Huurwoningen Lunetten-Zuid, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Lunetten-Zuid en ontdek wat deze rustige, groene Utrechtse buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Lunetten-Zuid, Utrecht
Lunetten-Zuid is een buurt waar huur en koop vrijwel in evenwicht zijn: 51% van de circa 3.277 woningen is huurwoning, 49% is koopwoning. Dat is een opmerkelijk gelijke verdeling voor een Utrechtse buurt. Van alle woningen is 48% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen tot de sociale sector behoort. Slechts zo'n 3% valt bij overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is hier dus relatief klein.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden slechts 4 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.360 per maand. De bandbreedte liep van €896 tot €2.150 per maand. Omdat het aantal transacties laag is, kunnen deze cijfers sterk schommelen; houd de actuele huurprijzen bovenaan deze pagina in de gaten voor de meest recente stand. De WOZ-waarde in Lunetten-Zuid ligt gemiddeld op €374.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Zuid (€390.000) en fors onder het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Dat weerspiegelt een buurt die betaalbaar is in verhouding tot de rest van de stad, al geldt dat met name voor de sociale huur. Wie een koopwoning in Lunetten-Zuid zoekt, vindt hier meer over op de kooppagina.
Wonen in Lunetten-Zuid, Utrecht
Lunetten-Zuid is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de zuidkant van Utrecht, gebouwd in de jaren zeventig als onderdeel van de uitbreidingswijk Lunetten. De buurt heeft een groen en enigszins gesloten karakter: brede groenstroken, waterpartijen en fietsroutes bepalen mede het straatbeeld. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit de bouwtijd, met hier en daar bescheiden nieuwbouw of gerenoveerde complexen. Het is geen hippe stadswijk, maar een functionele, redelijk rustige buurt waar veel langdurige bewoners wonen.
Voorzieningen in Lunetten-Zuid
De buurt heeft een eigen winkelcentrum, het Winkelcentrum De Musketon, dat de dagelijkse boodschappen dekt. Bewoners noemen dit winkelcentrum ook als punt van kritiek: de variatie in winkels is beperkt. Eén reviewer schrijft openhartig: "Te weinig gevarieerde winkels. Betere winkels erbij, zoals een kledingwinkel als H&M, een groot bruin café." Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn bewoners aangewezen op het centrum van Utrecht of winkelgebieden in aangrenzende wijken. Basisscholen zijn in en rond de buurt aanwezig, wat de relatief hoge onderwijsscore van 7.8 deels verklaart. Qua sport en groen scoort Lunetten-Zuid opvallend goed: de buurt grenst aan het Lunettenpark en het Galgenwaard-stadion is op fietsafstand. Het groen krijgt van bewoners een 8.6, de hoogste deelscore.
Bereikbaarheid
Lunetten-Zuid is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen verbinden de buurt met Utrecht Centraal, waar je binnen twintig minuten kunt zijn. De snelwegen A12 en A27 zijn via de Waterlinieweg snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Den Haag, Amsterdam of Arnhem. Per fiets is het stadscentrum in circa vijftien minuten te bereiken via goed aangelegde fietspaden. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk met een vergunning; parkeerdruk is aanwezig maar niet extreem. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.7, een van de hogere deelscores.
De sfeer in de buurt is rustig en samenhorig, zo omschrijven meerdere bewoners het. Djerrin Vos geeft de buurt een 8.5 en schrijft: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Tegelijkertijd zijn er bewoners die minder positief zijn over de sociale veiligheid en overlast. De veiligheidsscore van 6.8 en de score voor schoonheid van 6.9 zijn de laagste deelscores, en dat is terug te zien in sommige reviews. Wie overweegt hier te huren, doet er goed aan de reviews en buurtdata van Lunetten-Zuid volledig te lezen voor een eerlijk beeld.
Vergeleken met buurbuurten heeft Lunetten-Zuid een rustiger en groener karakter dan het meer stedelijke Tolsteeg en Rotsoord, maar minder directe nabijheid tot het centrum. Lunetten-Noord heeft een vergelijkbare opzet en bouwstijl; wie twijfelt tussen de twee kan beide buurten goed naast elkaar leggen op het platform. Ook Oud Hoograven-Noord is een alternatief voor wie in de zuidelijke gordel van Utrecht wil huren in een buurt met een gemengde huur-koopverhouding.
Past huren in Lunetten-Zuid bij jou?
