Huurwoningen Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam

Orteliusbuurt-Zuid is overwegend een huurbuurt: 74% van de ruim 1.068 woningen wordt verhuurd, tegenover 26% koopwoningen. Van die huurwoningen is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 52% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wil je een woning kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Orteliusbuurt-Zuid als alternatief.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.410 per maand betaald voor een huurwoning in Orteliusbuurt-Zuid. Dat is gebaseerd op 36 verhuurde woningen met een gemiddelde oppervlakte van 124 m², wat neerkomt op circa €19,50 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €860 tot €2.950 per maand, afhankelijk van grootte, staat en verdieping. De WOZ-waarde ligt op €469.000, iets onder het wijkgemiddelde van Hoofdweg en omgeving (€471.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam

Orteliusbuurt-Zuid ligt in het westelijk deel van Amsterdam, in de wijk Hoofdweg en omgeving. De buurt heeft een rustig, enigszins teruggetrokken karakter vergeleken met de drukkere Hoofdweg zelf. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en gesloten bouwblokken uit de jaren vijftig en zestig, met op de begane grond hier en daar een winkel of horecagelegenheid. Straten als de Orteliusstraat en de omgeving van het Surinameplein geven de buurt een herkenbaar stadsgevoel zonder de toeristische drukte van de grachtengordel.

Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €39.600, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde maar iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat weerspiegelt een buurt met een gemengd, werkend publiek: 60% van de bewoners heeft een hoge opleiding en de arbeidsparticipatie bedraagt 70%. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 915 van de 1.890 bewoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (660). Gezinnen zijn er minder, maar niet afwezig.

Voorzieningen in Orteliusbuurt-Zuid

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten aan de Hoofdweg, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Het winkelgebied rond het Surinameplein biedt een mix van speciaalzaken, bakkers en kleine winkels. Voor sport zijn er fitnesscentra en sportverenigingen in de directe omgeving; het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn beide op de fiets bereikbaar. Wat scholen betreft zijn er basisscholen in de buurt en directe omgeving, al scoort onderwijs in de bewonersreviews laag (3,0 op 10), wat kan duiden op beperkte keuze of kwaliteitsverschillen. Voorzieningen als winkels en zorg scoren juist opvallend hoog (10,0 op 10), wat aangeeft dat de dagelijkse benodigdheden goed geregeld zijn.

Bereikbaarheid

Orteliusbuurt-Zuid is per openbaar vervoer goed verbonden via tramlijn 17 (richting centrum en Sloterdijk) en diverse buslijnen die stoppen aan of nabij de Hoofdweg. Het Centraal Station is met de tram in circa twintig minuten bereikbaar. Per auto sluit de buurt aan op de ring A10 via knooppunt De Nieuwe Meer of de afrit Surinameplein, waardoor ook Schiphol en de zuidelijke ringweg vlot te bereiken zijn. Op de fiets ben je in een kwartier in de Jordaan of de Pijp. Parkeren in de buurt valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel; voor de actuele parkeerzones en tarieven verwijst de gemeente Amsterdam naar haar parkeerwebsite. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 5,0 op 10, wat erop wijst dat niet iedereen tevreden is, mogelijk door drukke kruispunten of beperkte OV-frequentie in de avonduren.

Bewoner Gaia omschrijft de buurt als "spontaan" en noemt de gezelligheid als sterk punt. Die sfeer past bij een buurt waar veel jonge professionals en kleine huishoudens wonen die de stad actief gebruiken. Op de buurtpagina van Orteliusbuurt-Zuid vind je alle reviews en buurtdata op een rij.

Vergeleken met naastgelegen buurten heeft Orteliusbuurt-Zuid een wat rustiger karakter dan Balboaplein en omgeving, dat meer een centrumfunctie heeft met bijbehorende levendigheid. Orteliusbuurt-Midden lijkt qua opbouw sterk op dit deel van de buurt, maar kan verschillen in huurprijzen en aanbod. Ook Columbusplein en omgeving is een optie als je iets meer variatie in woningtypen zoekt binnen dezelfde wijk.

Past huren in Orteliusbuurt-Zuid bij jou?

Orteliusbuurt-Zuid spreekt vooral jonge professionals en tweeverdieners aan die centraal willen wonen zonder de allerhoogste Amsterdamse huurprijzen te betalen. De vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €2.410 per maand, wat voor Amsterdam niet uitzonderlijk hoog is maar wel een stevig budget vereist. Starters met een kleiner budget doen er verstandig aan zich ook in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur; 22% van de woningen valt in dat segment, maar de wachttijden in Amsterdam zijn lang. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Orteliusbuurt-Zuid, want het aanbod is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 36 vrije sector woningen verhuurd. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, bankafschriften, DigiD) zodat je direct kunt reageren. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Orteliusbuurt-Zuid. Voor een breder aanbod kun je ook zoeken naar huurwoningen in Amsterdam of vergelijken met populaire wijken als Jordaan of Haarlemmerbuurt.

Wat bewoners zeggen over Orteliusbuurt-Zuid

Op basis van bewonersreviews scoort Orteliusbuurt-Zuid een 6,8 op 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10,0) en voorzieningen (10,0), wat aangeeft dat bewoners zich veilig voelen en de dagelijkse boodschappen en diensten goed geregeld vinden. Groen scoort ook bovengemiddeld (8,0). Minder tevreden zijn bewoners over bereikbaarheid (5,0), huisvesting (5,0) en onderwijs (3,0). Bewoner Gaia schrijft: "Veel gezelligheid", en geeft de buurt een 6,8. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Orteliusbuurt-Zuid. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Orteliusbuurt-Zuid

Wil je een huurhuis in Orteliusbuurt-Zuid vergelijken met de rest van de wijk? Bekijk dan alle huurwoningen in Hoofdweg en omgeving voor een completer beeld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Of je nu een appartement huren in Orteliusbuurt-Zuid overweegt of nog twijfelt tussen verschillende Amsterdamse wijken: de vergelijkingsfunctie op de Amsterdam-pagina helpt je verder kiezen.