Huurwoningen Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam. Vergelijk prijzen, buurtscores en reviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
De Anjeliersbuurt-Noord is een typische huurbuurt: 71% van de circa 1.340 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 31% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 40% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Voor wie een huis wil huren in Anjeliersbuurt-Noord in de vrije sector: de gemiddelde huurprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €3.196 per maand, met een bandbreedte van €1.197 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 75 m² komt dat neer op zo'n €42,60 per vierkante meter. Dat is fors, ook voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde ligt hier op €627.000, ruim boven het gemiddelde van de wijk Jordaan (€567.000) en het Amsterdamse gemiddelde (€517.000). Het gemiddeld inkomen van €46.500 is vergelijkbaar met de rest van de Jordaan (€47.400), maar iets hoger dan het gemeentelijke gemiddelde van €44.276. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod, want de markt in dit stukje Jordaan beweegt snel.
Wonen in Anjeliersbuurt-Noord: Jordaan-sfeer tussen Westerstraat en Anjeliersgracht
De Anjeliersbuurt-Noord is het noordelijke deel van de Anjeliersstraat en omgeving, ingeklemd tussen de Westerstraat en de Prinsengracht. Het is een van de meest herkenbare stukken van de Jordaan: smalle straten met vooroorlogse bebouwing, veel drie- en vierlaagse grachtenpanden die zijn opgedeeld in appartementen, en hier en daar een voormalig pakhuis dat is verbouwd tot loft. De woningen zijn overwegend compact, wat past bij de gemiddelde oppervlakte van 75 m² die we in de huurcijfers terugzien. De sfeer is stedelijk maar dorps: buren kennen elkaar, er staan fietsen tegen elke gevel en op zondagochtend ruikt het naar verse croissants uit de bakkerijen op de Westerstraat.
Wie hier een appartement wil huren in Anjeliersbuurt-Noord, moet weten dat het overgrote deel eenpersoonshuishoudens betreft (890 van de circa 1.100 huishoudens). Slechts 20% is gehuwd. Het is een buurt van jonge professionals en dertigers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (700 inwoners). Maar er wonen ook opvallend veel 65-plussers (390), vaak mensen die hier al decennia zitten.
Voorzieningen op loopafstand
De Westerstraat is de levensader van de buurt. Elke maandag is er de bekende Westermarkt (stoffenmarkt en meer), en je vindt er een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een Kruidvat. Op de Haarlemmerdijk, een paar minuten lopen richting het noorden, zit nog meer horeca en winkels. Voor basisonderwijs is er de Jordaanschool aan de Elandsgracht en basisschool De Kleine Kapitein aan de Tweede Anjeliersdwarsstraat. Sportfaciliteiten vind je bij het Vondelpark (fietsafstand) of het Marnixbad aan de Marnixstraat, het overdekte zwembad dat op loopafstand ligt. Het Westerpark is in tien minuten te bereiken voor hardlopers en hondenbezitters. Horeca is er in overvloed: van bruin café 't Smalle aan de Egelantiersgracht tot de restaurants langs de Tweede Tuindwarsstraat.
Bereikbaarheid en parkeren
Openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijnen 13 en 17 stoppen op de Westermarkt (richting Centraal Station en Elandsgracht). Station Amsterdam Centraal bereik je in tien minuten met de fiets of vijftien minuten met de tram. Buslijnen richting Noord vertrekken vanaf de halte Buiten Brouwersstraat. Met de auto ben je via de S100 (ring) snel op de A10, maar parkeren is een bekend pijnpunt. Je hebt een parkeervergunning nodig en de wachtlijst daarvoor is lang. Bewoners betalen het Amsterdamse stadstarief. Fietsen is verreweg het handigst: het centrum, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen allemaal binnen vijf tot tien minuten fietsen. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de Jordaan-sfeer, maar zijn eerlijk over de nadelen. Geluidsoverlast van horeca en toeristen wordt regelmatig genoemd, vooral in de zomermaanden. Een bewoner schreef: "Je woont hier fantastisch centraal, maar op vrijdagavond hoor je de terrassen tot middernacht." De woningen zijn vaak oud en niet altijd goed geïsoleerd, wat het lage gasverbruik (860 m³) deels verklaart door het gebruik van stadsverwarming, maar sommige panden zijn gewoon tochtig. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Anjeliersbuurt-Noord waar bewoners hun reviews delen.
