Een appartement uit 1937 aan de Professor Poelslaan
Dit appartement van 57 vierkante meter aan de Professor Poelslaan 30 in Rotterdam brengt je midden in de levendige wijk Oud Mathenesse. De woning uit 1937 heeft een klassieke uitstraling en ligt in een buurt waar veel gebeurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €1.950 per maand ligt dit aanbod 41 procent boven het buurtgemiddelde van €1.379, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam varieert sterk in prijs.
De buurt Oud Mathenesse
Oud Mathenesse is een buurt met een mix van senioren, gezinnen en jongeren, waar 60 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid: een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig", terwijl een ander opmerkt: "Buurt is aan het verpauperen" en wijst op glasscherven en losliggende tegels. Enkele bewoners: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier" en "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen". Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 6,4. De buurt Oud Mathenesse heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Dirk ligt op ongeveer 500 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een straal van een kilometer te vinden. OBS Mathenesse en de Prinses Margrietschool zitten op loopafstand, net als het Experience College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een paar honderd meter. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad in moet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaDaan aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Professor Poelslaan 30, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.950 ligt 41 procent boven het gemiddelde van €1.379 in Oud Mathenesse. Dat komt doordat dit appartement van 57 vierkante meter groter is dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar de prijzen variëren van €1.017 tot €1.920. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële registratie is opgenomen, maar het zegt niets over de isolatie of staat van de woning. Het label kan om verschillende redenen ontbreken, bijvoorbeeld omdat de makelaar het niet heeft laten registreren.
Hoe veilig is de buurt Oud Mathenesse?
Bewoners zijn verdeeld: sommigen voelen zich veilig en wonen er al tientallen jaren, terwijl anderen klagen over glasscherven en losliggende tegels, vooral rond de Franselaan. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,4 op basis van zeven reviews. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse ligt op 242 meter en de Prinses Margrietschool op 335 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Experience College op 332 meter. Ook is er speciaal onderwijs, zoals de Auris Hildernisseschool, op 537 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer van de woning, wat betekent dat je er ongeveer vijftien minuten over loopt. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de omgeving, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse ritten door de stad is de locatie goed.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 492 meter, Lidl op 702 meter of Albert Heijn op 1038 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De buurt heeft daarmee de dagelijkse basisvoorzieningen binnen handbereik.
