Delfshaven is een van de oudste delen van Rotterdam, aan de noordkant van de Nieuwe Maas. De wijk telt 76.960 inwoners en is daarmee groter dan veel zelfstandige steden. Het is een echt stedelijke wijk: 95% van de woningen is een appartement en ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Toch is Delfshaven geen eenheid. Er zijn straten met panden van voor 1950, maar ook delen die na 2000 zijn gebouwd. De ene buurt is rustig en groen, de andere druk en vol leven. Wie hier komt wonen, kiest vooral voor de ligging: dicht bij het centrum, de haven en de rivier.
Delfshaven ligt in de gemeente Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. De wijk ligt aan de noordkant van de Nieuwe Maas, ten westen van het centrum. Aan de oostkant grenst Delfshaven aan Rotterdam Centrum, in het noordoosten aan Noord en in het zuidoosten aan Feijenoord en Charlois. Aan de westkant ligt Oost, en in het zuidwesten liggen Nieuw Mathenesse en Waalhaven-Eemhaven.
De ligging aan het water bepaalt het gezicht van de wijk. In het zuiden liggen de havens en de rivier, in het noorden de drukke straten richting het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 0,5 km van een woning. Naar het treinstation is het gemiddeld 2,3 km.
Nieuwe Westen is met 19.385 inwoners de grootste buurt. Het is een echte stadswijk: 96% van de woningen is een appartement en 80% van de panden is van voor 1950. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Middelland, in het oosten, telt 11.695 inwoners en heeft een vergelijkbaar profiel, met 94% appartementen en 74% panden van voor 1950.
In Spangen, in het noordwesten, wonen meer gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt 10.020 inwoners en 61% van de woningen is van een corporatie. Bospolder en Tussendijken liggen centraal in de wijk en hebben allebei veel sociale huur: 56% en 58% van de woningen is van een corporatie. In Tussendijken is 98% van de woningen een appartement.
Aan de westkant liggen Oud Mathenesse en Witte Dorp. Oud Mathenesse telt 6.985 inwoners en heeft met 60% het hoogste aandeel alleenstaanden van de wijk. Witte Dorp is met 580 inwoners de kleinste buurt, maar heeft juist veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen en 77% van de woningen is van een corporatie. Schiemond, in het zuiden, is het meest recent gebouwd: de helft van de panden is van 2000 of later.
Delfshaven is een jonge, stedelijke wijk. 15% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. 65-plussers zijn er juist minder dan gemiddeld: 12%, tegen 21% in heel Nederland. Inwoners onder de 15 jaar maken 14% van de bevolking uit.
52% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er met 27% iets minder dan het landelijke cijfer van 32%. 36% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 14% lager dan landelijk. De wijk heeft een zeer stedelijk karakter.
Delfshaven telt 36.694 woningen. 95% daarvan is een appartement, veel meer dan de 76% in heel Rotterdam. Tussenwoningen maken 4% uit. 28% van de woningen is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 47% is van een woningcorporatie, tegen 28% in Nederland. 62% van de panden is van voor 1950, 26% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 12% is van 2000 of later.
De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000, tegen €398.000 landelijk en €342.000 in heel Rotterdam. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €429.000 en stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Op dit moment staan er 493 woningen te koop in Delfshaven, vooral appartementen en studio's. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Delfshaven.
Bewoners geven Delfshaven op Buurtje.nl gemiddeld een 6,9, op basis van 26 reviews. Bereikbaarheid (8,1) en voorzieningen (7,7) scoren het best. Groen (6,1) en netheid (5,9) krijgen de laagste cijfers.
In de reviews komt een gemengd beeld naar voren. Bewoners noemen de buurt gezellig en multicultureel, met veel kinderen en verschillende nationaliteiten. Ook het park en de sportveldjes in de buurt worden gewaardeerd. Tegelijk noemen meerdere bewoners overlast van jeugd en afval op straat. Eén bewoner noemt geluidsoverlast van buren. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld op 0,5 km.
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Delfshaven is een wijk in Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland, ten westen van het centrum en aan de noordkant van de Nieuwe Maas. De wijk grenst aan Rotterdam Centrum, Noord, Feijenoord, Charlois, Oost, Nieuw Mathenesse, Waalhaven-Eemhaven en Spaanse Polder.
Delfshaven bestaat uit de buurten Nieuwe Westen, Middelland, Spangen, Bospolder, Tussendijken, Oud Mathenesse, Schiemond en Witte Dorp. Elke buurt heeft een eigen karakter: zo wonen er in Spangen relatief veel gezinnen en is Schiemond het meest recent gebouwd.
Ja, Delfshaven heeft een zeer stedelijk karakter. 95% van de woningen is een appartement en 62% van de panden is van voor 1950. Met 76.960 inwoners is de wijk groter dan veel zelfstandige steden.
Bewoners geven Delfshaven gemiddeld een 6,9, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en voorzieningen. Ze noemen de buurt gezellig en multicultureel, met veel kinderen. Minpunten die genoemd worden zijn overlast van jeugd, afval op straat en geluidsoverlast. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld op 0,5 km.
Een huurwoning in Delfshaven kostte gemiddeld €1.860 per maand (€21 per m²).
Wijk Delfshaven telt 76.960 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Delfshaven is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 670 m³ per jaar.
Vanuit Delfshaven bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
