Huurwoningen Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noordoever Sloterplas, Amsterdam. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Noordoever Sloterplas, Amsterdam
De Noordoever Sloterplas is een buurt waar huren de norm is: 62% van de 1.617 woningen is een huurwoning, waarvan 29% in handen van woningcorporaties en 33% bij overige verhuurders (vrije sector). Wie op zoek is naar huurwoningen in Noordoever Sloterplas moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €2.446 per maand in de vrije sector (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van circa €1.100 tot €3.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m². Dat komt neer op zo'n €27 per vierkante meter. Daarmee is een huurhuis hier duurder dan je op basis van de wijk zou verwachten: de gemiddelde WOZ-waarde in Noordoever Sloterplas ligt op €418.000, flink boven het wijkgemiddelde van Slotermeer-Zuidoost (€337.000), maar nog altijd onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen van €36.727 ligt hoger dan in de rest van de wijk (€29.700), maar blijft flink achter bij het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Voor de meest actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Noordoever Sloterplas ligt ingeklemd tussen de Sloterplas aan de zuidkant en de drukke Burgemeester De Vlugtlaan aan de noordzijde. De buurt heeft een opvallend dubbel karakter. Rond de Noordzijde en langs de Slotermeerlaan vind je naoorlogse rijtjeshuizen met voortuintjes, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als onderdeel van het Algemeen Uitbreidingsplan. Daaromheen staan grotere appartementencomplexen, deels sociale huur, deels vrije sector nieuwbouw. Bewoner Joep beschrijft het treffend: "Gated community. Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen." Die typering is herkenbaar: de rijtjeshuizen vormen een relatief rustige enclave, terwijl de omliggende straten een ander, rauwer karakter hebben.
Voorzieningen rond de Noordoever
Een van de grootste minpunten die bewoners noemen is het gebrek aan voorzieningen in de directe omgeving. Joep schrijft over een "lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten", en dat klopt. De dichtstbijzijnde Albert Heijn en Lidl zitten bij winkelcentrum Plein 40-45, op zo'n 15 minuten lopen richting het noorden. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus afhankelijk van de fiets of auto. Basisscholen zijn er wel in de buurt, waaronder De Klimop en Al Wafa aan de Burgemeester Roëllstraat. Voor sport en recreatie is de ligging aan de Sloterplas een groot pluspunt: je kunt er hardlopen, zwemmen bij het strandje en er zijn sportverenigingen in het nabijgelegen Sloterpark. Het Sloterparkbad ligt op fietsafstand. Horeca en speciaalzaken zijn er nauwelijks; daarvoor moet je naar het centrum of naar de Dichtersbuurt richting Plein 40-45.
Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitstekend. Metrostation Slotermeer (lijn 50/51, nu M50/M51) ligt op zo'n tien minuten lopen. Buslijnen op de Burgemeester De Vlugtlaan brengen je richting station Sloterdijk en het centrum. Met de fiets ben je in 25 tot 30 minuten op het Leidseplein. Per auto is de A10 West bereikbaar via de Burgemeester De Vlugtlaan, wat handig is voor wie richting Schiphol of Haarlem moet. Parkeren is in delen van de buurt nog relatief makkelijk vergeleken met de binnenstad, al breidt de gemeente Amsterdam het betaald parkeren steeds verder uit in Nieuw-West.
Met een bewonersgemiddelde van 6.1 uit 10 scoort de buurt niet hoog, maar ook niet dramatisch laag. Opvallend is de hoge score voor huisvesting (8.0), wat past bij de relatief ruime rijtjeshuizen. De lage score voor voorzieningen (4.0) bevestigt het beeld van een buurt waar je voor winkels en horeca de buurt uit moet. Bekijk alle reviews en buurtdata van Noordoever Sloterplas voor een compleet beeld. Vergeleken met de Louis Couperusbuurt is de Noordoever groener en rustiger, maar ook minder levendig qua voorzieningen.
