Huurwoningen Moerwijk-Noord, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Moerwijk-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze Haagse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Moerwijk-Noord, Den Haag
Moerwijk-Noord is overwegend een huurbuurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 32% koopwoningen. Van alle woningen is 47% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur een groot aandeel heeft. De overige 21% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Voor wie een woning wil huren in Moerwijk-Noord in de vrije sector (exclusief sociale huur), lagen de huurprijzen het afgelopen jaar gemiddeld op €1.168 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 137 m². Dat komt neer op ongeveer €8,50 per m². De bandbreedte was aanzienlijk: van €500 tot €2.750 per maand, afhankelijk van type en staat van de woning. Let op: dit betreft een beperkte steekproef van 13 verhuurde vrije-sectorwoningen in de afgelopen twaalf maanden, dus de spreiding is groot.
De WOZ-waarde in Moerwijk-Noord ligt gemiddeld op €217.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Moerwijk (€204.000), maar flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Moerwijk-Noord is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen? Bekijk ook de koopwoningen in Moerwijk-Noord.
Wonen in Moerwijk-Noord, Den Haag
Moerwijk-Noord is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Den Haag, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van die periode. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen in de typische stempelstructuur van die tijd: rechte straten, groenstroken ertussen en een overzichtelijke opzet. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die functioneel en betaalbaar wonen biedt aan een gemengde groep bewoners.
De bevolking is jong tot middelbaar: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (ruim 2.300 mensen), en eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (bijna 1.950). Slechts 24% van de huishoudens is gehuwd. Dat maakt Moerwijk-Noord een buurt die goed past bij alleenstaanden en jonge stellen, maar minder bij grote gezinnen die ruimte zoeken.
Voorzieningen in Moerwijk-Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Aan de Thorbeckelaan en rondom het Zuiderpark vind je supermarkten en kleine winkels. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Den Haag of het nabijgelegen winkelgebied aan de Leyweg. Qua scholen zijn er in en rond de buurt basisscholen bereikbaar; voor middelbaar onderwijs wijs je de weg naar elders in de stad. Het Zuiderpark, direct grenzend aan de buurt, is een van de grootste parken van Den Haag en biedt volop ruimte voor sport, recreatie en groen. Bewoners geven groen dan ook een perfecte score van 10 op 10, wat begrijpelijk is met dit park op loopafstand. Sportfaciliteiten zijn aanwezig rondom het park, waaronder voetbalvelden en speeltuinen.
Bereikbaarheid van Moerwijk-Noord
Met het openbaar vervoer ben je redelijk goed verbonden. Tramlijn 6 rijdt door de wijk richting het centrum van Den Haag, en busverbindingen sluiten aan op het bredere HTM-netwerk. Centraal Station Den Haag bereik je in circa twintig minuten. Per auto sluit Moerwijk-Noord aan op de A4 en A12 via de Neherkade en omliggende wegen. Parkeren gaat in dit deel van de stad veelal op vergunningsbasis. Op de fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum, en het Zuiderpark is letterlijk om de hoek.
Sfeer en bewoners
De buurt heeft een gemengd karakter. Het gemiddeld inkomen ligt op €26.900 per jaar, iets boven het wijkgemiddelde van Moerwijk (€26.500), maar beduidend onder het Haagse gemiddelde van €38.600. De arbeidsparticipatie is 57%. Bewoners beoordelen Moerwijk-Noord gemiddeld met een 6,0 op 10. De hoogste scores gaan naar groen (10) en veiligheid (7), terwijl huisvesting (4) en voorzieningen (4) lager scoren. Eén bewoner schreef kortaf: "is goed", maar voegde daar in de toelichting aan toe dat het eigenlijk niet zo goed is. Een eerlijke samenvatting: de buurt is functioneel en groen, maar verwacht geen bruisende leefomgeving of uitgebreid voorzieningenaanbod op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Moerwijk-Noord.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Moerwijk-Noord een vergelijkbaar karakter. Moerwijk-Oost en Moerwijk-West zijn qua bouwstijl en sfeer verwant, al verschilt het exacte voorzieningenniveau per buurt. Moerwijk-Zuid ligt iets verder van het stadscentrum. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Den Haag.
Past huren in Moerwijk-Noord bij jou?