Vergeleken met de naburige Anjeliersbuurt-Zuid is het noordelijke deel iets rustiger en meer residentieel. De Driehoekbuurt richting de Noordermarkt trekt een vergelijkbaar publiek maar heeft nog smallere straatjes en hogere prijzen. Wie iets meer ruimte zoekt tegen een mogelijk lagere prijs, kan ook kijken naar het aanbod in de Marnixbuurt-Noord.
Voor wie is een huurwoning in Anjeliersbuurt-Noord interessant?
Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van ruim €3.100 per maand richt de buurt zich vooral op werkende professionals, tweeverdieners en expats met een bovenmodaal inkomen. Starters met een kleiner budget maken weinig kans in de vrije sector, maar de 31% corporatiewoningen biedt perspectief via sociale huur. Schrijf je dan wel tijdig in bij WoningNet, want de wachtlijsten in de Jordaan lopen op tot meer dan tien jaar. Senioren die hier al wonen blijven vaak lang zitten, wat de doorstroming beperkt. Heb je de financiële ruimte, reageer dan snel op beschikbare huurwoningen: de verhuurtijd in dit deel van de Jordaan is kort. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) zodat je direct kunt reageren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Anjeliersbuurt-Noord, al liggen de WOZ-waardes daar gemiddeld op €627.000.
Wat bewoners zeggen over Anjeliersbuurt-Noord
Bewoners geven de buurt doorgaans hoge scores voor voorzieningen en bereikbaarheid, maar lagere cijfers voor geluidsoverlast en parkeermogelijkheden. Een terugkerend thema in de reviews: "De Jordaan-sfeer is onbetaalbaar, maar je betaalt er wel voor." De combinatie van een levendige buurt met een hecht buurtgevoel wordt het meest gewaardeerd. Benieuwd naar alle beoordelingen en scores per categorie? Bekijk de reviews en buurtdata van Anjeliersbuurt-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Jordaan
De Anjeliersbuurt-Noord is een van de meest gewilde huurlocaties in de Jordaan, maar niet de enige optie. De Bloemgrachtbuurt biedt een vergelijkbare grachtenpandsfeer met soms iets lagere prijzen. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar het huuraanbod in de hele Jordaan of naar nabijgelegen wijken zoals de Haarlemmerbuurt en Grachtengordel-West. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, huurprijzen en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam als je je zoekgebied wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €3.196 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 75 m² (circa €42,60/m²). De bandbreedte loopt van €1.197 tot €4.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Anjeliersbuurt-Noord?
Ja, ongeveer 31% van de woningen in Anjeliersbuurt-Noord is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven bij WoningNet. Houd er rekening mee dat de wachtlijden voor de Jordaan oplopen tot meer dan tien jaar vanwege de grote populariteit.
Hoe is het om in Anjeliersbuurt-Noord te wonen?
De buurt heeft een typische Jordaan-sfeer: smalle straten, vooroorlogse grachtenpanden en een hecht buurtgevoel. Bewoners waarderen de centrale ligging en de vele voorzieningen op loopafstand. Minpunten zijn geluidsoverlast van horeca en toeristen, beperkte parkeermogelijkheden en soms tochtige oude woningen.
Is Anjeliersbuurt-Noord geschikt voor jonge professionals en starters?
De buurt is zeer populair onder 25- tot 45-jarigen, die de grootste leeftijdsgroep vormen (700 van de 2.110 inwoners). Voor starters in de vrije sector is het budget wel een drempel: reken op minimaal €1.200 per maand. Tweeverdieners en expats met een hoger inkomen vinden hier snel een huurhuis. 56% van de bewoners is hoogopgeleid.
Hoe is de bereikbaarheid van Anjeliersbuurt-Noord?
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 13 en 17 stoppen op de Westermarkt, en Amsterdam Centraal is in tien minuten te bereiken per fiets. De A10 is via de S100 goed bereikbaar met de auto. Parkeren vereist een vergunning en de wachtlijst is lang. Fietsen is het handigst voor dagelijks vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in Anjeliersbuurt-Noord?
Op de Westerstraat vind je een Albert Heijn, speciaalzaken en horeca. Het Marnixbad (zwembad) ligt op loopafstand. Er zijn basisscholen zoals De Kleine Kapitein in de buurt. Elke maandag is er de Westermarkt. Het Westerpark en Vondelpark zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Anjeliersbuurt-Noord?
Woningen te huur in Anjeliersbuurt-Noord gaan snel van de markt. De afgelopen twaalf maanden zijn 37 woningen in de vrije sector verhuurd. Door het beperkte aanbod en de grote vraag is het belangrijk om snel te reageren en je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) direct klaar te hebben.
