Huurwoningen Meerzicht-Oost, Zoetermeer
Ontdek beschikbare huurwoningen in Meerzicht-Oost en vergelijk ze met buurtdata, bewonersreviews en actuele huurprijzen op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Meerzicht-Oost, Zoetermeer
Meerzicht-Oost is overwegend een huurbuurt: ongeveer 60% van de ruim 3.100 woningen is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie (circa 54% van de totale voorraad). Vrije sector verhuurders zijn beperkt aanwezig (zo'n 6%). Dat maakt de buurt betaalbaar voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, maar het aanbod in de vrije sector is schaars.
In de vrije sector werden in de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €993 per maand, met een bandbreedte van €861 tot €1.073 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 48 m², wat neerkomt op een prijs van circa €21 per m². Dit zijn huurprijzen in de vrije sector; sociale huurwoningen via de corporatie vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Meerzicht-Oost ligt op gemiddeld €260.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Meerzicht (€291.000) en fors lager dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Dat weerspiegelt het type woningvoorraad in deze buurt: veel meergezinswoningen en sociale huurflats uit de jaren zeventig en tachtig. Wie een huurhuis zoekt in een betaalbare buurt van Zoetermeer, kan in Meerzicht-Oost dus relatief gunstig terechtkomen, al is het vrije sector aanbod beperkt.
Wonen in Meerzicht-Oost, Zoetermeer
Meerzicht-Oost is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de westkant van Zoetermeer, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de grote Zoetermeerse groeiperiode. De buurt bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel en compact, zonder veel architectonische hoogstandjes. Wie verwacht hier een groene, lommerrijke omgeving te vinden, komt bedrogen uit, al was dat vroeger anders. Een bewoner schrijft hierover: "Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paar honderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten." Dat beeld is de afgelopen jaren veranderd door bouwactiviteiten en kap van groen, iets wat meerdere bewoners betreuren.
De buurt heeft een gemengd karakter. Met ruim 6.300 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen is het een actieve buurt, maar ook het aandeel 65-plussers (ruim 1.400 mensen) is aanzienlijk. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep (1.640 van de circa 3.100 huishoudens). Dat zegt iets over de woningtypen: veel kleinere appartementen en studio's, minder grote gezinswoningen.
Voorzieningen in Meerzicht-Oost
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld via het nabijgelegen winkelcentrum Meerzicht, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Zoetermeer op fietsafstand. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs relatief goed beoordelen (7.0 van de 10). Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Meerzicht, waaronder sportparken en speelplekken voor kinderen. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor is men aangewezen op het stadscentrum of omliggende wijken.
Bereikbaarheid vanuit Meerzicht-Oost
Meerzicht-Oost ligt op redelijke afstand van station Zoetermeer en station Meerzicht van de RandstadRail (lijn 3 en 4), waarmee je snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag Centraal bent. Met de auto is de A12 goed bereikbaar, wat Meerzicht-Oost verbindt met Den Haag en Utrecht. Op de fiets is het centrum van Zoetermeer binnen tien tot vijftien minuten te bereiken. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis, maar bewoners melden dat er op drukke momenten, met name op vrijdag, regelmatig parkeerproblemen zijn.
Sfeer en veiligheid
De bewonersscore voor Meerzicht-Oost staat op 5,9 van de 10, gebaseerd op twee reviews. Veiligheid scoort een 6,0 en dat is voelbaar in de verhalen van bewoners. Een bewoonster schrijft openhartig: "De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In het donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai." Dit zijn signalen die serieus genomen moeten worden door wie overweegt hier een woning te huren. Gemeenschap scoort met een 7,0 opvallend goed, wat erop wijst dat er ondanks de problemen ook een gevoel van verbondenheid bestaat. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Meerzicht-Oost.
Ten opzichte van buurgemeenschap Meerzicht-West heeft Meerzicht-Oost een vergelijkbaar karakter, maar de huurprijzen en WOZ-waarden liggen in de gehele wijk Meerzicht onder het Zoetermeerse gemiddelde. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de wat groenere wijk Buytenwegh de Leyens.
Past een huurwoning in Meerzicht-Oost bij jou?
