Huurwoningen Kadoelen, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Kadoelen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkscores.
Huren in Kadoelen: een kleine vrije sector met forse vierkante meters
Kadoelen is een overwegend koopwijk aan de noordrand van Amsterdam: 66% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties (30%), wat betekent dat de vrije sector hier bijzonder klein is. Over de afgelopen twaalf maanden werden slechts tien vrije sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.485 per maand en een bandbreedte van €1.300 tot €2.750 per maand. Opvallend is de gemiddelde oppervlakte van 116 m², wat ruim boven het Amsterdamse gemiddelde ligt. De WOZ-waarde in Kadoelen bedraagt €635.000, aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Kadoelen: groen en rustig, maar vergeet je ov-kaart niet
Wie in Kadoelen woont, woont in een wijk die zich weinig aantrekt van de Amsterdamse drukte. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en de meest vertegenwoordigde leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat geeft Kadoelen een stabiel, ingetogen karakter. Op de wijkpagina van Kadoelen vind je alle bewonerscijfers en uitgebreide wijkdata, inclusief de scores per categorie.
De bewonersscore op Buurtje.nl staat op 7,2 op basis van een review, en die score vertelt een interessant verhaal. Groen (9,0), Huisvesting (9,0), Schoonheid (9,0) en Voorzieningen (9,0) scoren uitstekend. Maar de bereikbaarheid krijgt een opvallend lage 2,0. Dat is geen toeval: de enige recensent is er glashelder over en schrijft kortweg: "Geen openbaar vervoer!" Wie gewend is aan een tramhalte om de hoek of een metrostation op loopafstand, moet hier echt op rekenen. Kadoelen ligt buiten de centrale ov-corridors van Amsterdam, en dat merk je in de praktijk. Een eigen auto of fiets is hier geen luxe maar een noodzaak.
De aangrenzende buurt Twiske-Oost kent een vergelijkbaar groen karakter en grenst aan het recreatiegebied het Twiske, wat Kadoelen extra aantrekkelijk maakt voor bewoners die natuur en ruimte waarderen. De veiligheid wordt beoordeeld met een 7,0 en de gemeenschapszin met een 7,0, wat past bij een wijk waar mensen elkaar kennen en lang blijven wonen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Huren in Kadoelen: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huren in Kadoelen is het meest geschikt voor gezinnen of stellen die ruimte en rust zoeken, bereid zijn om de auto te pakken voor woon-werkverkeer, en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De gemiddelde huurwoning in de vrije sector is ruim en het woonmilieu is groen en kalm. Voor starters, jongeren of mensen die dagelijks op het ov leunen, is Kadoelen minder voor de hand liggend. Heb je interesse in een eigen woning, dan is het aanbod koopwoningen in Kadoelen relatief groot. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar wijken als de Haarlemmerbuurt, de levendige Jordaan of Grachtengordel-West, met betere ov-verbindingen en meer aanbod.
Actueel huuraanbod in Kadoelen bekijken
Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkte huurwoningen in Kadoelen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het vrije sectoraanbod in deze wijk beperkt is, loont het om ook breder te zoeken: bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Amsterdam of verken alternatieven zoals Burgwallen-Nieuwe Zijde of Burgwallen-Oude Zijde voor een ander type woonmilieu in dezelfde gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Kadoelen gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Kadoelen het afgelopen jaar op €2.485 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €2.750 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 116 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamers.
Hoe is de bereikbaarheid van Kadoelen met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een bekend knelpunt in Kadoelen. Bewoners geven deze categorie een score van 2,0 op 10, en een recensent omschrijft het simpelweg als: geen openbaar vervoer. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een eigen auto of fiets in de praktijk onmisbaar.
Is er sociale huur beschikbaar als ik een woning wil huren in Kadoelen?
Ongeveer 30% van de woningvoorraad in Kadoelen is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam gelden lange wachttijden via Woningnet. De vrije sector in Kadoelen is klein: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd in dit segment.
Is Kadoelen een veilige wijk om een appartement te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Kadoelen met een 7,0 op 10, wat als ruim voldoende geldt. De wijk heeft een rustig karakter met veel gezinnen en een stabiele bevolkingssamenstelling. De gemeenschapszin wordt eveneens gewaardeerd met een 7,0.
Voor welke doelgroep is huis huren in Kadoelen het meest geschikt?
Kadoelen trekt vooral gezinnen en bewoners die ruimte, groen en rust zoeken. De wijk scoort hoog op groen (9,0), huisvesting (9,0) en voorzieningen (9,0). Wie afhankelijk is van openbaar vervoer of een jonge, stedelijke omgeving zoekt, zal zich hier minder thuis voelen. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel noodzakelijk.
Geen openbaar vervoer!