Moerwijk-Noord is het meest geschikt voor alleenstaanden en jonge stellen die betaalbaar willen wonen in Den Haag met een park om de hoek. Starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector vinden hier relatief toegankelijke prijzen vergeleken met andere Haagse wijken. Voor sociale huur geldt dat een groot deel van de woningen in handen is van corporaties; inschrijven bij Woonnet Haaglanden is dan de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Het vrije-sectoraanbod is beperkt (13 verhuurtransacties in een jaar), dus reageer snel als er iets beschikbaars is te huur in Moerwijk-Noord. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Wie liever koopt, vindt een alternatief overzicht bij de koopwoningen in Moerwijk-Noord.
Wat bewoners zeggen over wonen in Moerwijk-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Moerwijk-Noord een 6,0 op 10. De beoordeling is gebaseerd op één review, dus trek hier geen harde conclusies uit. Groen springt er duidelijk uit met een 10, en veiligheid wordt gewaardeerd met een 7. Minder tevreden zijn bewoners over huisvesting (4), voorzieningen (4) en gemeenschapszin (5). Een bewoner omschreef de buurt als "is goed", maar relativeerde dat meteen: het is eigenlijk niet zo goed. Dat soort eerlijke nuance is precies wat huurders nodig hebben. Lees alle ervaringen en scores op Moerwijk-Noord op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Moerwijk-Noord
Wil je weten hoe Moerwijk-Noord zich verhoudt tot de rest van de wijk? Bekijk het totale aanbod van huurwoningen in Moerwijk voor een breder beeld. Zoek je iets met meer stedelijke allure of hogere WOZ-waarden? Dan zijn wijken als Benoordenhout of Belgisch Park een heel andere wereld, maar ook een stuk duurder. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt. Meer informatie over wonen en beleid in de stad vind je op de website van gemeente Den Haag. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in Moerwijk-Oost als je in dezelfde omgeving wilt blijven maar andere opties wilt vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Moerwijk-Noord, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Moerwijk-Noord het afgelopen jaar op €1.168 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². Dat is ongeveer €8,50 per m². De bandbreedte loopt van €500 tot €2.750 per maand, afhankelijk van het type woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Moerwijk-Noord?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Moerwijk-Noord bestaat uit sociale huur: 47% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via Woonnet Haaglanden, het regionale platform voor sociale huur in Den Haag. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan afhankelijk van woningtype en locatie meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Moerwijk-Noord te wonen?
Moerwijk-Noord is een naoorlogse woonbuurt met portiekflats en rijtjeswoningen, direct grenzend aan het Zuiderpark. Bewoners waarderen het groen (score 10/10) en de veiligheid (7/10), maar zijn minder tevreden over het voorzieningenaanbod en de huisvesting (beide 4/10). De totaalbeoordeling staat op 6,0 op 10. Het is een functionele, betaalbare buurt die het best past bij alleenstaanden en jonge stellen.
Is Moerwijk-Noord geschikt voor starters die een huurhuis zoeken?
Moerwijk-Noord is zeker een optie voor starters. De buurt heeft relatief lage huurprijzen vergeleken met andere Haagse wijken, en het grote aandeel eenpersoonshuishoudens (bijna 1.950 van de ruim 3.100 woningen) laat zien dat veel alleenstaanden hier wonen. Voor sociale huur is inschrijving bij Woonnet Haaglanden noodzakelijk. In de vrije sector is het aanbod beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Moerwijk-Noord?
Moerwijk-Noord is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 6 verbindt de buurt met het centrum van Den Haag, en diverse buslijnen van HTM rijden door de omgeving. Per fiets ben je in ongeveer een kwartier in de binnenstad. Met de auto sluit je via de Neherkade aan op de A4 en A12. Parkeren in de buurt gaat grotendeels op vergunningsbasis.
Welke voorzieningen zijn er in Moerwijk-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, onder meer rondom de Thorbeckelaan. Het Zuiderpark, een van de grootste parken van Den Haag, ligt direct aan de buurt en biedt sportfaciliteiten, speeltuinen en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op de Leyweg of het stadscentrum. Bewoners geven voorzieningen een score van 4 op 10, wat aangeeft dat het aanbod op loopafstand beperkt is.
Is Moerwijk-Noord een veilige buurt in Den Haag?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Moerwijk-Noord met een 7 op 10, wat relatief positief is voor een stedelijke buurt in Den Haag. Dat is hoger dan de totaalbeoordeling van 6,0 op 10. Zoals in elke stadswijk kunnen omstandigheden per straat verschillen. De buurt heeft een gemengde samenstelling en een laag gemiddeld inkomen vergeleken met het Haagse gemiddelde, wat soms gepaard gaat met sociale uitdagingen.
is niet zo goed
