Huurwoningen Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste woning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een typische huurbuurt: 77% van de 2.281 woningen is een huurwoning. Dat is fors meer dan het Amsterdamse gemiddelde. Van die huurwoningen valt maar liefst 59% onder een woningcorporatie, wat betekent dat het merendeel sociale huur betreft. De overige 18% wordt verhuurd door particuliere verhuurders of beleggers in de vrije sector.
In de vrije sector (dus exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.663 per maand, met een bandbreedte van €2.020 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² komt dat neer op zo'n €37 per m². Dat is stevig, maar past bij de locatie vlak naast het centrum. De WOZ-waarde ligt hier op €502.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Oosterparkbuurt (€529.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €40.700 is lager dan het wijk- (€42.200) en gemeentegemiddelde (€44.276). Wil je de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Oosterparkbuurt-Noordwest zien? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Dit stukje van de Oosterparkbuurt ligt ingeklemd tussen het Oosterpark aan de zuidkant en de Eerste Oosterparkstraat aan de noordzijde. Denk aan straten als de Tweede Boerhaavestraat, de Commelinstraat en de Vrolikstraat. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse etagewoningen met drie tot vier verdiepingen, veel met de kenmerkende Amsterdamse erkers en smalle trappenhuizen. Je woont hier stedelijk maar verrassend rustig, zeker in de zijstraten. Bewoonster Tamara omschrijft het treffend: "Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat. Het is opvallend rustig in de straat, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra."
De sfeer is multicultureel en nuchter. Geen opgepoetste grachtengordel, maar een buurt waar je bij de Turkse bakker op de Javastraat brood haalt en 's avonds in een van de restaurants op de Beukenplein eet. De nabijheid van de Hogeschool van Amsterdam (HvA) aan de Wibautstraat zorgt voor een jonge, levendige dynamiek overdag, maar 's avonds is het rustig in de woonstraten.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Eerste Oosterparkstraat of de Lidl aan de Wibautstraat. Op de Dappermarkt, een paar minuten fietsen, vind je een van de bekendste en goedkoopste markten van Amsterdam. Voor scholen scoor je hier hoog: bewoners geven onderwijs een 8,7. Basisschool De Kleine Kapitein en de Montessorischool Oost zitten in de directe omgeving. Het Oosterpark zelf is je achtertuin, met speeltuinen, een kinderboerderij, het Tropenmuseum en ruimte om te hardlopen. Sportschool Vondelgym en het Flevoparkbad liggen op fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt, met een 8,0 van bewoners. Tramlijnen 1, 3 en 7 stoppen op de Wibautstraat en de Linnaeusstraat. Metrostation Wibautstraat (lijn 51, 53, 54) brengt je in vijf minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam. De A10 bereik je via de Wibautstraat in ongeveer tien minuten met de auto. Parkeren is hier op vergunning en plekken zijn schaars, dus als je een auto hebt, bereid je voor op wachtlijsten bij de gemeente Amsterdam.
Bewoners geven de buurt een 7,5 als totaalscore. Wat opvalt: voorzieningen (8,3) en bereikbaarheid (8,0) scoren hoog, terwijl huisvesting (6,3) en schoonheid (6,3) de laagste scores krijgen. Langjarig bewoner Mootje vat het samen: "Leuke buurt waar eigenlijk de kers op de taart moet worden gezet." De straten zijn niet overal even schoon en sommige portieken zijn toe aan onderhoud, maar de locatie en het voorzieningenniveau compenseren veel. Jesse merkt op dat het contact met buren beperkt is, wat past bij het beeld van een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1.550 van de circa 2.100 huishoudens). Bekijk alle reviews en buurtdata van Oosterparkbuurt-Noordwest voor een compleet beeld.
Vergeleken met de aangrenzende buurten heeft Oosterparkbuurt-Noordwest een wat lagere WOZ-waarde en een iets rauwer karakter dan bijvoorbeeld de buurt rond het Oosterpark zelf, die groener en rustiger is. Oosterparkbuurt-Zuidwest ligt dichter bij de Amstel en trekt een ander publiek. Wie breder wil vergelijken kan ook kijken naar het huurwoningaanbod in de hele Oosterparkbuurt.