Voor wie is een huurwoning in Noordoever Sloterplas interessant?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen tussen de 25 en 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep (1.200 van de 3.395 inwoners). Wie een appartement huren in Noordoever Sloterplas overweegt, moet snel kunnen schakelen: de vrije sector is hier competitief, dus zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Voor gezinnen met kinderen zijn de rijtjeshuizen aantrekkelijk, maar houd rekening met de beperkte winkels op loopafstand. Zoek je sociale huur, dan is 29% corporatiebezit, maar de wachtlijsten in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Overweeg ook koopwoningen in Noordoever Sloterplas als alternatief, want met een WOZ-waarde onder het Amsterdamse gemiddelde kan kopen hier relatief betaalbaar zijn. Wees eerlijk tegen jezelf: als je veel waarde hecht aan horeca en winkels op loopafstand, is dit niet je buurt.
Wat bewoners zeggen over huren in Noordoever Sloterplas
De buurt heeft een bewonersbeoordeling van 6.1 op 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is huisvesting (8.0), de laagste voorzieningen (4.0). Bewoner Joep geeft het bondig weer: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten." De scores voor gemeenschap (7.0) en onderwijs (7.0) zijn positief, terwijl veiligheid (5.0) aandacht verdient. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Noordoever Sloterplas.
Huurwoningen vergelijken rond de Noordoever Sloterplas
Wil je een huis huren in Noordoever Sloterplas maar ook andere opties verkennen? De buurt ligt in de wijk Slotermeer-Zuidoost, waar je ook kunt kijken naar wat er te huur staat in de Dichtersbuurt (meer voorzieningen, dichter bij Plein 40-45) of het groene Sloterpark. Zoek je een heel ander karakter, vergelijk dan met populaire wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je de buurt vindt die echt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Slotermeer-Zuidoost of doorzoek alle huurwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordoever Sloterplas, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Noordoever Sloterplas bedraagt €2.446 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m² (circa €27/m²). De bandbreedte loopt van €1.100 tot €3.000 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Noordoever Sloterplas?
Ja, ongeveer 29% van de woningen in Noordoever Sloterplas is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachtlijden in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. De overige 33% huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Noordoever Sloterplas te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6.1 uit 10. De rijtjeshuizen rond de Noordoever vormen een rustige enclave aan de Sloterplas, met een hoge score voor huisvesting (8.0). Minpunten zijn het beperkte winkelaanbod (score 4.0) en de matige veiligheidsscore (5.0). De ligging aan de Sloterplas biedt veel groen en recreatiemogelijkheden.
Is Noordoever Sloterplas geschikt voor jonge professionals en stellen?
De buurt trekt veel 25- tot 45-jarigen, de grootste leeftijdsgroep met 1.200 inwoners. De vrije sector biedt ruime appartementen en rijtjeshuizen, maar de huurprijzen zijn stevig. Met 960 eenpersoonshuishoudens wonen hier ook veel alleenstaanden. Houd rekening met beperkte horeca en winkels in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordoever Sloterplas?
Metrostation Slotermeer ligt op circa tien minuten lopen. Buslijnen op de Burgemeester De Vlugtlaan verbinden de buurt met station Sloterdijk en het centrum. Per fiets ben je in 25 tot 30 minuten in de binnenstad. De A10 West is per auto snel bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Noordoever Sloterplas?
In de directe omgeving zijn basisscholen zoals De Klimop en sportfaciliteiten bij de Sloterplas. Supermarkten en winkels ontbreken grotendeels in de buurt zelf. De dichtstbijzijnde supermarkt zit bij winkelcentrum Plein 40-45, op zo'n 15 minuten lopen. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 4.0 uit 10.
Is Noordoever Sloterplas een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore van bewoners is een 5.0 uit 10, wat aan de lage kant is. Bewoners omschrijven de directe buurt als prettig, maar noemen de omliggende buurten als grimmiger. De score voor gemeenschap (7.0) is wel positief, wat wijst op betrokken buurtbewoners.
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
