Huurwoningen Noordoost, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noordoost, Utrecht. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Noordoost, Utrecht?
Noordoost is een van de duurdere wijken van Utrecht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €538.000, ruim boven het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Dat vertaalt zich direct naar de huurprijzen in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden werden 455 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.986 per maand, met een bandbreedte van €560 tot €4.250. De gemiddelde oppervlakte bedraagt 88 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamerverhuur. Van de ruim 18.000 woningen in de wijk is 44% huur, waarvan 17% corporatiebezit en 26% in handen van overige verhuurders. De vrije sector domineert dus het particuliere huuraanbod. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Dorps gevoel met stedelijke randjes: hoe bewoners Noordoost ervaren
Op Buurtje.nl geven bewoners Noordoost een 6,8 uit 10, gebaseerd op 7 reviews. Dat is geen uitzonderlijk hoog cijfer, en dat klopt met het genuanceerde beeld dat uit de ervaringen naar voren komt. Bereikbaarheid scoort het hoogst (7,4) en onderwijs krijgt een 7,1, terwijl groenvoorzieningen (6,3) en het aanbod aan winkels en voorzieningen (6,4) achterblijven. Lees alle bewonersreviews en wijkdata op de pagina van Noordoost voor het volledige plaatje.
Wat opvalt: bewoners beschrijven heel verschillende werelden binnen dezelfde wijk. Louise noemt Voordorp een "dorp in de stad" waar mensen je groeten, kinderen op straat spelen en het autoluw en rustig is. Tom groeide op bij het Griftpark en herinnert zich buurtfeesten die de wijk hecht maakten. Maar Eelco is een stuk kritischer: hij klaagt over slecht onderhouden straten, rommel op de trottoirs, graffiti en forse overlast van studenten, vooral rond Wittevrouwen en de Vogelenbuurt. Hij noemt de wijk "te duur en afgetakeld" en mist diversiteit in de winkels en bevolking.
Die tegenstelling is herkenbaar. In de buurten rond Tuindorp, zoals Tuinwijk-West en Tuindorp, vind je die dorpse rust met speelplaatsen en een winkelcentrum met supermarkt en drogist. Bewoner Minoes bevestigt dat: "Het is een fijne rustige buurt, hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen." Tegelijk merkt ze op dat er maar twee scholen zijn, waarvan één minder goed aangeschreven staat. Dichter bij de binnenstad, rond Lauwerecht en de Staatsliedenbuurt, is het levendiger en soms rommelig. Lorenzo waardeert de veiligheid en de mix van mensen, en dat de supermarkt en het centrum op vijf minuten fietsen liggen, maar vindt dat er meer groen en prullenbakken mogen komen. Die eerlijke mix van gezelligheid en ergernissen maakt Noordoost typisch Utrechts.
Huren in Noordoost: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.000 per maand in de vrije sector is een huurhuis in Noordoost vooral bereikbaar voor tweeverdieners en professionals. Het gemiddelde inkomen in de wijk (€47.700) en het hoge opleidingsniveau (68% hoogopgeleid) bevestigen dat profiel. De grote groep 25- tot 45-jarigen (bijna 14.000 inwoners) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (12.590) laten zien dat de wijk populair is bij alleenstaande professionals en jonge stellen. Voor gezinnen met een kleiner budget is de wijk lastig, zeker in de vrije sector. Sociale huur kent lange wachttijden. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Noordoost. Studenten vinden hier veel kamers, maar een zelfstandig appartement huren in Noordoost is voor hen financieel vaak niet haalbaar.
Huurwoning zoeken in Noordoost en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Noordoost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk woningen, lees bewonersreviews en bekijk wijkstatistieken op één plek. Zoek je breder? Bekijk dan ook de Binnenstad, het aangrenzende Oost of het iets betaalbaardere Noordwest. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Utrecht kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over de wijk en het beleid vind je op de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Noordoost, Utrecht?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noordoost het afgelopen jaar op €1.986 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m². De bandbreedte loopt van €560 tot €4.250 per maand. Dit is exclusief sociale huur en kamerverhuur.
Hoe is de veiligheid in Noordoost volgens bewoners?
Bewoners geven de veiligheid in Noordoost een 6,9 uit 10. De meeste bewoners voelen zich veilig, vooral in de rustigere buurten als Tuindorp en Voordorp. Wel worden incidenteel overlast van studenten en een enkele vechtpartij genoemd. Het beeld verschilt per buurt.
Is het makkelijk om een huurhuis te vinden in Noordoost?
Huis huren in Noordoost is niet eenvoudig. Het afgelopen jaar werden 455 woningen in de vrije sector verhuurd, maar de vraag is groot. Sociale huurwoningen (17% van de voorraad) kennen lange wachttijden via woningcorporaties. Snel reageren op nieuw aanbod vergroot je kans.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordoost, Utrecht?
Bereikbaarheid scoort met een 7,4 het hoogst van alle categorieën. Station Utrecht Overvecht en buslijnen liggen dichtbij, en het centrum van Utrecht bereik je binnen vijf tot tien minuten op de fiets. De wijk is goed aangesloten op de ring Utrecht voor autoverkeer.
Voor wie is een woning huren in Noordoost geschikt?
Noordoost trekt vooral hoogopgeleide professionals en tweeverdieners. 68% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddelde inkomen ligt op €47.700. Een appartement huren in Noordoost in de vrije sector vraagt een stevig budget. Voor starters met een lager inkomen kan de aangrenzende wijk Overvecht een betaalbaarder alternatief zijn.
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
