Huurwoningen Nijmegen-Noord, Nijmegen
Zoek je een moderne huurwoning in Nijmegen-Noord? Bekijk hier direct het actuele aanbod, van appartementen in Lent tot gezinswoningen in Oosterhout, inclusief prijzen en ervaringen.
Prijzig wonen in de Waalsprong: wat betaal je voor huur?
Wie zoekt naar huurwoningen in Nijmegen-Noord, kijkt feitelijk naar de 'Waalsprong': het grote nieuwbouwgebied aan de overkant van de Waal. Dit stadsdeel staat bekend om zijn moderne uitstraling en hoge woonkwaliteit, en dat zie je direct terug in de cijfers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier met €473.000 aanzienlijk hoger dan het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Dit prijsniveau vertaalt zich logischerwijs naar de huurmarkt, waar je in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld €1.496 per maand betaalt. De bandbreedte is fors: van €748 voor een compact appartement tot wel €3.150 voor een luxe eengezinswoning.
Het is belangrijk om te weten dat de markt hier krap is. Van de totale woningvoorraad (8.759 woningen) bestaat slechts 34% uit huur. Daarvan is het leeuwendeel (24%) in handen van woningcorporaties; slechts 10% is beschikbaar als vrije sector huurhuis. Dit betekent dat er relatief weinig aanbod is voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar nog niet willen of kunnen kopen. Krijg je echter een woning bemachtigd, dan krijg je daar vaak veel ruimte voor terug: de gemiddelde oppervlakte van een huurwoning is hier 107m², wat flink groter is dan in de oude stadswijken. Voor actuele beschikbaarheid verwijzen we je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Vinex-vibes over de Waal: veilig, jong maar soms wat stil
Nijmegen-Noord voelt als een compleet andere wereld vergeleken met de historische binnenstad. Het is ruim opgezet, groen en vooral: nieuw. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een solide 7.6, waarbij vooral de veiligheid (8.2) en bereikbaarheid (8.8) eruit springen. Het is, zoals bewoner Maas het in een review omschrijft, "veilig en jong", met het gevoel dat er "nooit een misdrijf gebeurt". Dat veilige karakter trekt massaal jonge gezinnen aan; de grootste bevolkingsgroep is hier tussen de 25 en 45 jaar oud en bijna 5.000 huishoudens hebben kinderen.
De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren, afhankelijk van wat je zoekt. Zo noemt Michel de wijk "gewoon relaxed", terwijl Ilse Overweg eerlijk toegeeft: "Saai maar rustig." Het is geen plek voor bruisend nachtleven, maar voor een gestroomlijnd gezinsleven. Juul, die hier is opgegroeid, vat het mooi samen: "Een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere." Juul stipt ook de ideale ligging aan: "Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af." Dat is precies de kracht van Noord: via de Snelbinder of De Oversteek sta je zo in de stad, maar thuis heb je de rust en ruimte. Lees meer ervaringen van locals op de pagina over Nijmegen-Noord.
Binnen het stadsdeel zijn er duidelijke smaakverschillen. Het populaire dorpse Lent ligt tegen de Waal aan en fungeert als de hipste voorpost met strandjes en hotspots. Zoek je meer de typische nieuwbouw-rust met veel speelplekken, dan kom je vaak uit bij het aanbod in Oosterhout. Voor wie het nog landelijker wil, is er het historische Ressen. Bewoner SN noemt de omgeving treffend een "burgerlijke rustige wijk", wat positief bedoeld is: "Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids."
Is de oversteek naar Noord de moeite waard voor jou?
Een huis huren in Nijmegen-Noord is vooral aantrekkelijk voor jonge gezinnen en stellen met een bovenmodaal inkomen (gemiddeld €44.800) die waarde hechten aan energiezuinig wonen. Met een extreem laag gasverbruik van gemiddeld 280 m³ zijn de energielasten hier minimaal, wat de hogere huurprijs deels compenseert. Ben je student, single starter of zoek je de reuring van kroegen op loopafstand? Dan zul je hier waarschijnlijk "saaiheid" ervaren en kun je beter kijken naar de levendige buurten in Nijmegen-Centrum of het sfeervolle Nijmegen-Oost. Ook voor wie de huurprijzen te gortig worden, is het slim om het aanbod koopwoningen in Nijmegen-Noord te bekijken, aangezien kopen hier vaker voorkomt dan huren.
Vind jouw plek in de Waalsprong
Omdat het aanbod vrije sector woningen beperkt is (slechts 10% van de markt), is snelheid geboden als er iets vrijkomt. Gebruik de filters bovenaan om direct te zien of er een appartement huren mogelijk is binnen jouw budget, of dat er een eengezinswoning beschikbaar is. Staat er niets tussen in Noord? Kijk dan ook eens naar de opties in Nijmegen-Oud-West of de ontwikkelingen in Nijmegen-Nieuw-West. Voor bredere informatie over de stad kun je terecht bij de gemeente Nijmegen of bekijk alle huurwoningen in Nijmegen op onze regiopagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een woning huren in Nijmegen-Noord gemiddeld?
In de vrije sector betaal je gemiddeld €1.496 per maand voor een huurhuis in Nijmegen-Noord. De prijzen variëren sterk, met een bandbreedte tussen de €748 en €3.150, afhankelijk van de grootte en locatie.
Hoe is de sfeer en veiligheid in deze wijk?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een hoge 8.2. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en 'burgerlijk', met veel jonge gezinnen. Sommige bewoners ervaren het als 'relaxed', anderen vinden het wat saai vergeleken met het centrum.
Is het makkelijk om een huis te huren in Nijmegen-Noord?
Het kan lastig zijn. Slechts 10% van de woningen is private huur (vrije sector). De meeste huurwoningen (24%) zijn van woningcorporaties en de rest (66%) zijn koopwoningen. Het aanbod in de vrije sector is dus relatief schaars.
Zijn de woningen in Nijmegen-Noord energiezuinig?
Ja, zeer zuinig. Omdat het grotendeels nieuwbouw betreft, is het gemiddelde gasverbruik extreem laag (280 m³ per jaar). De meeste woningen hebben energielabel A of hoger en zijn aangesloten op stadsverwarming of warmtepompen.
Welke voorzieningen zijn er voor gezinnen?
De wijk is ingericht op gezinnen (4.855 huishoudens met kinderen). Er zijn diverse basisscholen die goed staan aangeschreven, veel speelruimte buiten en sportverenigingen. Voor middelbare scholen en grote winkels fiets je in 10-15 minuten naar de stad.
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Gewoon relaxed
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