Meerzicht-Oost trekt vooral huurders die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Zoetermeer en niet afhankelijk zijn van een grote vrije sector markt. Starters en alleenstaanden vinden hier relatief kleine appartementen te huur in de vrije sector, met huurprijzen rond de €993 per maand voor gemiddeld 48 m². Gezinnen die meer ruimte nodig hebben, vinden het aanbod beperkter. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in de regio Zoetermeer kunnen oplopen. Het vrije sector aanbod is schaars (13 verhuringen in een jaar), dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel. Bereid je huurbieding voor met recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs. Als huren niet de voorkeur heeft, is er ook een markt voor koopwoningen in Meerzicht-Oost, al liggen de WOZ-waarden hier lager dan elders in Zoetermeer. Voor een breder beeld van het huren in de stad, zie het overzicht van huurwoningen in Zoetermeer.
Wat bewoners zeggen over huren in Meerzicht-Oost
Buurtje.nl verzamelt bewonerservaringen voor een eerlijk beeld van elke buurt. Meerzicht-Oost scoort gemiddeld een 5,9 van de 10, gebaseerd op twee beoordelingen. De hoogste deelscores zijn voor Gemeenschap (7,0) en Onderwijs (7,0). De laagste scores gaan naar Groen (5,0) en Schoonheid (5,0), wat aansluit bij de kritiek op het verdwijnen van groen en de visuele staat van de buurt. Bewoonster Jooske van der Burg geeft de buurt een 5,8 en schrijft: "De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel." Bekijk alle reviews en de volledige buurtinformatie op Meerzicht-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Meerzicht-Oost
Wil je woning huren in Meerzicht-Oost vergelijken met andere opties in de buurt? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Meerzicht-West. Iets verder weg liggen wijken als Seghwaert en Noordhove, die een ander karakter en soms hogere huurprijzen kennen. Voor gemeentebrede informatie over wonen en beleid kun je ook terecht op de website van gemeente Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Meerzicht-Oost, Zoetermeer?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Meerzicht-Oost de afgelopen twaalf maanden op €993 per maand, met een bandbreedte van €861 tot €1.073 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 48 m², wat neerkomt op circa €21 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Meerzicht-Oost?
Ja, een groot deel van de woningen in Meerzicht-Oost is sociale huur. Circa 54% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de regionale woningcorporatie actief in de regio Zoetermeer, zoals Vidomes. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Meerzicht-Oost te wonen?
Meerzicht-Oost is een functionele naoorlogse buurt met voornamelijk flats en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de gemeenschapszin (score 7,0) en de scholen in de omgeving (7,0), maar zijn kritisch over de veiligheid (6,0), het groen (5,0) en de netheid van de buurt (5,0). De totale bewonersscore staat op 5,9 van de 10.
Is Meerzicht-Oost geschikt voor starters en alleenstaanden?
Meerzicht-Oost heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1.600) en kleine woningen, waardoor de buurt aantrekkelijk kan zijn voor starters en alleenstaanden die een appartement huren in Meerzicht-Oost overwegen. De vrije sector huurprijzen liggen rond de €993 per maand voor gemiddeld 48 m². Het aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Meerzicht-Oost?
Meerzicht-Oost is goed bereikbaar met de RandstadRail (lijn 3 en 4) via station Meerzicht, met een directe verbinding naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag Centraal. Met de auto is de A12 op korte afstand, wat verbindingen biedt naar Den Haag en Utrecht. Op de fiets is het stadscentrum van Zoetermeer in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Parkeren is grotendeels gratis, maar op drukke momenten beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in Meerzicht-Oost?
In en direct rond Meerzicht-Oost zijn basisscholen aanwezig, wat de relatief hoge onderwijsscore (7,0) verklaart. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meerzicht op loopafstand, met onder andere een supermarkt. Sportvoorzieningen en speelplekken zijn aanwezig in de bredere wijk. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is men aangewezen op het centrum van Zoetermeer.
Is Meerzicht-Oost een veilige buurt om te huren?
Veiligheid scoort een 6,0 van de 10 in de bewonersbeoordelingen van Meerzicht-Oost. Bewoners melden problemen als zwerfvuil, vandalisme en een onveilig gevoel in de avonduren. Dit zijn aandachtspunten voor wie overweegt hier een huurhuis te betrekken. Overdag wordt de buurt als redelijk ervaren, maar wie veiligheid hoog in het vaandel heeft staan, doet er goed aan ook andere wijken in Zoetermeer te vergelijken.
Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paarhonderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten. Nu zijn teveel hoge bomen gekapt, om vaak totaal onduidelijke redenen, een park met maar een paar bomen, vrijwel alle struikgewas tot de grond toe weggekapt, nauwelijks bankjes meer. Het is stil geworden. Vogels mogen niet meer worden gevoerd, nestelen kunnen ze nergens meer, bankjes zijn weg. Vandalisme, onveiligheid, vervuiling, zwerfvuil, verloedering en eenzaamheid nemen zienderogen toe. Mensen willen elkaar niet meer kennen. Dit komt niet alleen door toegenomen multiculturele samenleving, al draagt dit er wel toe bij. Kinderen leren weinig wat dat betreft, in vergelijking met de strengere opvoeding vroeger van thuis, op school en aanspreken op straat. Er zijn zoveel studies hoe belangrijk bomen en ander goed verzorgd groen zijn voor het sociale klimaat en gedrag in een buurt. Bomen zorgen voor zuurstof, luchtzuivering, schaduw en koelte in de warmte en beschutting, geluiddemping, naast alles wat erin leeft aan dieren, insecten, vogels. Mensen gedragen zich beter in een goed verzorgde groene buurt. Daarom is dit grootschalig verwijderen van alle groen onbegrijpelijk en bijna misdadig. Er is veel te weinig vervangende aanplant. Wij kunnen niet genieten van wat er misschien over vijftig jaar weer kans heeft gezien de botte bijlen te overleven. En er zijn geen bankjes om even te rusten en voor sociale contacten. Wij zitten met de groenarmoede nu, verdwenen vogels, eenzaamheid.
De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai, hele jaar knallen. Vrijdags parkeeroverlast en files. Mensen durven elkaar niet aan te spreken. Aantal vrijwilligers proberen verbeteringen aan te brengen met vuil ruimen en zo, leuke buurtacties voor eigen flat of straat, buurtbeheer probeert te helpen verbeteren, gemeentesubsidie daarvoor. In combinatie met verduurzamingsacties waarop we wachten. Alle leeftijden. Dus voorzieningen ook voor ouderen nodig, ik roep al jaren om meer bankjes, buurttuin, laagdrempelige ontmoetingsruimtes voor alle doelgroepen. Is er vroeger allemaal geweest en zo was er meer samenleving in letterlijke zin. Sinds Palenstein deze kant op is doorgestroomd is verloedering heel hard gegaan. We hebben een halte van randstadrail, maar er is geen buurtbus meer, veel te ver om te lopen als je verder af zit. De flats en winkelcentrum zijn oud en moeten dringend grondig worden vernieuwd. Veel achterstallig onderhoud. Er is ook hier dringend behoefte aan woningen. Al zijn er ook in gebruik door mensen ze gratis hebben en zelf langdurig in thuisland zitten. Er zijn veel lagere scholen in deze wijk. Ik heb zelf geen kinderen dus kan niet oordelen over de kwaliteit. Er zijn veel te veel bomen gekapt, struiken weg, vogels vinden nauwelijks meer zitplaatsen dus zijn er weinig. We kunnen ze nauwelijks lokken met voeren vanwege ernstige muizen en ratten overlast. Het park is veel te kaal. Door waterproject veel oude grote bomen verdwenen en weinig herplant. En er staat nog veel meer bomenkap op de lijst. Onderhoud en zorg voor aanwezig groen kennelijk te duur. Er zijn toch echt bomendokters die mogelijk ook de oude bomen kunnen helpen. Er zou veel meer groen moeten komen, ook op de flats, galerijen en zo. Voor aanzicht, vogels, insecten, bijen en vlinders vooral. Maakt mensen ook blijer en meer betrokken en scheelt vandalisme. Is psychologisch bewezen. Maandelijks grofvuil ophalen zou terug moeten komen. Eventueel per wijk of groep straten een andere dag. Zou veel vuil dumpen besparen. En wie weet recycling bevorderen. We kunnen vanwege vandalisme geen minibieb of weggeefkastjes plaatsen, zelfs geen prikbord met aanbod, terwijl daar wel behoefte aan is. Vroeger waren er veel ruimtes die voordelig konden worden gehuurd door verenigingen en kleine ondernemers. Rond het winkelcentrum. Winkelaanbod was ook veel completer met een blokker, dhz, schoenen, hakkenbar, jamin, readshop, enz. Nu is alles weg en onbetaalbaar. Veel mensen proberen te verhuizen naar wat betere buurten. Er is eenzaamheid. Er heeft iemand vier maanden dood in huis gelegen en dat is niet de eerste. Dagen, weken is echt ook voorgekomen. De omgeving is niet echt inspirerend, weinig betrokkenheid door de verloedering en weinig gratis of goedkope mogelijkheden.
