Huurwoningen Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

De Orteliusbuurt-Midden is een uitgesproken huurbuurt: 71% van de 1.114 woningen is huurwoning, tegenover 29% koopwoning. Ongeveer 33% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 38% van overige verhuurders is, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat er in de vrije sector relatief veel aanbod is, maar de prijzen zijn stevig. Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €2.417 per maand, met een bandbreedte van €2.055 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 55 m² komt dat neer op zo'n €44 per vierkante meter. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector, exclusief sociale huur en kamerverhuur.

De WOZ-waarde in Orteliusbuurt-Midden ligt op €483.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van €471.000 in Hoofdweg en omgeving, maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €41.300 past daarbij: boven het wijkniveau (€39.400), onder het gemeentegemiddelde (€44.276). Wie huurprijzen Orteliusbuurt-Midden wil vergelijken met andere buurten, kan bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen bekijken.

Wonen in Orteliusbuurt-Midden

De Orteliusbuurt-Midden ligt ingeklemd tussen de Admiraal de Ruijterweg in het noorden en de Postjesweg in het zuiden, in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Het is een typische Amsterdamse Schoolbuurt uit de jaren dertig: gesloten bouwblokken van drie tot vier verdiepingen, met kenmerkende bakstenen gevels, erkers en binnenhoven. De woningen zijn compact maar hebben vaak meer karakter dan je op het eerste gezicht verwacht, met hoge plafonds en originele details. Naast deze vooroorlogse appartementen vind je verspreid ook naoorlogse portiekflats en recent gerenoveerde huurwoningen in de vrije sector.

De sfeer is die van een buurt in beweging. Bewoner Jip omschrijft het als een "leuke opkomende buurt met veel groen", en dat klopt. De Orteliusstraat zelf is de centrale as met een mix van Turkse en Marokkaanse bakkers, kleine supermarkten, kappers en een groeiend aantal koffietentjes en eetgelegenheden. Er zit een Albert Heijn op loopafstand aan de Postjesweg, en langs de Admiraal de Ruijterweg vind je een Lidl en diverse speciaalzaken. Voor grotere boodschappen of meer winkelgemak is het Mercatorplein op vijf minuten fietsen.

Voorzieningen in en rond de Orteliusbuurt

Op onderwijsgebied zijn er basisscholen zoals De Klimop en de Pieter Fijnschool op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs kijk je richting het Calandlyceum of het Mundus College, beide goed bereikbaar. Sportief gezien is het Rembrandtpark de grote troef: hardlopen, picknicken of met de kinderen naar de speeltuin, het ligt letterlijk om de hoek. Sportpark Ookmeer en zwembad De Mirandabad zijn binnen tien minuten met de fiets te bereiken. Huisartsen en een apotheek zitten aan de Orteliusstraat zelf. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen kun je terecht op de website van gemeente Amsterdam.

Bereikbaarheid vanuit Orteliusbuurt-Midden

De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 bij bewoners, en dat is terecht. Tramlijnen 7 en 13 stoppen op de Admiraal de Ruijterweg en brengen je in een kwartier naar het Leidseplein of de Dam. Buslijnen richting Sloterdijk en station Zuid stoppen eveneens in de buurt. Met de fiets ben je in twintig minuten op het Centraal Station. Per auto is de A10 West via de Haarlemmerweg snel bereikbaar, al is parkeren in de buurt vergunningplichtig en zijn plekken schaars, zeker 's avonds. Dat is een reëel nadeel om rekening mee te houden.

Bewoner Marouane vat het bondig samen: "Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen." Met een totale bewonerscore van 8,8 uit 10 op de buurtpagina van Orteliusbuurt-Midden is dat enthousiasme goed onderbouwd. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Orteliusbuurt-Zuid en Columbusplein en omgeving heeft Midden een iets groenere uitstraling door de directe nabijheid van het Rembrandtpark. De buurt rond het Balboaplein is vergelijkbaar qua karakter, maar heeft een iets rustiger straatbeeld.

Past Orteliusbuurt-Midden bij jou als huurder?

Met 885 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 640 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor jonge professionals en starters. Een appartement huren in Orteliusbuurt-Midden is aantrekkelijk als je een betaalbaar alternatief zoekt voor de binnenstad, al is "betaalbaar" relatief bij gemiddeld €2.417 per maand in de vrije sector. Gezinnen met jonge kinderen wonen hier ook, maar de woningen zijn met 55 m² gemiddeld aan de kleine kant. Wil je een huurhuis met meer ruimte, kijk dan ook naar het aanbod in de bredere wijk Hoofdweg en omgeving. Voor sociale huur is inschrijven bij WoningNet essentieel; reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Orteliusbuurt-Midden.

Wat bewoners zeggen over Orteliusbuurt-Midden

Op basis van 2 reviews scoort de buurt een 8,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en voorzieningen (10,0), gevolgd door groen (9,5) en gemeenschap (9,0). De laagste scores zijn voor onderwijs (7,0) en schoonheid (7,5), wat past bij het beeld van een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Bewoner Jip schrijft: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Wil je alle ervaringen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Orteliusbuurt-Midden.

Huurwoning Orteliusbuurt-Midden vergelijken met omliggende buurten

Een huis huren in Orteliusbuurt-Midden is één optie, maar het loont om breder te kijken. Richting het centrum zijn buurten als de Jordaan en Haarlemmerbuurt populair, maar daar betaal je fors meer per vierkante meter. Zoek je juist meer ruimte voor minder, dan is het de moeite om ook te huur in andere delen van Amsterdam te kijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.