Huurwoningen Moerwijk-Oost, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Moerwijk-Oost, Den Haag

Moerwijk-Oost is met 87% huurwoningen een uitgesproken huurbuurt. Van die huurwoningen is 74% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit sociale huurwoningen. De vrije sector maakt slechts een klein deel van het aanbod uit. Kijk voor de actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in Moerwijk-Oost naar het overzicht bovenaan deze pagina, want die cijfers wisselen dagelijks.

De WOZ-waarde in Moerwijk-Oost ligt op gemiddeld €203.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Moerwijk (€204.000), maar fors lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat prijsverschil vertaalt zich ook door in de huurprijzen: huren in Moerwijk-Oost is doorgaans goedkoper dan in wijken als Benoordenhout of Belgisch Park. Wie een woning huren in Moerwijk-Oost overweegt in de vrije sector, betaalt minder per vierkante meter dan het Haagse gemiddelde. Slechts 13% van de woningen is koopwoning. Bekijk het volledige aanbod koopwoningen in Moerwijk-Oost als dat een optie is.

Wonen in Moerwijk-Oost, Den Haag

Moerwijk-Oost is een naoorlogse arbeidersbuurt in het zuidwesten van Den Haag, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen in gesloten bouwblokken, met smalle straten en binnenterreinen die deels zijn ingericht als groenstroken. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere gelaagdheid: hier wonen al decennialang mensen met uiteenlopende achtergronden naast elkaar.

Het inkomen ligt met gemiddeld €24.700 per jaar duidelijk onder het Haagse gemiddelde van €38.600, en de arbeidsparticipatie is met 51% laag. Dat kleurt de buurt: het is geen hippe opkomende wijk, maar een functionele, betaalbare buurt waar mensen wonen die de stad nodig hebben zonder er de hoofdprijs voor te betalen.

Voorzieningen in Moerwijk-Oost

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Kompasstraat en in het nabijgelegen winkelcentrum Leyweg, op fietsafstand. Het Leyweg-winkelcentrum is het grootste winkelcentrum in het zuidwesten van Den Haag en biedt een ruim aanbod, van supermarkten tot kledingwinkels en een apotheek. In de buurt zelf zijn kleinere buurtsupers en toko's te vinden. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk Moerwijk, waaronder scholen in de directe omgeving van Moerwijk-Oost. Speeltuinen en kleine groenstroken zijn verspreid door de buurt aanwezig. Het Zuiderpark, een van de grootste parken van Den Haag, ligt op korte fietsafstand en biedt ruimte voor sport, wandelen en recreatie.

Bereikbaarheid van Moerwijk-Oost

De buurt is goed aangesloten op het Haagse openbaar vervoer. Tramlijnen en buslijnen verbinden Moerwijk-Oost met het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Met de tram ben je in circa twintig minuten in het centrum. Per auto is de A4 bereikbaar via de Escamplaan en de Lozerlaan, wat de verbinding naar Amsterdam en Rotterdam vlot maakt. Parkeren in de buurt vereist in de meeste straten een vergunning. Op de fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via de Lozerlaan of Escamplaan. De fietsinfrastructuur is redelijk, al zijn niet alle routes even comfortabel.

Bewoners waarderen op de buurtpagina van Moerwijk-Oost de betaalbaarheid en de centrale ligging, maar hebben ook kritiek. Een bewoner schrijft: "Het is een gewone buurt, niet mooi maar wel praktisch. Je hebt alles bij de hand en de huur is te doen, maar je moet wel wennen aan de drukte en de rommel op straat." Dat beeld komt vaker terug in de reviews: functioneel en betaalbaar, maar niet altijd even schoon of rustig.

Vergeleken met zusterbuurten heeft Moerwijk-Oost een vergelijkbaar karakter als Moerwijk-West en Moerwijk-Noord, al wordt Moerwijk-Noord door sommige bewoners als iets rustiger ervaren. Moerwijk-Zuid heeft een vergelijkbare woningopbouw. Wie meer groen en ruimte zoekt, kijkt misschien liever naar Oostduinen, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.

Past huren in Moerwijk-Oost bij jou als huurder?

Moerwijk-Oost trekt vooral starters, eenpersoonshuishoudens (65% van alle huishoudens) en mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in Den Haag. De buurt is minder geschikt voor wie rust en groen als eerste prioriteit heeft, maar wel interessant voor wie de stad in wil zonder een groot deel van het inkomen aan huur te besteden. Sociale huurders doen er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij Staedion of Vestia, de grootste corporaties actief in Moerwijk. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Den Haag kunnen lang zijn. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt. Bereid je voor met een recente werkgeversverklaring en salarisstroken. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Moerwijk-Oost, al is het kooppercentage met 13% laag.

Wat bewoners zeggen over wonen in Moerwijk-Oost

Bewoners beoordelen Moerwijk-Oost wisselend. De betaalbaarheid en de ligging worden als pluspunten genoemd, terwijl netheid, veiligheid en overlast in de lagere scores terugkomen. Een bewoner vat het samen: "Betaalbaar wonen dichtbij alles, maar je moet er niet te veel van verwachten qua sfeer." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige reviews en buurtdata van Moerwijk-Oost op de buurthoofdpagina. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Moerwijk-Oost

Twijfel je tussen verschillende buurten? Naast het aanbod in Moerwijk-Oost kun je ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Moerwijk, of je zoekopdracht uitbreiden naar het volledige huuraanbod in Den Haag. Meer over de gemeente, wijkindeling en beleid vind je op de website van de gemeente Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een appartement huren in Moerwijk-Oost kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid, voorzieningen en de ervaringen van mensen die er al wonen. Zo maak je een keuze die past bij jouw situatie, niet alleen bij je budget.