Huurwoningen Nes en omgeving, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Nes en omgeving, Amsterdam

De buurt Nes en omgeving is bij uitstek een huurbuurt: 71% van de 263 woningen is huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 5% in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 66%, wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. Sociale huur is hier dus schaars. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €3.362 per maand, met een bandbreedte van €947 tot €12.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 86 m² komt dat neer op circa €39 per m². Dat is fors, ook voor Amsterdamse begrippen. De gemiddelde WOZ-waarde van €690.000 ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Burgwallen-Oude Zijde (€557.000) en het Amsterdamse gemiddelde (€517.000). Ook het gemiddeld inkomen van €57.200 is hoger dan in de rest van de wijk (€40.200) en de gemeente Amsterdam (€44.276). Wil je de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Nes en omgeving bekijken? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Nes en omgeving: het hart van de Amsterdamse binnenstad

Nes en omgeving is een van de meest centrale buurten van Amsterdam. De Nes zelf is een smalle, historische straat die parallel loopt aan de Rokin en het Damrak, vol met theaters zoals Frascati en De Brakke Grond. Het is een buurt waar cultuur en horeca de toon zetten. De bebouwing bestaat grotendeels uit monumentale grachtenpanden en oude pakhuizen, vaak opgedeeld in appartementen. Nieuwbouw vind je hier nauwelijks. De sfeer is stedelijk, levendig en compact. Met slechts 395 inwoners is het een kleine buurt, maar de drukte van het centrum is altijd voelbaar.

Voorzieningen rond de Nes

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Rokin of de kleine supermarkten op de Nieuwendijk en Damstraat. Op loopafstand vind je het winkelgebied rond de Kalverstraat en de Bijenkorf op de Dam. Horeca is er in overvloed: van bruine kroegen aan de Zeedijk tot restaurants aan de Grimburgwal. Voor basisonderwijs zijn er in de directe omgeving beperkte opties, maar de buurt grenst aan Oude Kerk en omgeving en Burgwallen-Oost, waar meer scholen te vinden zijn. Sportfaciliteiten zijn schaars in de buurt zelf. Het dichtstbijzijnde zwembad is het Zuiderbad, op fietsafstand. Groen is beperkt: de bewonerscore voor groen is slechts 6.0 van de 10. Het Amstelveld en de Hortus Botanicus zijn de dichtstbijzijnde plekken om even te ontsnappen aan het beton.

Bereikbaarheid van Nes en omgeving

De bereikbaarheid is uitstekend en scoort een 10.0 bij bewoners. Metrostation Rokin ligt op een paar minuten lopen en brengt je via de Noord/Zuidlijn snel naar Amsterdam-Zuid, het WTC of Amsterdam-Noord. Tramlijnen op het Damrak en de Munt verbinden je met het Centraal Station, de Pijp en Oud-West. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Centraal Station. Autorijden en parkeren is een ander verhaal: parkeervergunningen zijn beperkt en de tarieven voor straatparkeren behoren tot de hoogste van Nederland. Wie hier een huurhuis zoekt, doet er goed aan de auto te heroverwegen. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Wat bewoners vinden

Bewoners geven Nes en omgeving een 8.4 uit 10. Bewoner Max vat het samen: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Dat is eerlijk gezegd de grootste keerzijde van wonen in deze buurt: de drukte van toeristen, vooral rond de Dam en het Rokin, kan in het weekend overweldigend zijn. Doordeweeks is het een stuk rustiger. De scores voor veiligheid (9.0) en schoonheid (9.0) zijn hoog, terwijl groen (6.0) en onderwijs (6.0) achterblijven. Bekijk alle reviews en buurtdata van Nes en omgeving voor een compleet beeld. Vergeleken met buurtgenoten zoals Kop Zeedijk is Nes en omgeving iets rustiger en minder toeristisch qua woonstraten, al is het verschil klein.

Past een huurwoning in Nes en omgeving bij jou?

De buurt trekt vooral jonge professionals en expats: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (195 van de 395 inwoners) en 53% is hoogopgeleid. Met 170 eenpersoonshuishoudens is het duidelijk een buurt voor alleenwonenden. Voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt door beperkte scholen, weinig groen en hoge huurprijzen. Wil je hier een appartement huren in de vrije sector, bereid dan een compleet dossier voor met werkgeversverklaring, loonstrookjes en ID. Reageer snel, want woningen gaan vlot van de markt. Sociale huur is met 5% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar; reken op jarenlange wachtlijsten via WoningNet. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Nes en omgeving.

Wat bewoners zeggen over Nes en omgeving

Op basis van bewonerreviews scoort Nes en omgeving een 8.4 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10.0) en voorzieningen (10.0). De laagste scores zijn voor groen en onderwijs (beide 6.0). Max, een bewoner, schrijft: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Tegelijk benoemt hij de drukte van toeristen in het weekend als minpunt. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de buurtpagina van Nes en omgeving voor uitgebreide reviews.

Huren in Nes en omgeving vergelijken met omliggende buurten

Huurprijzen in Nes en omgeving liggen aan de bovenkant van wat je in de binnenstad betaalt. Zoek je iets betaalbaarder maar nog steeds centraal? Kijk dan ook naar het aanbod te huur in BG-terrein en omgeving, dat iets meer ruimte en groen biedt. Of verken populaire wijken net buiten het centrum, zoals de Jordaan of Grachtengordel-West. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.