Huurwoningen Oostbroek-Noord, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Oostbroek-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Oostbroek-Noord, Den Haag
Ongeveer de helft van de woningen in Oostbroek-Noord is een huurwoning: 48% van de circa 2.073 woningen wordt verhuurd, terwijl 51% in eigendom is. Opvallend is dat er geen corporatiewoningen in de buurt zijn. Alle huurwoningen vallen dus in de vrije sector, wat betekent dat sociale huur hier niet van toepassing is. Dat heeft directe gevolgen voor de huurprijzen in Oostbroek-Noord.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op €1.440 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €630 tot €2.060 per maand, afhankelijk van grootte, type en staat van de woning. Er werden in die periode 17 vrije-sectorwoningen verhuurd.
De WOZ-waarde in Oostbroek-Noord bedraagt gemiddeld €246.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Rustenburg en Oostbroek (€242.000), maar aanzienlijk lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Daarmee is Oostbroek-Noord relatief betaalbaar voor Den Haag, al geldt dat minder voor de huurmarkt, omdat het aanbod volledig uit de vrije sector bestaat. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Oostbroek-Noord, Den Haag
Oostbroek-Noord is een rustige, overwegend woonbuurt in het zuidoosten van Den Haag, ingeklemd tussen de Rijswijkseweg en de spoorlijn richting Delft. De buurt maakt deel uit van de wijk Rustenburg en Oostbroek en heeft een vrij compact, stedelijk karakter zonder de drukte van het stadscentrum. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een enkele modernere renovatie. Het straatbeeld is groen op buurtniveau, met bomen langs de wegen en kleine plantsoenstroken, maar grote parken zijn niet direct om de hoek.
Voorzieningen in Oostbroek-Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, zoals langs de Rijswijkseweg of in het nabijgelegen Rijswijk. Op loopafstand zijn er basisscholen en kinderopvang, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportief zijn er mogelijkheden bij verenigingen in de aangrenzende buurten. Voor uitgebreide winkelcentra en horeca is het centrum van Den Haag de bestemming, op circa tien tot vijftien minuten fietsen. De buurt heeft een eigen, rustige sfeer: weinig uitgaansgelegenheid, maar ook weinig overlast.
Bereikbaarheid
Oostbroek-Noord ligt gunstig voor forenzen. Met de tram of bus ben je binnen tien tot vijftien minuten in het centrum van Den Haag. Station Den Haag Centraal is bereikbaar via meerdere tramlijnen die door of langs de wijk rijden. Met de auto is de A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht relatief snel bereikbaar via de Rijswijkseweg en omliggende wegen. Parkeren gaat in grote delen van de buurt op vergunning, wat in de praktijk betekent dat je als bewoner een parkeervergunning nodig hebt. Fietsen is voor velen de snelste optie: het stadscentrum is op circa twintig minuten te bereiken via goed begaande fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Oostbroek-Noord zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, je merkt weinig van de drukte van de stad, maar alles is toch snel bereikbaar. Wel jammer dat er weinig groen is en dat parkeren soms een uitdaging is." Dat laatste punt, parkeerdruk, komt vaker terug in de beoordelingen.
Vergeleken met het naastgelegen Oostbroek-Zuid heeft Oostbroek-Noord een vergelijkbaar karakter, maar de huurmarkt verschilt per straat. Ook Rustenburg is een interessante optie voor wie in deze omgeving wil huren, met een iets ander woningaanbod en soms lagere prijzen. Voor een breder beeld van wat er beschikbaar is, kun je ook kijken naar huurwoningen in Rustenburg en Oostbroek als geheel.
Past huren in Oostbroek-Noord bij jou?
