Huurwoningen Vredeveldbuurt, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Vredeveldbuurt, Amstelveen

De Vredeveldbuurt is een buurt waar huren de norm is: 58% van de woningen is een huurwoning, tegenover 42% koop. Van het totale woningbestand (1.197 woningen) is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl maar liefst 45% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije huursector hier flink vertegenwoordigd is, wat je terugziet in het aanbod en de prijzen.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.766 per maand, met een bandbreedte van €1.095 tot €12.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m² komt dat neer op circa €34,50 per m². Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Wie in aanmerking komt voor een corporatiewoning betaalt uiteraard fors minder, maar de wachtlijsten in de regio Amstelveen zijn lang.

Vergeleken met de rest van Amstelveen (gemiddelde WOZ-waarde €528.000) is de WOZ-waarde in de Vredeveldbuurt met €475.000 wat lager. Ook ten opzichte van de wijk Elsrijk (WOZ €655.000) zijn woningen hier duidelijk goedkoper getaxeerd. Het gemiddeld inkomen van €54.400 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van €50.600, maar onder dat van Elsrijk als geheel (€65.800). Wil je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Vredeveldbuurt bekijken? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Vredeveldbuurt, Amstelveen

De Vredeveldbuurt ligt in het hart van Elsrijk, ingeklemd tussen de Beneluxbaan aan de westkant en het Broersepark aan de oostzijde. Het is een buurt met een gemengd karakter: je vindt er naoorlogse portiekflats uit de jaren '60 en '70, maar ook nieuwere appartementencomplexen langs de Orion en de Lindenlaan. De sfeer is rustig en groen, zonder dat het saai wordt. Overdag hoor je kinderen spelen op de pleintjes, 's avonds is het stil. Het is het type buurt waar je je buren nog groet, maar waar je ook prima anoniem kunt wonen als je dat wilt.

Voorzieningen op loopafstand

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Binnenhof of de Dirk van den Broek iets verderop richting Stadshart. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt alles van Primark tot Mediamarkt. Voor kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Pinksterbloem aan de Lindenlaan. Sportief gezien kun je terecht bij Sportpark Escapade voor tennis en hockey, en het Broersepark is perfect voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je aan de Van der Hooplaan.

Bereikbaarheid vanuit de Vredeveldbuurt

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Metrostation Amstelveen Centrum (lijn 51, tegenwoordig tram 25) ligt op een paar minuten fietsen en brengt je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen via de Beneluxbaan verbinden je snel met Schiphol en Uithoorn. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A9 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Fietsen naar het centrum van Amstelveen kost hooguit vijf minuten. Parkeren is in delen van de buurt nog gratis, maar houd er rekening mee dat de gemeente Amstelveen steeds meer zones aanwijst voor betaald parkeren.

De grootste leeftijdsgroep in de Vredeveldbuurt is 25 tot 45 jaar (875 van de 2.250 inwoners), en de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (555). Dat geeft goed aan wat voor publiek hier woont: veel jonge professionals en starters, aangevuld met een aanzienlijke groep 65-plussers (415). Slechts 33% van de bewoners is gehuwd, wat lager is dan je in veel andere Amstelveense buurten ziet.

Op de buurtpagina van Vredeveldbuurt lees je wat bewoners zelf vinden. Een terugkerend thema is de fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. "Alles is dichtbij, maar het voelt niet druk," schrijft een bewoner. Tegelijk zijn er ook kritische geluiden over de staat van sommige oudere portiekflats en beperkte parkeergelegenheid in de avonduren. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Elsrijk West en Elsrijk Oost is de Vredeveldbuurt iets betaalbaarder qua huur, maar het woningaanbod is ook compacter: verwacht vooral appartementen, minder eengezinswoningen.

Past de Vredeveldbuurt bij jou als huurder?

Ben je een jonge professional die een appartement wil huren in Vredeveldbuurt met goede OV-verbindingen naar Amsterdam? Dan zit je hier goed. Ook voor senioren die zelfstandig willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen om de hoek is dit een logische keuze. Voor gezinnen met kinderen kan de buurt werken, maar het aanbod grotere huurhuizen is beperkt. Wees je bewust van de hoge huurprijzen in de vrije sector. Een huis huren in Vredeveldbuurt vergt snel reageren: woningen gaan snel van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vredeveldbuurt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Vredeveldbuurt

Bewoners beoordelen de Vredeveldbuurt over het algemeen positief, vooral op bereikbaarheid en voorzieningen. "Je hebt hier alles binnen handbereik zonder de drukte van Amsterdam," aldus een recente review. Kritiek richt zich vooral op de beperkte parkeermogelijkheden en het onderhoud van sommige oudere huurcomplexen. Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Vredeveldbuurt.

Huurwoning Vredeveldbuurt vergelijken met omliggende buurten

De Vredeveldbuurt is niet de enige optie in dit deel van Amstelveen. In de Kruiskerkbuurt vind je een vergelijkbare sfeer maar iets meer eengezinswoningen. Wie meer stedelijke reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod in Stadshart, al liggen de huurprijzen daar hoger. Voor een iets ander karakter zijn ook Randwijck en Patrimonium het bekijken waard. Wil je het volledige aanbod te huur in de regio overzien? Bekijk dan alle huurwoningen in Amstelveen. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.