Huurwoningen Kroeven-Noordoost, Roosendaal
Zoek je een huurwoning in Kroeven-Noordoost? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Roosendaalse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kroeven-Noordoost, Roosendaal
Kroeven-Noordoost is overwegend een huurbuurt: 57% van de 811 woningen wordt verhuurd, tegenover 43% koopwoningen. Van die huurwoningen is 17% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 41% in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor huurders die niet per se in aanmerking komen voor sociale huur, maar ook niet willen kopen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €188.000, wat flink lager is dan het gemiddelde in de bredere wijk Groot Kroeven (€264.000) en ver onder het gemeentegemiddelde van Roosendaal (€292.000). Dat lagere WOZ-niveau weerspiegelt de woningtypen en bouwperiode in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €773 per maand. De bandbreedte liep van €773 tot €773 per maand, wat betekent dat de beschikbare transacties dicht bij elkaar lagen. Let op: dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen doorgaans lager. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kroeven-Noordoost check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kroeven-Noordoost, Roosendaal
Kroeven-Noordoost is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de noordoostkant van de wijk Groot Kroeven. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen tussen de woonblokken en het is er merkbaar stiller dan in het stadscentrum. Dat heeft zijn weerslag op de bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (375 van de 1.355 inwoners), gevolgd door 25-45-jarigen. De buurt heeft daarmee een gemengd maar kalm karakter, met veel langdurige bewoners.
Voorzieningen in Kroeven-Noordoost
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Gastelseweg en in het nabijgelegen winkelcentrum Kroeven, op fietsafstand. Basisscholen in en rondom de wijk bedienen gezinnen met jonge kinderen, al is het aanbod op loopafstand beperkt; voor middelbaar onderwijs wijs je de weg naar het centrum van Roosendaal. Sportief ben je in de buurt goed af: er zijn voetbalvelden en sportverenigingen actief in de omgeving van Groot Kroeven, en het Vrouwenhof biedt groenrecreatie op korte afstand. Horeca is er nauwelijks in de buurt zelf; daarvoor is het centrum van Roosendaal de aangewezen plek.
Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de N268 en de aansluiting op de A58 snel richting Bergen op Zoom of Breda. Het centrum van Roosendaal is op zo'n vijf minuten rijden. Per fiets is het centrum goed bereikbaar via doorgaande fietspaden, een rit van circa tien minuten. Buslijnen verbinden de buurt met station Roosendaal, vanwaar intercity's richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, een voordeel dat bewoners regelmatig noemen.
Op de buurtpagina van Kroeven-Noordoost vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar plaatsen ook kanttekeningen bij het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt. Eén bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Dat beeld past bij een buurt die sterk leunt op het wooncomfort en minder op levendigheid.
Vergeleken met Kroeven-Noordwest heeft Kroeven-Noordoost een vergelijkbaar rustig karakter, maar de woningwaarden liggen hier wat lager. Kroeven-Zuidoost en Kroeven-Zuidwest hebben deels een vergelijkbare opbouw, maar kunnen per straat sterk verschillen in uitstraling. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Centrum of Oost, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past een huurwoning in Kroeven-Noordoost bij jou?
Kroeven-Noordoost spreekt vooral senioren, rustzoekers en kleinere huishoudens aan. Met 215 eenpersoonshuishoudens als grootste categorie is de buurt populair bij alleenstaanden, ook onder 65-plussers. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken buiten het drukke centrum kunnen hier terecht, mits ze bereid zijn iets verder te fietsen voor uitgaan of uitgebreide winkels. Gezinnen met jonge kinderen vinden er rust, maar moeten rekening houden met beperkte speelvoorzieningen direct om de hoek.
Praktisch: het vrije-sectoraanbod is beperkt (slechts drie transacties in het afgelopen jaar), dus reageer snel als er iets te huur staat. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur als je voor die doelgroep in aanmerking komt. Als huren niet de enige optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Kroeven-Noordoost, want met een WOZ van €188.000 liggen de koopprijzen hier relatief laag voor Roosendaal.
Wat bewoners zeggen over huren in Kroeven-Noordoost
Bewoners omschrijven Kroeven-Noordoost als een rustige, overzichtelijke buurt waar de sociale cohesie nog voelbaar is. De scores op rust en groen liggen boven gemiddeld; het voorzieningenniveau in de buurt zelf scoort iets lager. Een bewoner vat het samen: "Fijne buurt om te wonen, je merkt dat mensen hier al jaren zitten en elkaar kennen. Niet veel te doen hier zelf, maar dat vind ik juist prettig." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Kroeven-Noordoost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kroeven-Noordoost
Zoek je een woning huren in Roosendaal en wil je buurten vergelijken? Kroeven-Noordoost biedt relatief lage huurprijzen en rust, maar beperkt aanbod. Buurtje.nl combineert actuele listings met bewonersscores en wijkstatistieken uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je ervoor terugkrijgt. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Groot Kroeven, of verbreed je zoekopdracht naar alle beschikbare huurwoningen in Roosendaal. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je terecht op de website van gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kroeven-Noordoost, Roosendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kroeven-Noordoost de afgelopen twaalf maanden op €773 per maand, met een bandbreedte van €773 tot €773 per maand op basis van drie transacties. Sociale huurwoningen liggen doorgaans lager in prijs, afhankelijk van inkomen en woningtype. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Kroeven-Noordoost?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in Kroeven-Noordoost is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij Stadlander, de actieve corporatie in de regio Roosendaal. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd voor een sociale huurwoning in Roosendaal kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Kroeven-Noordoost te wonen?
Kroeven-Noordoost is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel langdurige bewoners. De buurt scoort goed op rust en sociale cohesie, maar het voorzieningenniveau direct in de buurt is beperkt. Bewoners waarderen de groene omgeving en het parkeren, maar geven aan dat je voor horeca en uitgebreide winkels naar het centrum van Roosendaal moet. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Is Kroeven-Noordoost geschikt voor senioren die een huurhuis zoeken?
Kroeven-Noordoost is zeker aantrekkelijk voor senioren: de grootste bevolkingsgroep (375 van de 1.355 inwoners) is 65-plus, en met 215 eenpersoonshuishoudens is er een duidelijke vraag naar kleinere, betaalbare huurwoningen. De rustige straten, gratis parkeren en relatief lage huurprijzen ten opzichte van de rest van Roosendaal maken de buurt geschikt voor ouderen die rust en overzichtelijkheid zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Kroeven-Noordoost?
Per auto is Kroeven-Noordoost goed bereikbaar via de N268 richting de A58, met snelle verbindingen naar Bergen op Zoom en Breda. Het centrum van Roosendaal is op circa vijf minuten rijden. Per fiets bereik je het centrum in ongeveer tien minuten via doorgaande fietspaden. Buslijnen verbinden de buurt met station Roosendaal, vanwaar intercity's richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen vertrekken. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Kroeven-Noordoost?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar langs de Gastelseweg en in winkelcentrum Kroeven, op korte fietsafstand. Er zijn basisscholen in de omgeving, maar voor middelbaar onderwijs en uitgebreide winkels ben je aangewezen op het centrum van Roosendaal. Sportief zijn er voetbalverenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving van Groot Kroeven, en het Vrouwenhof biedt groenrecreatie op korte afstand. Horeca is nauwelijks aanwezig in de buurt zelf.
Is er veel aanbod van huurwoningen te huur in Kroeven-Noordoost?
Het aanbod van huurwoningen in Kroeven-Noordoost is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts drie woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er een appartement of huurhuis beschikbaar komt. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen en schrijf je in bij een woningcorporatie als je in aanmerking komt voor sociale huur. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente woningen.
