoost rond de €37.000 ligt, ruim onder het Hilversumse gemiddelde van €44.400.
Ook de WOZ-waarde van €369.000 ligt duidelijk onder het gemeentelijke gemiddelde van €451.000. Noordoost is dus niet de duurste wijk van Hilversum, maar de vrije sector huurprijzen zijn dat wél. Dat komt doordat het aanbod schaars is en de woningen die vrijkomen vaak ruimer zijn. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en aantallen.
Noordoost: druk maar met charme, volgens bewoners
Op Buurtje.nl geven bewoners Noordoost een 7,6 uit 10. Dat klinkt redelijk, en dat is het ook. Bewoner Gala omschrijft de wijk als "druk maar met charme" en voegt toe: "Over het algemeen goed, maar er kunnen altijd dingen beter." Die nuance past goed bij wat de cijfers laten zien. De bereikbaarheid scoort een 9 uit 10, en dat klopt: station Hilversum ligt op fietsafstand en via de A27 en A1 zit je snel in Utrecht of Amsterdam. Voorzieningen en onderwijs scoren eveneens een 9, wat logisch is gezien de nabijheid van scholen en winkels langs de Larenseweg en het Hilversumse centrum.
Waar het minder scoort, is schoonheid (5 uit 10) en gemeenschapsgevoel (6 uit 10). Noordoost is geen pittoresk dorpje. Het is een diverse wijk met naoorlogse bouw, portiekflats en eengezinswoningen door elkaar. In de Erfgooiersbuurt vind je de wat ruimere, groenere straten, terwijl de Johannes Geradtswegbuurt compacter en stedelijker aanvoelt. De buurt Noord grenst aan de heide en bossen richting Laren, wat verklaart waarom groen ook een 9 scoort. Wie de natuur in wil, hoeft maar een paar minuten te fietsen.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3.285 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid met 2.580 huishoudens. Dat geeft Noordoost een ander karakter dan je misschien verwacht: het is geen typische gezinswijk, ondanks de goede scholen. Het is eerder een mix van jonge professionals, alleenstaanden en oudere bewoners die er al jaren wonen. Meer weten over hoe het er echt aan toe gaat? Lees de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Noordoost, waar je ook uitgebreide wijkstatistieken vindt.
Past Noordoost bij jou als huurder?
Een huis huren in Noordoost is vooral interessant voor alleenstaanden en stellen die goede bereikbaarheid en nabijheid van natuur belangrijk vinden, en die niet per se een hecht buurtgevoel zoeken. Met een gemiddeld inkomen van €37.000 in de wijk is een appartement huren in de vrije sector voor veel huidige bewoners financieel lastig. De sociale huursector is groot, maar de wachttijden zijn lang. Voor gezinnen met een hoger budget kan het aantrekkelijk zijn vanwege de scholen en het groen, maar het beperkte aanbod maakt het zoeken naar een huurhuis tot een geduldsspel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Noordoost, waar de WOZ-waarden aanzienlijk lager liggen dan in de rest van Hilversum. Wie meer keuze wil in de vrije huursector, kan ook kijken naar het Centrum of de aangrenzende wijk Noordwest.
Huurwoning zoeken in Noordoost: actueel aanbod
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Noordoost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt het aanbod vergelijken met andere wijken zoals Zuidoost of Zuid. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in Hilversum als je flexibel bent qua locatie. Meer informatie over parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen en lokale regelgeving vind je op de website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Noordoost, Hilversum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.149 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 121 m². De bandbreedte loopt van €540 tot €3.250 per maand. Dit is exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Noordoost?
Bijna de helft (47%) van de woningen in Noordoost is corporatiebezit, maar de wachttijden voor sociale huur in de regio Gooi en Vechtstreek lopen doorgaans op tot meerdere jaren. Inschrijven bij WoningNet is noodzakelijk. Hoe langer je inschrijftijd, hoe meer kans je maakt op een huurhuis in deze wijk.
Is Noordoost in Hilversum goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, bewoners geven bereikbaarheid een 9 uit 10. Station Hilversum ligt op fietsafstand en biedt directe treinen naar Amsterdam en Utrecht. Via de A27 en A1 ben je snel op de snelweg. Buslijnen verbinden de wijk met Laren en het centrum.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huren in Noordoost overweeg?
Onderwijs scoort een 9 uit 10 bij bewoners. In en rondom Noordoost zijn meerdere basisscholen gevestigd, en Hilversum heeft een breed aanbod aan middelbare scholen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is dit een van de sterkere punten van de wijk.
Hoeveel huurwoningen zijn er in Noordoost en hoe groot is het aanbod vrije sector?
Noordoost telt ruim 5.490 woningen, waarvan 55% huurwoningen. Het merendeel is corporatiebezit. In de vrije sector kwamen het afgelopen jaar slechts 23 woningen beschikbaar. Het aanbod om een appartement huren in Noordoost is dus beperkt, waardoor snel reageren belangrijk is.
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
