Koopwoningen Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

De koopmarkt in Orteliusbuurt-Midden is compact maar actief. Van de ruim 1.100 woningen in de buurt is slechts 29% koopwoning, terwijl 71% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod koopwoningen beperkt is en dat er doorgaans snel op woningen wordt gereageerd. In de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €474.333. De prijzen liepen uiteen van €415.000 tot €675.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 54 m². Dat komt neer op ongeveer €8.800 per vierkante meter, wat fors is maar aansluit bij het Amsterdamse niveau. De WOZ-waarde in Orteliusbuurt-Midden ligt op €483.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Hoofdweg en omgeving (€471.000) maar onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Het gaat hier vrijwel uitsluitend om appartementen, veelal in portiekflats en galerijgebouwen uit de jaren vijftig en zestig. Actuele vraagprijzen en beschikbaarheid vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

Orteliusbuurt-Midden is een compacte, stedelijke buurt in het westelijk deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Hoofdweg en de Orteliusstraat. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden of een bruisend winkelstraatje, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. Het is hier gewoon wonen, zonder de drukte en de toeristische druk van de grachtengordel. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse meergezinswoningen, met portiekflats die in de loop der jaren zijn opgeknapt. Appartementen kopen in Orteliusbuurt-Midden betekent in de meeste gevallen een woning op de eerste of tweede etage, met een bescheiden oppervlak van gemiddeld 54 m².

Wat de buurt echt onderscheidt is de ligging naast het Rembrandtpark. Bewoner Jip omschrijft het treffend: "Leuke opkomende buurt met veel groen, met het Rembrandtpark om de hoek." Dat park is groot genoeg om er te hardlopen, te picknicken of gewoon even bij te komen, en het voelt niet als een stadspark dat je deelt met honderdduizenden toeristen. De bewonersscore voor groen staat dan ook op 9,5 uit 10, een van de hoogste deelscores. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de overzichtspagina van Orteliusbuurt-Midden.

De bereikbaarheid scoort zelfs een perfecte 10. Dat is niet overdreven: tram- en busverbindingen via de Hoofdweg brengen je in korte tijd naar het centrum en naar Amsterdam Sloterdijk, waar je kunt overstappen op de trein. Met de fiets ben je in twintig minuten op de Dam. De auto-ontsluiting via de A10 is eveneens goed geregeld. Boodschappen doe je in de directe omgeving, er zijn meerdere supermarkten bereikbaar op loopafstand, en langs de Hoofdweg vind je een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Bewoners geven voorzieningen dan ook een 10. Scholen in de buurt zijn aanwezig, al scoort onderwijs met een 7,0 iets lager dan de overige categorieën, wat bij de keuze voor een gezinswoning een aandachtspunt kan zijn.

Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Orteliusbuurt-Zuid en Balboaplein en omgeving heeft Orteliusbuurt-Midden een iets rustiger karakter. De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar, die de combinatie van stedelijke bereikbaarheid en groen in de nabijheid waarderen. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste groep, wat de sfeer wat anoniemer maakt dan in een typische gezinsbuurt, maar ook zorgt voor een prettige mate van rust. Als je ook kijkt naar het bredere aanbod in de wijk, zijn koopwoningen in Hoofdweg en omgeving een goede referentie voor vergelijkbare prijsniveaus en woningtypen.

Past een koophuis in Orteliusbuurt-Midden bij jou als koper?

Orteliusbuurt-Midden is het meest geschikt voor starters en jonge professionals die huis kopen in Orteliusbuurt-Midden als eerste stap op de Amsterdamse koopmarkt overwegen, en die bereid zijn een kleiner appartement te accepteren in ruil voor een goede locatie en groen in de buurt. Met een instapprijs rond €415.000 en een gemiddelde van €474.333 is dit geen goedkope buurt, en overbieden is in Amsterdam eerder regel dan uitzondering. Het aanbod koopwoningen is beperkt, dus snel schakelen loont. Gezinnen die meer ruimte zoeken, vinden hier minder keuze. Ben je nog niet klaar om te kopen of wil je de buurt eerst leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Orteliusbuurt-Midden als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Orteliusbuurt-Midden

Bewoners geven Orteliusbuurt-Midden een totaalscore van 8,8 uit 10. De hoogste scores zijn voor bereikbaarheid (10,0), voorzieningen (10,0) en groen (9,5). Onderwijs (7,0) en schoonheid (7,5) scoren iets lager. Bewoner Marouane zegt het bondig: "Prima! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen." Dat zegt wat over de gehechtheid die bewoners voelen, ook al is de buurt niet de meest opvallende van Amsterdam. Alle beoordelingen en deelscores lees je op de buurthoofdpagina van Orteliusbuurt-Midden.

Koopwoningen vergelijken in en rond Orteliusbuurt-Midden

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Orteliusbuurt-Midden gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk ook Columbusplein en omgeving of kijk verder in Amsterdam bij buurten als de Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Voor het totale beeld van de Amsterdamse koopmarkt, zie het overzicht van koopwoningen in Amsterdam. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.