Huurwoningen Kuenenkwartier, Beverwijk
Op zoek naar een huurwoning in Kuenenkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat bewoners zelf over de wijk zeggen.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Kuenenkwartier: sociale huur domineert, vrije sector schaars
De huurmarkt in het Kuenenkwartier wordt sterk bepaald door corporatiewoningen. Van alle 2.875 woningen in de wijk staat 61% in de huursector, en maar liefst 58% daarvan is in bezit van een woningcorporatie. De vrije sector is daarmee klein: slechts 3% van de woningen valt bij overige verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.234 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 66m². De bandbreedte liep uiteen van €350 tot €1.750 per maand. Dat zijn jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen in het Kuenenkwartier kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde van woningen in het Kuenenkwartier ligt op gemiddeld €285.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk als geheel. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: veel flatwoningen, relatief oud woningbestand, en een gemiddeld huishoudinkomen van €31.300 per jaar, ook dat onder het gemeentegemiddelde van €36.100. Wie op zoek is naar een huurhuis in Kuenenkwartier, heeft in de vrije sector weinig keuze en zal vaak op de wachtlijst voor een sociale huurwoning moeten rekenen. Informatie over sociale huur in Beverwijk vind je op de website van de gemeente Beverwijk.
Kuenenkwartier eerlijk bekeken: goede bereikbaarheid, maar ook duidelijke knelpunten
Het Kuenenkwartier scoort op de wijkpagina van Kuenenkwartier een 6,5 uit 10, gebaseerd op vijf bewonersreviews. Dat is een gemiddelde die de tegenstellingen in de wijk goed samenvat: sommige bewoners zijn uitgesproken positief, anderen zijn ronduit kritisch. Bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,2) scoren opvallend hoog, en ook voor onderwijs krijgt de wijk een 8,0. De veiligheid (5,6) en met name de schoonheid (4,2) en huisvesting (5,0) trekken de score omlaag.
Bewoner Peter Bogards omschrijft de wijk als "gezellig" en geeft aan dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Hennie bevestigt dat beeld met een ruime 8,6: "Leuke mensen waar ik goed mee omga." Maar een andere bewoner, die de wijk "slecht" noemt, beschrijft overlast van verslaafden, vuilnis naast de containers en het gevoel dat ook de politie weinig kan uitrichten. Een derde reviewer schrijft over gras dat tot schouderhoogte staat op velden bedoeld voor honden en kinderen, en over woningen met ernstige vochtproblemen van binnen en rottende gevelbeplating van buiten. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar een deel van het bestaande woningbestand verkeert in slechte staat. Dat zijn geen anekdotes die je zomaar naast je neer kunt leggen als je een woning huren in Kuenenkwartier overweegt.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen sfeer. In De Naald en rondom het Kuenenplein concentreert zich veel van het dagelijks leven, met winkels en voorzieningen op loopafstand. De buurten Oostertuinen en Plantage hebben een iets groenere uitstraling. De hoge bereikbaarheidsscore is begrijpelijk: het station van Beverwijk ligt op fietsafstand en de verbindingen richting Haarlem en Amsterdam zijn goed. Dat maakt huren in Kuenenkwartier aantrekkelijk voor forensen die niet per se in de Randstad willen betalen.
Voor wie is een huurwoning in Kuenenkwartier een reële optie, en voor wie niet?
Het Kuenenkwartier trekt vooral mensen aan die op zoek zijn naar betaalbare huurwoningen dicht bij voorzieningen en met goede OV-verbindingen. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Voor gezinnen met kinderen vraagt de wijk om een bewuste keuze: de leefomgeving is wisselend van kwaliteit en de veiligheidsscore is laag. Wie comfort en uitstraling hoog in het vaandel heeft, kan beter kijken naar het Vondelkwartier of de Warande. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kuenenkwartier als alternatief.
Huurwoningen in Kuenenkwartier zoeken: zo vind je het actuele aanbod
Buurtje.nl brengt het beschikbare huurwoningaanbod in het Kuenenkwartier samen op deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in het Centrum van Beverwijk of de Oranjebuurt, of bekijk alle huurwoningen in Beverwijk voor een volledig overzicht. Het actuele aantal beschikbare woningen en de gemiddelde verhuurtijd staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Kuenenkwartier gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd er het afgelopen jaar gemiddeld €1.234 per maand betaald voor een huurwoning in Kuenenkwartier, bij een gemiddeld oppervlak van 66m². De bandbreedte liep van €350 tot €1.750 per maand. Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit sociale huurwoningen van corporaties, waarvoor andere regels en wachttijden gelden.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Kuenenkwartier?
58% van de woningen in het Kuenenkwartier is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de norm is. De exacte wachttijden hangen af van de corporatie en je inschrijfduur. Voor actuele informatie kun je terecht op de website van de gemeente Beverwijk of bij de betreffende woningcorporatie die actief is in de wijk.
Is het Kuenenkwartier een veilige wijk om te huren?
Bewoners geven veiligheid in het Kuenenkwartier een score van 5,6 op 10, wat onder het gemiddelde ligt. Sommige bewoners ervaren overlast en geven aan dat de openbare ruimte te wensen overlaat. Anderen beschrijven de wijk als gezellig met behulpzame buren. Het is verstandig om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je een woning huurt in Kuenenkwartier.
Hoe bereikbaar is het Kuenenkwartier met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van het Kuenenkwartier: bewoners geven hier een 8,0 voor. Het station van Beverwijk ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Voor forensen die een appartement huren in Kuenenkwartier overwegen, is de ligging daarmee een concreet voordeel ten opzichte van de relatief lage huurprijzen.
Zijn er goede scholen in de buurt van het Kuenenkwartier?
Voor onderwijs krijgt het Kuenenkwartier een opvallend hoge score van 8,0 van bewoners. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rondom de wijk, en Beverwijk heeft ook middelbaar onderwijs beschikbaar. Gezinnen die een huis huren in Kuenenkwartier hoeven voor de schoolkeuze dus niet ver te zoeken, al is het altijd verstandig om de specifieke scholen vooraf te bekijken.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op Je belt politie 100x maar zij kunnen zelf verder ook niks verloren wijk
Het gras groeit tot je schouders op velden die bedoelt zijn voor honden, en speelvelden voor kinderen zijn levensgevaarlijk. De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar en een gevaar voor eigen leven zijn word overgeslagen in niet alleen renovatie, maar ook onderhoud. Als je erover klaagt bij de woningbouw geven ze aan dat ze er niets tegen kunnen doen en je het zelf moet oplossen, en zelfs als ze wel zeggen dat ze er aan gaan werken komt er nooit iemand opdagen om dit daadwerkelijk te doen. Het onkruid voor de deur komt bijna tot de ramen van de bewonderd op 1 hoog. De meesten buren hebben geen last van elkaar en kunnen prima samen overweg, maar een echte band hebben we ook niet en hier zijn we grotendeels tevreden mee.
Goed leuke mensen waar ik ged mee om ga
Onrustig want er word constant gebouwd en dan ligt er van alles overhoop en is er geluidsoverlast.
