Huurwoningen Oudenbosch-Centrum, Halderberge
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oudenbosch-Centrum en ontdek of deze buurt bij je past met buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen.
Huurprijzen en marktcijfers Oudenbosch-Centrum, Halderberge
Oudenbosch-Centrum is een uitgesproken huurdersbuurt: 59% van de ruim 2.136 woningen is een huurwoning. Bijna de helft (46%) van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huur beschikbaar is. Daarnaast valt 12% onder overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en kleine vastgoedpartijen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.808 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €3.500 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m² komt dat neer op zo'n €20 per m². Let op: dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur via corporaties. De WOZ-waarde in het centrum ligt met €256.000 duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Oudenbosch (€300.000) en de gemeente Halderberge (€339.000). Het gemiddeld inkomen van €30.500 is eveneens lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde. Dat maakt huren in Oudenbosch-Centrum relatief toegankelijker, al zijn de vrije-sectorprijzen door het beperkte aanbod (slechts 6 verhuringen afgelopen jaar) soms fors. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Oudenbosch-Centrum.
Wonen in Oudenbosch-Centrum: dorps karakter met verrassend veel voorzieningen
Oudenbosch-Centrum voelt als een compact West-Brabants dorp dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Het straatbeeld wordt bepaald door een mix van oudere rijwoningen, jaren '60-'70 portiekflats rond de Markt en hier en daar nieuwbouwprojecten. De Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, een verkleinde replica van de Sint-Pieter in Rome, domineert de skyline en geeft het centrum een uniek karakter dat je nergens anders in de regio vindt. De sfeer is dorps maar levendig, met een compacte winkelstraat langs de Markt en de Kade.
Voorzieningen in het centrum
Bewoner Ravi vat het treffend samen: "Alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de buurt." Dat klopt grotendeels. Aan de Markt en in de directe omgeving vind je een Albert Heijn en een Jumbo op loopafstand, plus diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. De onderwijs-score van bewoners is met een 9,0 opvallend hoog. Dat is niet verwonderlijk: het Norbertuscollege (middelbare school) ligt in het centrum, en er zijn meerdere basisscholen zoals De Singel en Het Palet. Abuubakar noemt het in zijn review een "klein dorpje, maar het heeft alles van middelbare school tot winkels." Voor sport kun je terecht bij voetbalvereniging Virtus en tennisvereniging De Stok, net buiten het centrum. Een zwembad ontbreekt in Oudenbosch zelf; daarvoor reis je naar Roosendaal. Bewoner Melanie merkt op dat ze "een leuk stukje natuur om te wandelen" mist, en dat is een eerlijk punt: het centrum zelf scoort met een 7,0 op groen niet bijzonder hoog.
Bereikbaarheid vanuit Oudenbosch-Centrum
De bereikbaarheid scoort met een 8,4 het hoogst van alle deelscores, en dat is terecht. Station Oudenbosch ligt op een paar minuten fietsen van het centrum en biedt een directe Sprinterverbinding naar Roosendaal (7 minuten) en Breda (25 minuten). Vandaaruit stap je over naar intercity's richting Rotterdam of Eindhoven. Met de auto ben je via de A17 snel in Roosendaal of Breda. Parkeren is in het centrum grotendeels gratis, al kan het rond de Markt op drukke momenten even zoeken naar een plek. Per fiets bereik je de omliggende kernen zoals Oud Gastel en Hoeven binnen tien tot vijftien minuten.
Niet alles is positief. Bewoner Pluer geeft een 6,4 en schrijft over overlast door bouwverkeer: "Er wordt alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen. Wij zitten al anderhalf jaar in de herrie en het overmatig verkeer." Dat is een reëel aandachtspunt, zeker in de delen van het centrum waar nieuwbouw wordt gerealiseerd. De gemeente Halderberge investeert in woningbouw, maar dat gaat in de bouwfase ten koste van de leefbaarheid voor bestaande bewoners. Wie een huurhuis zoekt in het centrum, doet er goed aan te checken of er bouwprojecten in de directe omgeving gepland staan.
