Huurwoningen Makassarpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Makassarpleinbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Makassarpleinbuurt, Amsterdam
De Makassarpleinbuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 81% van de 2.992 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 19% koopwoningen. Het overgrote deel, zo'n 68%, valt onder woningcorporaties zoals Ymere en Rochdale, wat betekent dat sociale huur hier dominant is. Daarnaast wordt 13% verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis huren in Makassarpleinbuurt overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.610 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.000 tot €3.150 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m². Dat komt neer op circa €30,70 per vierkante meter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €459.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Indische Buurt-Oost (€482.000) en flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €32.700 ligt eveneens onder dat van de wijk (€34.000) en de gemeente Amsterdam (€44.276). Dat maakt de Makassarpleinbuurt relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen, zeker gezien het grote aandeel corporatiewoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Makassarpleinbuurt, Amsterdam
De Makassarpleinbuurt ligt in het oostelijke deel van de Indische Buurt, ingeklemd tussen het Makassarplein, de Molukkenstraat en de Zeeburgerdijk. Het is een levendige, diverse buurt met een duidelijk Amsterdams-Oost karakter: geen toeristen, wel echte buurtwinkels, veel verschillende nationaliteiten en een sterke onderlinge band tussen bewoners. De woningen stammen grotendeels uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, typische Amsterdamse School-architectuur met portiekflats van drie tot vier verdiepingen. Hier en daar zijn woningen gerenoveerd of verduurzaamd, wat je terugziet in het relatief lage gasverbruik (gemiddeld 680 m³). De buurt telt 5.690 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is (1.930 personen). Eenpersoonshuishoudens domineren met 1.810 huishoudens, slechts 23% is gehuwd. Dat geeft de buurt een jong, ongebonden karakter.
Voorzieningen rond het Makassarplein
Op de Molukkenstraat en de Javastraat (op loopafstand richting west) vind je een breed aanbod aan winkels en horeca. Denk aan een Albert Heijn en diverse Turkse en Marokkaanse supermarkten voor dagelijkse boodschappen. Op de Javastraat zitten steeds meer koffiebars, restaurants en speciaalzaken, een straat die de laatste jaren flink is opgewaardeerd. Voor sport en recreatie is het Flevopark op een paar minuten fietsen, met het Flevoparkbad voor buitenzwemmen in de zomer. Het Makassarplein zelf is een groen pleintje waar buurtbewoners samenkomen. Qua onderwijs zijn er basisscholen zoals De Kleine Nicolaas en OBS De Indische Buurt in de directe omgeving. De bewonersscores bevestigen dit beeld: voorzieningen scoren een 8,8 en groen krijgt een 9,0.
Bereikbaarheid vanuit de Makassarpleinbuurt
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt, met een bewonerscore van 9,5. Tramhalte Molukkenstraat (lijn 14) en bushaltes op de Zeeburgerdijk brengen je binnen 15 tot 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation Muiderpoort ligt op ongeveer tien minuten lopen en biedt aansluitingen richting Amstel, Zuid en Bijlmer. Met de fiets ben je in een kwartier op de Dam of in tien minuten bij Science Park. Per auto is de A10 Oost (afslag Zeeburg) binnen vijf minuten bereikbaar. Parkeren is in deze buurt op vergunning; reken op wachtlijsten en kosten van rond de €300 per jaar via de gemeente Amsterdam.
Hoe bewoners de Makassarpleinbuurt ervaren
De buurt scoort een 8,4 uit 10 op basis van bewonerreviews. Wat opvalt is het sterke gemeenschapsgevoel. Bewoonster Jennifer schrijft: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Dat sociale karakter komt in meerdere reviews terug, met beschrijvingen als "we wonen er samen en niet alleen." De gemeenschapsscore van 7,5 is daarbij nog bescheiden vergeleken met het enthousiasme in de geschreven reviews. Tegelijk is de buurt niet perfect: de schoonheidsscore van 8,0 en onderwijs met 7,2 laten zien dat er verbeterpunten zijn. De buurt heeft een ruw randje gehad, al is dat de laatste jaren sterk verbeterd. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Makassarpleinbuurt. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Sumatraplantsoenbuurt is de Makassarpleinbuurt iets rauwer maar ook authentieker, terwijl Zeeburgerdijk-Oost wat meer verkeersdrukte kent door de ligging langs de hoofdweg.
