Huurwoningen Oud Mathenesse, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Oud Mathenesse, Rotterdam

Oud Mathenesse is een echte huurdersbuurt: 65% van de 3.815 woningen is een huurwoning. Daarbij valt op dat 19% in handen is van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 46% bij overige verhuurders zit, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector hier relatief groot is vergeleken met veel andere Rotterdamse buurten. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.322 per maand, met een bandbreedte van €734 tot €2.680. Bij een gemiddelde oppervlakte van 70 m² komt dat neer op zo'n €18,90 per m². De WOZ-waarde ligt met €195.000 flink onder het gemiddelde van wijk Delfshaven (€300.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000). Ook het gemiddeld inkomen van €29.100 is lager dan het wijkgemiddelde (€31.900) en het Rotterdamse gemiddelde (€35.900). Dat maakt huren in Oud Mathenesse financieel toegankelijker, al stijgen de vrije sectorprijzen ook hier. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Oud Mathenesse, Rotterdam

Oud Mathenesse ligt ingeklemd tussen het Sparta-stadion, het Dakpark en de spoorlijn richting Schiedam. Het is een naoorlogse woonbuurt die grotendeels in de jaren vijftig en zestig is gebouwd, met veel portiekflats van drie tot vier verdiepingen langs straten als de Franselaan, de Mathenesserweg en de Spaansebocht. Er staan ook rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementencomplexen, maar het straatbeeld wordt gedomineerd door de typische wederopbouwarchitectuur. De buurt heeft een nuchter, geen-poespas karakter. Het is geen hippe wijk, maar een plek waar mensen gewoon wonen.

Winkels, scholen en voorzieningen in Oud Mathenesse

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl en de Aldi aan de Mathenesserweg of de Franselaan. Voor een groter winkelaanbod ga je naar het Schiekadeblok of het centrum van Delfshaven. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Kameleon en de Cosmicus Montessorischool. De bewonersscores voor onderwijs (7,2) en voorzieningen (7,0) zijn de hoogste van alle categorieën, wat aangeeft dat er voldoende basisvoorzieningen aanwezig zijn. Sportief gezien kun je terecht bij sportpark Thurlede en het Dakpark biedt een groene strook bovenop een voormalig rangeerterrein, al scoren bewoners het groen in de buurt zelf met een magere 5,9.

Bereikbaarheid vanuit Oud Mathenesse

Metrostation Marconiplein ligt op loopafstand en brengt je in tien minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen over de Mathenesserweg en de Schiedamseweg verbinden je met Schiedam en het centrum van Delfshaven. Met de auto zit je snel op de A20 richting Den Haag of de A13 richting Delft. Fietsen naar het Rotterdamse centrum kost zo'n tien tot vijftien minuten. Parkeren is in delen van de buurt nog zonder vergunning, maar dat staat onder druk. Bewoner Ruud merkt op: "Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan." De parkeerdruk is een terugkerend punt van frustratie.

Sfeer en eerlijk beeld

Bewoners geven Oud Mathenesse een 6,4 uit 10 op basis van 7 reviews. Dat is geen hoog cijfer, en de reviews bevestigen dat beeld. Stéphane noemt het een "buurt zonder ziel" en schrijft: "Hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen." Tegelijk zijn er bewoners als Louise, die er al sinds 1997 woont en zegt: "Tuurlijk gaat de buurt achteruit, maar zolang wij ons veilig voelen blijven we hier wonen." De veiligheid scoort een 7,1, wat relatief hoog is. De laagste scores gaan naar schoonheid (5,9) en groen (5,9). Er is potentieel, maar de buurt heeft duidelijk achterstallig onderhoud in de openbare ruimte. Lees alle reviews en buurtdata van Oud Mathenesse om een compleet beeld te krijgen. Vergeleken met buurten als Spangen en Bospolder is Oud Mathenesse qua huurprijzen vergelijkbaar, maar iets rustiger van karakter. Wie meer reuring en horeca zoekt, kijkt beter naar Middelland.

Voor wie is een huurwoning in Oud Mathenesse interessant?

Met 2.540 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen (2.840 inwoners) is de buurt populair bij starters en alleenstaanden. De relatief lage huurprijzen in de vrije sector maken het aantrekkelijk als je een appartement wilt huren zonder het budget van duurdere wijken als Hillegersberg-Schiebroek. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij Woonnet Rijnmond; reken op flinke wachtlijsten. Wees eerlijk tegen jezelf: als je veel waarde hecht aan een verzorgde woonomgeving en groen, is dit niet de buurt voor jou. Overweeg je om te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud Mathenesse, want met een WOZ-waarde van €195.000 is kopen hier nog relatief betaalbaar.

Wat bewoners zeggen over Oud Mathenesse

De totale bewonerscore is een 6,4 op basis van 7 reviews. De hoogste deelscore is onderwijs (7,2), de laagste zijn groen en schoonheid (beide 5,9). Bewoner Peet vat het in één woord samen: "Kelderend", met een score van 3,7. Dat is de meest kritische review, maar geeft wel aan dat sommige bewoners een neerwaartse trend ervaren. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de buurtpagina van Oud Mathenesse voor alle beoordelingen en deelscores.

Huurwoningen vergelijken rond Oud Mathenesse

Oud Mathenesse is één van de betaalbaardere buurten binnen Delfshaven. Zoek je een huurhuis met meer karakter en horeca, dan is de buurt Delfshaven zelf het bekijken waard. Wil je juist iets meer rust en groen, kijk dan naar Overschie. Het volledige aanbod te huur in de wijk Delfshaven en huurwoningen in heel Rotterdam vind je ook op Buurtje.nl. We combineren actueel aanbod van alle bronnen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over lokale plannen en ontwikkelingen vind je op de website van de gemeente Rotterdam.