Huurwoningen Malburgen-Oost (Zuid), Arnhem
Op zoek naar een huurwoning in Malburgen-Oost (Zuid)? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Huren in Malburgen-Oost (Zuid): betaalbaar, maar de vrije sector is schaars
Malburgen-Oost (Zuid) is overwegend een huurwijk: ruim 80% van de circa 4.315 woningen wordt verhuurd, waarvan 73% in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is beperkt vertegenwoordigd: over de afgelopen twaalf maanden werden in het vrije segment slechts 19 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.241 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 86 m². De bandbreedte liep uiteen van €500 tot €2.450 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde ligt met €231.000 fors onder het Arnhems gemiddelde van €323.000, wat de relatief lage koopprijzen en de sociale huuroriëntatie van de wijk onderstreept. Ook het gemiddeld inkomen van €25.200 ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.600. Huren in Malburgen-Oost (Zuid) is daarmee een optie voor mensen die betaalbaar willen wonen, maar wie een huurhuis zoekt in de vrije sector moet rekening houden met een beperkt aanbod. Bekijk voor een breder beeld ook het aanbod aan huurwoningen in Arnhem als geheel.
Malburgen-Oost (Zuid) van binnenuit: multicultureel, nuchter en niet voor iedereen
Bewoners geven Malburgen-Oost (Zuid) een 7,0 op Buurtje.nl, gebaseerd op zes reviews. Dat is een voldoende, maar de scores vertellen een genuanceerder verhaal. Voorzieningen scoren het hoogst met een 7,7, veiligheid komt uit op een 7,5 en bereikbaarheid op een 7,3. Groen, huisvesting en schoonheid scoren alle drie een 6,5, en gemeenschapszin scoort met een 6,6 het laagst van de woonomgevingsscores. Lees alle ervaringen en de uitgebreide wijkdata op de wijkpagina van Malburgen-Oost (Zuid).
De sfeer in de wijk is nuchter en weinig uitbundig. Bewoner S.T. omschrijft het direct: "Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal." Dat beeld wordt herkend door anderen: mensen leven langs elkaar heen, al is er ook een enkeling die het anders ervaart. Bewoner Riet schrijft juist: "het is een wijk op zich, iedereen kent elkaar." Die tegenstelling zegt veel over hoe divers de ervaringen zijn, afhankelijk van de straat of buurt waar je woont. De wijk is multicultureel van samenstelling, wat door sommige bewoners als verrijkend wordt gezien, maar ook gepaard gaat met zichtbare armoede en verloederde rijtjeshuizen op sommige plekken. Een bewoner merkt op dat de kant aan het water mooi is opgeknapt met nieuwbouw, wat een positieve uitzondering vormt.
Qua groen is het Immerlopark de belangrijkste troef in de buurt. Bewoner Evelien noemt het expliciet, al voegt ze toe dat parkeerruimte een terugkerend probleem is: werkauto's nemen veel plekken in beslag, en dubbel parkeren is geen uitzondering. Winkelvoorzieningen zijn er nauwelijks in de directe omgeving; een auto of fiets is nagenoeg noodzakelijk. De buurten Immerloo I en Immerloo II liggen direct in het verlengde van dit groengebied en bieden vergelijkbare woonmilieus. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het Spijkerkwartier of het centrum van Arnhem, waar voorzieningen en cultuur veel dichterbij zijn. De gemeente Arnhem werkt aan diverse verbeteringen in de zuidelijke wijken; meer informatie vind je op de website van gemeente Arnhem.
Huren in Malburgen-Oost (Zuid): voor wie past dit wel, en voor wie niet?
De wijk trekt vooral mensen die betaalbaar willen wonen en geen behoefte hebben aan een bruisend straatleven of een rijke culturele infrastructuur. Met een grote groep eenpersoonshuishoudens (1.810) en een arbeidsparticipatie van 49% is het een wijk met een praktisch, laagdrempelig karakter. Voor gezinnen met jonge kinderen of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of lopend bereikbare voorzieningen is het minder vanzelfsprekend. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Malburgen-Oost (Zuid) bekijken, al is dat segment met 20% van de woningvoorraad beperkt. Ook Arnhemse Broek of Presikhaaf-West kunnen interessante alternatieven zijn voor huurders die een iets andere sfeer zoeken.
Actueel huuraanbod in Malburgen-Oost (Zuid) en omliggende buurten
Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkte huurwoningen in Malburgen-Oost (Zuid), inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Het aanbod wisselt snel, zeker in de vrije sector. Wil je een appartement huren in een van de deelbuurten, bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Eimersweide, Zeegsingel en omgeving of Middelgraaflaan en omgeving. Het actuele overzicht staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Malburgen-Oost (Zuid) gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.241 per maand betaald voor een huurwoning in Malburgen-Oost (Zuid), bij een gemiddeld oppervlak van 86 m². De huurprijzen liepen uiteen van €500 tot €2.450 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Het overgrote deel van de woningen in de wijk valt onder sociale huur via een woningcorporatie.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Malburgen-Oost (Zuid)?
Sociale huurwoningen in Malburgen-Oost (Zuid) worden verdeeld via de regionale wachtlijst van de gemeente Arnhem. De wachttijden kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijven kun je terecht op de website van gemeente Arnhem of het regionale woningaanbodplatform.
Is Malburgen-Oost (Zuid) veilig om te wonen?
Bewoners geven veiligheid een 7,5 op 10, wat de hoogste deelscore is in de wijkbeoordeling. De algehele bewonersscore staat op 7,0. Dat is een voldoende, al zijn er ook bewoners die wijzen op overlast door jongeren en een gebrek aan sociale cohesie in sommige delen van de wijk.
Is er parkeerruimte beschikbaar als je een woning huurt in Malburgen-Oost (Zuid)?
Parkeren is een terugkerend knelpunt in de wijk. Meerdere bewoners melden dat parkeerplekken regelmatig worden ingenomen door bedrijfsauto's en dat dubbel parkeren voorkomt. Er is geen betaald parkeergebied, maar de druk op de openbare parkeerruimte is merkbaar. Informeer bij de gemeente Arnhem of er in jouw straat een parkeervergunning beschikbaar is.
Wat zijn de energiekosten voor een huurhuis in Malburgen-Oost (Zuid)?
Het gemiddeld energieverbruik in Malburgen-Oost (Zuid) ligt op circa 2.200 kWh stroom en 740 m³ gas per jaar. Dat gasverbruik is relatief laag vergeleken met het landelijk gemiddelde, wat kan duiden op kleinere woningen of betere isolatie. Vraag bij het huren van een woning altijd naar het energielabel, dat je ook kunt filteren in het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
Het is een multiculturele wijk met helaas zichtbaar meer armoede. Veel rijtjeshuizen zien er wat verloederd uit. Er mag van mij wel wat meer opgeknapt worden, meer groen en nieuwbouw bij. De kant van de wijk aan het water is zeer mooi opgeknapt met nieuwbouw, wat heel fijn oogt. Veel voorzieningen zijn in de buurt zoals winkels en bushaltes. Ook is de buurt super te bereiken, dichtbij de snelweg en het stadscentrum. Aan de kant van de Immerlooplas is een mooi stuk natuur om een wandeling te maken.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
