Huurwoningen Lombok, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers Lombok, Arnhem

Lombok is een buurt waar huren duidelijk de overhand heeft: 54% van de woningen is een huurwoning, tegenover 46% koopwoning. Van alle huurwoningen is 34% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% in handen van overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt Lombok een gemengde buurt met zowel sociale als vrije sector huurwoningen.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.227 per maand genoteerd, op basis van 19 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €575 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op roughly €15 per m². De WOZ-waarde ligt op €340.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Heijenoord/Lombok (€365.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000) ligt Lombok daar juist boven. Vergeleken met buurgemeenten en populaire Arnhemse wijken als Centrum of Spijkerkwartier is Lombok redelijk geprijsd, al zijn de vrije sector huurprijzen de afgelopen jaren gestegen. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en beschikbare huurwoningen in Lombok kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Lombok, Arnhem

Lombok is een relatief kleine, rustige woonbuurt in het westelijke deel van Arnhem, onderdeel van de bredere wijk Heijenoord/Lombok. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er zowel vooroorlogse rijtjeswoningen en jaren-vijftig portiekflats als wat recentere appartementen. De straten zijn overwegend groen, met bomen langs de rijbaan en kleine plantsoenstroken. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar ook zeker geen slaapwijk: er is genoeg leven op straat, mede doordat een groot deel van de bewoners (475 van de 1.605 inwoners) tussen de 25 en 45 jaar oud is.

Voorzieningen in Lombok

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen Kronenburgsingel-omgeving of het winkelaanbod richting Presikhaaf. Op fietsafstand liggen meerdere basisscholen, waaronder scholen in de aangrenzende buurten Heijenoord en Presikhaaf. Sportief Arnhem biedt diverse verenigingen op loopafstand, en het Sonsbeekpark is op de fiets goed bereikbaar voor een rondje groen. Wat horeca betreft is Lombok zelf bescheiden; de gezelligheid zoek je eerder in het centrum of langs de Steenstraat, beide op korte afstand.

Bereikbaarheid

Arnhem Centraal Station ligt op ongeveer 2 tot 3 kilometer van Lombok, goed te bereiken per fiets in zo'n 10 minuten. Meerdere buslijnen van Connexxion en Arriva rijden door of langs de buurt, waarmee je het centrum snel bereikt. Met de auto sluit je via de N325 aan op de A12 en A50, waarmee Utrecht en Nijmegen binnen een halfuur rijden zijn. Parkeren in Lombok valt relatief mee vergeleken met de binnenstad, al geldt in delen van de buurt een vergunningenstelsel. Fietsers hebben het goed: de buurt is vlak en via de Kronenburgsingel en het fietspadennetwerk langs de Rijn kom je snel overal.

Wonen in Lombok heeft ook een keerzijde die bewoners regelmatig noemen: het aanbod huurhuizen in de vrije sector is beperkt, en woningen gaan snel weg. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Lombok: "Rustige buurt met een fijn buurgevoel, maar je moet snel zijn als er iets vrijkomt." Dat beeld klopt met de marktdata: met slechts 19 verhuurde vrije sectorwoningen in een jaar is het aanbod schaars.

Vergeleken met buurbuurten heeft Lombok een wat rustiger en groener karakter dan het meer stedelijke Heijenoord, dat iets dichter op het centrum ligt. Brouwerijweg en omgeving is een andere naburige buurt met een eigen sfeer, meer gericht op de Rijnoevers. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Arnhemse Broek.

Past een huurwoning in Lombok bij jou als huurder?

Lombok trekt vooral jonge professionals, tweeverdieners en kleine gezinnen aan die de rust van een woonbuurt combineren met de nabijheid van het centrum. De hoge opleiding onder bewoners (50% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €36.500 passen bij dat profiel. Voor starters is Lombok interessant, maar de vrije sector huurprijzen vanaf gemiddeld €1.227 per maand vragen een stevig inkomen. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in Arnhem, zoals Portaal of Vivare, maar rekening te houden met aanzienlijke wachtlijsten. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is in deze buurt geen overbodige luxe: woningen worden hier vlot verhuurd. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Lombok als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Lombok

Bewoners waarderen Lombok vooral om de rustige sfeer, de groene straten en de centrale ligging ten opzichte van Arnhem. Kritiekpunten gaan regelmatig over parkeerdruk op drukke momenten en het beperkte lokale winkelaanbod. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Lekker rustig wonen, dicht bij alles wat Arnhem te bieden heeft, maar zonder de drukte van het centrum." Lees alle ervaringen en buurtscores op de reviews en buurtdata van Lombok. Die bewonerservaringen zijn informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Lombok

Twijfel je tussen Lombok en omliggende buurten? Heijenoord ligt iets dichter bij het centrum en heeft een iets hogere WOZ-waarde, wat zich ook vertaalt in hogere vrije sector huurprijzen. Bekijk het volledige aanbod in de wijk Heijenoord/Lombok als je wilt vergelijken. Voor een breder beeld van de Arnhemse huurmarkt, inclusief wijken als Presikhaaf-West en Spijkerkwartier, biedt het overzicht van huurwoningen in Arnhem een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over wonen, vergunningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Arnhem.