Voor wie is een huurwoning in Makassarpleinbuurt interessant?
Met het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsgroep 25-45 als grootste groep, past de buurt goed bij starters en jonge professionals die een appartement huren in Makassarpleinbuurt willen. De combinatie van relatief betaalbare vrije sector huur voor Amsterdam en het enorme aandeel sociale huur maakt het ook aantrekkelijk voor mensen met een lager inkomen, mits je geduld hebt: de wachtlijsten bij corporaties als Ymere lopen op tot meer dan tien jaar. Senioren (65+: 1.045 inwoners) vormen ook een flinke groep en profiteren van de goede voorzieningen op loopafstand. Huurwoningen in Makassarpleinbuurt gaan snel, dus bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Makassarpleinbuurt.
Wat bewoners zeggen over Makassarpleinbuurt
De Makassarpleinbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,4 uit 10 op basis van 4 reviews. Bereikbaarheid is de absolute uitschieter met een 9,5, gevolgd door groen (9,0) en zowel huisvesting als voorzieningen (beide 8,8). Onderwijs scoort het laagst met een 7,2. Bewoonster Jennifer vat het kernachtig samen: "Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de reviewpagina van Makassarpleinbuurt.
Huren in Makassarpleinbuurt vergelijken met omliggende buurten
Wil je weten of de Makassarpleinbuurt de juiste keuze is, of zijn er buurten die beter bij je passen? Vergelijk het huuraanbod met dat van de Sumatraplantsoenbuurt, die iets netter en duurder is, of kijk naar het bredere aanbod te huur in Indische Buurt-Oost. Populaire alternatieven elders in Amsterdam zijn de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Makassarpleinbuurt of elders in Amsterdam op basis van eerlijke data kunt vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Makassarpleinbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.610 per maand, met een bandbreedte van €1.000 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m² komt dat neer op circa €30,70 per m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Makassarpleinbuurt?
Ja, maar liefst 68% van de woningen is corporatiebezit, voornamelijk van Ymere en Rochdale. Inschrijven kan via WoningNet. Houd er rekening mee dat de wachtlijden in Amsterdam-Oost vaak meer dan tien jaar bedragen. Reageer actief op aanbod om je kansen te vergroten.
Hoe is het om in Makassarpleinbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,4 uit 10. Het is een diverse, sociale buurt met veel onderlinge betrokkenheid. Bewoners noemen het sterke gemeenschapsgevoel als grootste pluspunt. De bereikbaarheid scoort een 9,5 en groen een 9,0. De buurt heeft een ruw randje gehad, maar is de afgelopen jaren sterk verbeterd.
Is Makassarpleinbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.930 personen) en er zijn 1.810 eenpersoonshuishoudens. De vrije sector huurprijzen liggen onder het Amsterdamse gemiddelde en de buurt biedt goede OV-verbindingen. Een huurhuis vinden vergt wel snelheid, want het aanbod is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Makassarpleinbuurt?
Uitstekend, bewoners geven een 9,5 voor bereikbaarheid. Tramlijn 14 stopt aan de Molukkenstraat en metrostation Muiderpoort is op loopafstand. Amsterdam Centraal bereik je binnen 20 minuten met het OV. De A10 Oost is per auto in vijf minuten bereikbaar. Parkeren is op vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Makassarpleinbuurt?
Op de Molukkenstraat en nabijgelegen Javastraat vind je supermarkten (Albert Heijn, diverse speciaalzaken), restaurants en winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Het Flevopark ligt op fietsafstand voor sport en recreatie, inclusief het Flevoparkbad. Voorzieningen scoren een 8,8 bij bewoners.
Is Makassarpleinbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,2 uit 10. De buurt heeft een transformatie doorgemaakt en wordt door bewoners omschreven als vriendelijk en sociaal. Zoals in veel Amsterdamse buurten is oplettendheid bij fietsendiefstaal verstandig, maar over het algemeen voelen bewoners zich er veilig.
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