Lunetten-Zuid trekt vooral jonge gezinnen, werkende dertigers en veertigers en eenpersoonshuishoudens aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 2.190 personen), maar ook de groep 45 tot 65 is goed vertegenwoordigd. De buurt is minder geschikt voor wie een bruisend nachtleven of een gevarieerd winkelaanbod op loopafstand zoekt. Voor wie rust, groen en een redelijke prijs-kwaliteitverhouding zoekt in Utrecht-Zuid, is een huurhuis in Lunetten-Zuid het overwegen waard. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 4 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als je een geschikte woning ziet. Voor een appartement huren in Lunetten-Zuid of een andere huurwoning in de vrije sector geldt: zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaar liggen. Voor sociale huur schrijf je in bij een Utrechtse woningcorporatie zoals Bo-Ex of Mitros via WoningNet Regio Utrecht; wachtlijsten kunnen lang zijn. Als huren niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Lunetten-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Lunetten-Zuid
Bewoners geven Lunetten-Zuid gemiddeld een 7.4 op basis van 11 reviews. De hoogste deelscores zijn voor groen (8.6) en onderwijs (7.8), de laagste voor veiligheid (6.8) en voorzieningen (6.6). Het beeld is gemengd: de rustige, groene omgeving en de sociale cohesie worden gewaardeerd, maar overlast en het beperkte winkelaanbod komen meerdere keren terug als kritiekpunt. Djerrin Vos schrijft: "Rustig en samenhorig. Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Lunetten-Zuid voor een volledig beeld van wat bewoners ervaren.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lunetten-Zuid
Wie overweegt een woning te huren in Lunetten-Zuid, vergelijkt er goed aan met andere buurten in de wijk Zuid. Zo heeft Bokkenbuurt een ander karakter en woningaanbod, en biedt Nieuw Hoograven-Noord meer recent gebouwde woningen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de zuidelijke gordel van Utrecht, bekijk het aanbod via huurwoningen in Zuid of verken het volledige aanbod huurwoningen in Utrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lunetten-Zuid, Utrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Lunetten-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.360 per maand. De bandbreedte liep van €896 tot €2.150 per maand. Omdat er slechts 4 vrije sectorwoningen werden verhuurd, kunnen deze cijfers sterk variëren. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Lunetten-Zuid?
Ja, Lunetten-Zuid heeft een relatief groot aandeel sociale huur: 48% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op het leeuwendeel van de huurwoningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Lunetten-Zuid kun je je inschrijven via WoningNet Regio Utrecht, het platform van corporaties zoals Bo-Ex en Mitros die actief zijn in Utrecht-Zuid. Houd rekening met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Lunetten-Zuid te wonen?
Lunetten-Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel groen en een samenhorige sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.4 op basis van 11 reviews. Groen (8.6) en onderwijs (7.8) scoren het hoogst, terwijl veiligheid (6.8) en het winkelaanbod (6.6) minder goed worden beoordeeld. De buurt trekt vooral gezinnen en werkende dertigers en veertigers.
Is Lunetten-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Lunetten-Zuid is zeker een optie voor gezinnen. De buurt heeft basisscholen in de omgeving, ruime groenvoorzieningen en een relatief rustig karakter. De onderwijsscore van bewoners is 7.8 en de groenscore 8.6. De 51% huurwoningen zijn voor een groot deel sociale huurwoningen, wat de buurt ook voor gezinnen met een lager inkomen toegankelijk maakt, mits je bereid bent te wachten op een corporatiewoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Lunetten-Zuid?
Lunetten-Zuid is goed bereikbaar. Buslijnen brengen je in circa twintig minuten naar Utrecht Centraal. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer een kwartier te bereiken via goed aangelegde fietspaden. Met de auto ben je snel op de A12 of A27 via de Waterlinieweg. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.7. Parkeren is mogelijk met een vergunning; er is geen extreme parkeerdruk.
Welke voorzieningen zijn er in Lunetten-Zuid?
De buurt heeft winkelcentrum De Musketon voor dagelijkse boodschappen, al vinden bewoners het aanbod aan winkels beperkt. Voor meer variatie zijn bewoners aangewezen op aangrenzende wijken of het stadscentrum. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig. Het Lunettenpark biedt ruimte voor sport en recreatie, en het Galgenwaard-stadion is op korte fietsafstand. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 6.6.
Is Lunetten-Zuid een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid in Lunetten-Zuid een 6.8, de laagste deelscore in de buurtbeoordeling. Sommige reviews wijzen op overlast en onveiligheidsgevoelens in de buurt. Tegelijkertijd zijn er bewoners die de buurt als rustig en samenhorig ervaren. Het is verstandig om de volledige set bewonersreviews te lezen voor een eerlijk en gevarieerd beeld voordat je besluit hier een huurhuis te zoeken.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Lunetten is een prettige wijk om te wonen. Voorzieningen zijn in de buurt en je bent zo in het centrum. Het eigen station en goede busverbinding, dichtbij de snelweg maakt dat je makkelijk kunt reizen voor werk of vrijetijd. Lunetten is super groen, leuk om te wandelen. De stadsboerderij is een leuke plek voor kinderen met mooie speeltuin. Er zit een goede toko en pizzeria in het centrum. Het sociale prikbord op facebook zorgt ervoor dat je makkelijk iets kunt lenen of overnemen van je buren. Ik ga zelf weg uit Lunetten om samen te wonen, naar zal deze buurt zeker missen.