Voor wie is een huurhuis in Oosterparkbuurt-Noordwest interessant?
Met 1.760 inwoners tussen 25 en 45 jaar en een overwicht aan eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor jonge professionals en starters. De nabijheid van de HvA maakt het ook aantrekkelijk voor studenten, al zijn de vrije sectorprijzen voor hen meestal onbereikbaar. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier goede scholen en het Oosterpark, maar de woningen zijn met gemiddeld 72 m² aan de krappe kant. Senioren (495 inwoners van 65+) wonen hier vaak al lang en profiteren van de sociale huurwoningen.
Praktisch: een appartement huren in Oosterparkbuurt-Noordwest vraagt snelheid. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) en reageer dezelfde dag. Voor sociale huur schrijf je je in via WoningNet; reken op jarenlange wachttijden. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat bewoners zeggen over huren in Oosterparkbuurt-Noordwest
Op basis van 3 bewonerreviews scoort de buurt een 7,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,7) en voorzieningen (8,3). De laagste scores zijn voor huisvesting en schoonheid (beide 6,3). Tamara noemt haar straat een "pareltje" en waardeert de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Jesse bevestigt de gezellige, multiculturele sfeer, maar mist meer burencontact. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Oosterparkbuurt-Noordwest.
Huurwoningen vergelijken rond Oosterparkbuurt-Noordwest
Twijfel je tussen meerdere buurten? Oosterparkbuurt-Zuidoost is vergelijkbaar qua prijsklasse maar ligt dichter bij de Dappermarkt. Zoek je iets verder van Oost? Populaire alternatieven zijn de Jordaan (duurder, meer toerisme) of de Haarlemmerbuurt (compacter, levendig). Een compleet overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam vind je ook op Buurtje.nl, waar je buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen kunt vergelijken om de buurt te vinden die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.663 per maand, met een bandbreedte van €2.020 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² is dat circa €37 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oosterparkbuurt-Noordwest?
Ja, 59% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Dat is een groot aandeel. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Het loont om je zo vroeg mogelijk in te schrijven als je in aanmerking wilt komen voor een woning huren in Oosterparkbuurt-Noordwest.
Hoe is het om in Oosterparkbuurt-Noordwest te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,5 uit 10. Het is een multiculturele, stedelijke buurt die verrassend rustig is in de zijstraten. Voorzieningen en bereikbaarheid scoren hoog (8,3 en 8,0). Minpunten zijn de schoonheid van de straten en de staat van sommige woningen (beide 6,3). Het Oosterpark op loopafstand is een groot pluspunt.
Is Oosterparkbuurt-Noordwest geschikt voor jonge professionals en starters?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.760 inwoners) en het merendeel van de huishoudens is eenpersoons. De buurt ligt dicht bij het centrum, heeft uitstekend OV en veel horeca. De vrije sector huurprijzen zijn wel hoog, dus een huurhuis vinden vraagt een goed inkomen of snel reageren op aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterparkbuurt-Noordwest?
Uitstekend. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0. Tramlijnen 1, 3 en 7 en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand. Amsterdam Centraal bereik je in vijf minuten met de metro. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Parkeren is op vergunning en plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Oosterparkbuurt-Noordwest?
Er zijn supermarkten (Albert Heijn, Lidl) op loopafstand, de Dappermarkt op fietsafstand, basisscholen in de buurt en het Oosterpark met speeltuinen en een kinderboerderij. Bewoners scoren voorzieningen met een 8,3 en onderwijs zelfs met een 8,7. Er zijn diverse restaurants en cafés rondom het Beukenplein.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oosterparkbuurt-Noordwest?
De huurmarkt in Amsterdam-Oost is krap. Woningen die te huur komen in Oosterparkbuurt-Noordwest zijn vaak binnen enkele dagen weg. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) van tevoren voor en reageer direct. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