Vergeleken met aangrenzende buurten als Spui en Velletri is het centrum compacter en drukker, maar je hebt alle voorzieningen op loopafstand. Buurten als Pagnevaart en Albano zijn rustiger en groener, maar je bent daar meer afhankelijk van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Bekijk de buurtpagina van Oudenbosch-Centrum voor alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata.
Voor wie is een huurwoning in Oudenbosch-Centrum interessant?
De buurt trekt een brede mix aan. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.195 inwoners), en met 990 eenpersoonshuishoudens is het centrum populair bij alleenstaanden en starters. Een appartement huren in Oudenbosch-Centrum is voor starters een reële optie, zeker via de corporatiesector. Schrijf je daarvoor in bij Thuisvester, de grootste corporatie in de regio, en houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector is het aanbod beperkt en gaan woningen snel weg: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast voor. Met 1.080 65-plussers is de buurt ook geliefd bij senioren, mede door de nabijheid van winkels en zorg. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Oudenbosch-Centrum, waar de WOZ-waarde lager ligt dan in de rest van Halderberge.
Wat bewoners zeggen over huren in Oudenbosch-Centrum
Bewoners geven Oudenbosch-Centrum een gemiddelde score van 7,7 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De sterkste punten zijn onderwijs (9,0) en bereikbaarheid (8,4). Voorzieningen scoren een 8,2. Minder sterk zijn de scores op groen (7,0) en gemeenschapsgevoel (7,2). Cathy, die er pas een jaar woont, noemt het een "gezellig buurtje", terwijl langjarige bewoner Ravi met een 8,2 laat weten nergens klachten over te hebben. Lees alle ervaringen op de reviewpagina van Oudenbosch-Centrum.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oudenbosch-Centrum
Wil je een woning huren in Oudenbosch-Centrum maar ook alternatieven bekijken? Vergelijk het centrum met rustigere buurten als Velletri of Pagnevaart, of verbreed je zoekgebied naar het huurwoningaanbod in heel Oudenbosch of alle huurwoningen in Halderberge. Buurtje.nl combineert actueel aanbod van alle bronnen met bewonersscores, demografische data en meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt die te huur staat, maar ook een buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oudenbosch-Centrum, Halderberge?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.808 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m² is dat circa €20 per m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen langere wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Oudenbosch-Centrum?
Ja, 46% van alle woningen in Oudenbosch-Centrum is corporatiebezit. De grootste verhuurder in de regio is Thuisvester. Inschrijven kan via hun website, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Daarnaast is 12% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers.
Hoe is het om in Oudenbosch-Centrum te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,7 uit 10. Het centrum heeft een dorps karakter met verrassend veel voorzieningen: supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. Bewoner Ravi woont er al zijn hele leven en heeft "geen klachten." Minpunten zijn beperkt groen en overlast door nieuwbouwverkeer in sommige straten.
Is Oudenbosch-Centrum geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. De buurt telt 990 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Door het hoge aandeel corporatiewoningen zijn er kansen voor starters in de sociale sector. In de vrije sector is het aanbod beperkt, dus snel reageren is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Oudenbosch-Centrum?
Goed. Station Oudenbosch biedt een directe Sprinterverbinding naar Roosendaal (7 min) en Breda (25 min). Via de A17 ben je snel in Roosendaal of Breda. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,4 uit 10. Parkeren is grotendeels gratis, al kan het rond de Markt soms druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Oudenbosch-Centrum?
In het centrum vind je een Albert Heijn, Jumbo, diverse speciaalzaken en horeca. Het Norbertuscollege en meerdere basisscholen liggen in de buurt. Bewoners scoren onderwijs met een 9,0 en voorzieningen met een 8,2. Sportverenigingen zoals Virtus (voetbal) liggen net buiten het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oudenbosch-Centrum?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 6 woningen verhuurd. Een huis huren in Oudenbosch-Centrum vraagt dus om snel handelen. Zorg dat je inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaarliggen en stel een zoekprofiel in om direct op de hoogte te zijn van nieuw aanbod.
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
