Huurwoningen Kuenenplein, Beverwijk
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kuenenplein en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze Beverwijkse flatbuurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Kuenenplein, Beverwijk
Kuenenplein is een uitgesproken huurbuurt: 77% van de 806 woningen is huurwoning, waarvan 73% in handen is van een woningcorporatie. Slechts 23% van de woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod aan vrije sector huurwoningen beperkt. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.683 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.650 en €1.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €20,50 per m². De WOZ-waarde in Kuenenplein ligt op gemiddeld €257.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van het Kuenenkwartier (€285.000) en het gemeentegemiddelde van Beverwijk (€341.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt de ouderdom en staat van de woningvoorraad. Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €28.100 per jaar, ook lager dan het gemeentegemiddelde van €36.100. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kuenenplein verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kuenenplein, Beverwijk
Kuenenplein is een naoorlogse flatbuurt in het Kuenenkwartier van Beverwijk, opgebouwd rond gelijknamig plein. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit meerdere bouwlagen tellende portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, waarvan een deel inmiddels aan renovatie toe is of al gerenoveerd wordt. Bewoner S. Senent omschrijft het treffend: "De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar zijn..." Dat geeft een eerlijk beeld: er is een tweedeling zichtbaar tussen gerenoveerde en verouderde woningblokken. Wie een appartement huren in Kuenenplein overweegt, doet er goed aan de staat van het specifieke pand goed te controleren.
De buurt telt zo'n 1.555 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (485 personen), gevolgd door de 45 tot 65-jarigen (440). Met 415 eenpersoonshuishoudens als grootste categorie en slechts 27% gehuwde huishoudens is Kuenenplein een typische buurt voor alleenstaanden en jonge starters, niet zozeer voor gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in en rond Kuenenplein
Op het vlak van voorzieningen scoort de buurt relatief goed: bewoners geven een 7.7 voor zowel onderwijs als voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en een breed winkelcentrum aan de Breestraat en de omgeving van het Beverwijk Bazaar-gebied. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn er in de bredere omgeving van Beverwijk diverse sportverenigingen actief, en het Wijkerbos biedt groenrecreatie op korte afstand. De groenvoorziening binnen de buurt zelf krijgt een 6.7, maar een bewoner merkt op dat het gras op speelvelden en hondenuitlaatplaatsen regelmatig te hoog staat, wat de bruikbaarheid beperkt.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is duidelijk een sterk punt van Kuenenplein: bewoners geven hier een 8.0 voor. Station Beverwijk ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Met de auto is de A9 snel te bereiken, waarmee je binnen twintig tot vijfentwintig minuten in Amsterdam bent. Busverbindingen via Connexxion bedienen de buurt en het stadscentrum van Beverwijk is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis op straat, al kan het in de avonduren druk zijn.
Sfeer en leefbaarheid
De sfeer in Kuenenplein is gemengd. Peter Bogards omschrijft de buurt als "gezellig" en stelt dat "de meeste bewoners erg behulpzaam zijn" (8.1/10). Tegelijkertijd schrijft Pieter in een kritische review over overlast, vervuiling rond afvalcontainers en een gevoel dat de buurt er niet bovenop komt (3.2/10). De veiligheidsscore van 4.7 en de schoonheidsscore van 2.7 zijn de laagste deelscores en bevestigen dat er reële leefbaarheidsproblemen spelen. Wonen in Kuenenplein vraagt dus om een realistisch verwachtingspatroon. Bekijk alle reviews en buurtdata van Kuenenplein voor een volledig beeld.
Vergeleken met buurbuurten als Plantage en Oostertuinen heeft Kuenenplein een sterker corporatiekarakter en een lagere WOZ-waarde. Wie een huurhuis zoekt in een iets groenere of rustigere omgeving binnen hetzelfde Kuenenkwartier, kan ook kijken naar De Naald. Voor een breder aanbod zijn ook de huurwoningen in Kuenenkwartier het bekijken waard.
Past huren in Kuenenplein bij jou?
Kuenenplein is in de eerste plaats een buurt voor alleenstaanden en starters die betaalbare sociale huur zoeken via een woningcorporatie. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verhuurd in dit segment, dus wie een woning huren in Kuenenplein in de vrije sector overweegt, moet snel schakelen zodra er iets beschikbaar komt. Houd de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina goed in de gaten en zorg dat je huurcontract, werkgeversverklaring en recente loonstroken direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een regionale woningcorporatie zoals Velison Wonen noodzakelijk; de wachtlijsten kunnen lang zijn. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Kuenenplein vergelijken. Voor meer keuze in de stad zijn ook de huurwoningen in Beverwijk een goed startpunt, of specifiek de wijken Centrum of Vondelkwartier als je een levendiger omgeving zoekt. De gemeente Beverwijk publiceert actuele informatie over wonen en sociale huur op beverwijk.nl.