De buurt trekt vooral jonge werkende mensen en stellen tussen de 25 en 45 jaar, wat ook zichtbaar is in de demografische cijfers: deze groep vormt de grootste leeftijdscategorie. Met 1.235 eenpersoonshuishoudens is er ook een duidelijke markt voor singles. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.300, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het Haagse gemiddelde van €38.600. Dat geeft aan dat Oostbroek-Noord een gemengde, toegankelijke buurt is, al vraagt de vrije-sectormarkt wel een stevig budget. Wie een appartement wil huren in Oostbroek-Noord, rekent op minimaal €630 per maand voor een bescheiden woning, met een gemiddelde van €1.440. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en een kopie van je identiteitsbewijs klaar hebt. Sociale huur is hier niet mogelijk, omdat er geen corporatiewoningen zijn. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk het aanbod koopwoningen in Oostbroek-Noord als alternatief. Voor meer informatie over wonen en vergunningen in Den Haag, zie de website van de gemeente Den Haag.
Wat bewoners zeggen over Oostbroek-Noord
Bewoners omschrijven Oostbroek-Noord als een rustige, functionele buurt die goed bereikbaar is maar weinig spektakel biedt. De scores op veiligheid en bereikbaarheid zijn doorgaans positief, terwijl groenvoorzieningen en parkeren als verbeterpunten worden genoemd. Een bewoner vat het treffend samen: "Fijn om te wonen, niet spannend, maar je hebt alles wat je nodig hebt op redelijke afstand." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Oostbroek-Noord. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen van echte bewoners, zodat je als huurder een eerlijk beeld krijgt van de buurt voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oostbroek-Noord
Wil je woning huren in Oostbroek-Noord maar ook andere opties vergelijken? De naburige buurt Oostbroek-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter en valt onder dezelfde wijk. Ook populair onder huurders is Benoordenhout, een wat groenere en duurdere wijk aan de andere kant van de stad. Voor een completer beeld van het Haagse huuraanbod kun je terecht bij huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Oostbroek-Noord zie je bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oostbroek-Noord, Den Haag?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oostbroek-Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.440 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 72 m². Dat komt neer op circa €20 per m². De bandbreedte liep van €630 tot €2.060 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huur is in Oostbroek-Noord niet beschikbaar, omdat er geen corporatiewoningen in de buurt zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in Oostbroek-Noord?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Oostbroek-Noord. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Den Haag, kan zich inschrijven bij Woonnet Haaglanden, maar moet dan rekening houden met lange wachtlijsten en zal uitwijken naar andere buurten of wijken.
Hoe is het om in Oostbroek-Noord te wonen?
Oostbroek-Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Den Haag met een compact, stedelijk karakter. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid en de relatieve rust, maar noemen parkeerdruk en beperkte groenvoorzieningen als nadelen. De buurt trekt vooral jonge werkenden en eenpersoonshuishoudens. Op de buurtpagina van Oostbroek-Noord zijn bewonersreviews en buurtscores te vinden.
Is Oostbroek-Noord geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, de buurt is populair onder starters en jonge werkenden tussen de 25 en 45 jaar, die de grootste leeftijdsgroep vormen. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.235) en de buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Wel moet je als starter rekening houden met vrije-sectorhuurprijzen vanaf €630 per maand, want sociale huur is in Oostbroek-Noord niet beschikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostbroek-Noord?
Oostbroek-Noord is goed bereikbaar met tram en bus richting het centrum van Den Haag, op circa tien tot vijftien minuten. Met de auto zijn de A4 en A12 via de Rijswijkseweg bereikbaar. Fietsen naar het stadscentrum duurt circa twintig minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Oostbroek-Noord?
In en direct rondom Oostbroek-Noord zijn basisscholen, kinderopvang en supermarkten aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca en recreatie ben je aangewezen op het centrum van Den Haag of het nabijgelegen Rijswijk. Sportverenigingen zijn te vinden in aangrenzende buurten. De buurt heeft weinig eigen horeca, maar is functioneel goed voorzien voor dagelijks gebruik.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oostbroek-Noord?
Het aanbod te huur in Oostbroek-Noord is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er 17 vrije-sectorwoningen verhuurd. Door dit relatief kleine aanbod gaan woningen doorgaans snel van de hand. Zorg dat je snel reageert op nieuwe aanbiedingen en je documenten (werkgeversverklaring, inkomensbewijzen, identiteitsbewijs) op orde hebt. Het actuele aanbod beschikbare huurwoningen is te zien bovenaan deze pagina.