Wat bewoners zeggen over Kuenenplein
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.8 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (7.7) scoren het best. Veiligheid (4.7) en schoonheid (2.7) zijn de zwakste punten. De meningen lopen uiteen: van "gezellig, de meeste bewoners zijn erg behulpzaam" (Peter Bogards, 8.1/10) tot "verloren wijk" (Pieter, 3.2/10). Dat contrast zegt veel over de buurt: er zijn betrokken bewoners, maar ook structurele problemen op het gebied van overlast en onderhoud. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Kuenenplein en vorm je eigen oordeel.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kuenenplein
Zoek je te huur in Kuenenplein of wil je vergelijken met andere buurten? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Naast de beschikbare huurwoningen in Kuenenplein zijn ook de buurten Oostertuinen en Plantage populair bij huurders in het Kuenenkwartier. Wil je een andere sfeer of een groter aanbod, bekijk dan de Warande of de Oranjebuurt in Beverwijk. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kuenenplein, Beverwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kuenenplein de afgelopen twaalf maanden op €1.683 per maand, met een bandbreedte van €1.650 tot €1.750 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 82 m², wat neerkomt op ongeveer €20,50 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kuenenplein?
Ja, het overgrote deel van de woningvoorraad in Kuenenplein bestaat uit sociale huurwoningen: 73% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Kuenenplein dien je je in te schrijven bij een regionale woningcorporatie, zoals Velison Wonen, die actief is in de regio Beverwijk. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire gebieden meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Kuenenplein te wonen?
Kuenenplein is een naoorlogse flatbuurt met een gemengd karakter. De buurt scoort goed op bereikbaarheid (8.0/10) en voorzieningen (7.7/10), maar lager op veiligheid (4.7/10) en schoonheid (2.7/10). De totale bewonerscore is 5.8 uit 10. Bewoners zijn verdeeld: sommigen waarderen de sociale cohesie en bereikbaarheid, anderen ervaren overlast en een gebrek aan onderhoud van openbare ruimte en gebouwen.
Is Kuenenplein geschikt voor starters die een huurhuis zoeken?
Kuenenplein is in de eerste plaats een buurt voor alleenstaanden en starters: 415 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen, wat aantrekkelijk kan zijn voor starters met een lager inkomen. Het vrije sector aanbod is beperkt, dus wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, moet snel reageren zodra er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van Kuenenplein?
Bereikbaarheid is een sterk punt van Kuenenplein: bewoners geven hier een 8.0 uit 10. Station Beverwijk is op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, waarmee Amsterdam binnen twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken is. Busverbindingen van Connexxion verbinden de buurt met het stadscentrum en de bredere regio. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis op straat.
Welke voorzieningen zijn er in Kuenenplein, Beverwijk?
Kuenenplein scoort een 7.7 op zowel voorzieningen als onderwijs. Op loopafstand zijn basisscholen aanwezig en supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn op korte fietsafstand te vinden, onder meer via de Breestraat en het winkelgebied in Beverwijk. Voor sport en recreatie zijn er diverse sportverenigingen actief in de stad, en het Wijkerbos biedt groenrecreatie op korte afstand. De Beverwijk Bazaar, een van de grootste overdekte markten van Europa, ligt eveneens in de nabije omgeving.
Is Kuenenplein een veilige buurt?
Veiligheid is een aandachtspunt in Kuenenplein: bewoners geven hier een 4.7 uit 10, de laagste deelscore na schoonheid. Meerdere bewoners melden overlast en problemen met openbare orde in hun reviews. De buurt heeft een arbeidsparticipatie van 60% en een gemiddeld inkomen van €28.100 per jaar, beide lager dan het gemeentegemiddelde, wat samenhangt met bredere sociale uitdagingen in de wijk. Wie overweegt hier te huren, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op Je belt politie 100x maar zij kunnen zelf verder ook niks verloren wijk
Het gras groeit tot je schouders op velden die bedoelt zijn voor honden, en speelvelden voor kinderen zijn levensgevaarlijk. De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar en een gevaar voor eigen leven zijn word overgeslagen in niet alleen renovatie, maar ook onderhoud. Als je erover klaagt bij de woningbouw geven ze aan dat ze er niets tegen kunnen doen en je het zelf moet oplossen, en zelfs als ze wel zeggen dat ze er aan gaan werken komt er nooit iemand opdagen om dit daadwerkelijk te doen. Het onkruid voor de deur komt bijna tot de ramen van de bewonderd op 1 hoog. De meesten buren hebben geen last van elkaar en kunnen prima samen overweg, maar een echte band hebben we ook niet en hier zijn we grotendeels tevreden mee.
