Koopwoningen Paddepoel-Noord, Groningen
Ontdek koopwoningen in Paddepoel-Noord en bekijk bovenaan het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Paddepoel-Noord, Groningen
De koopmarkt in Paddepoel-Noord is relatief klein: slechts 26% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur (waarvan meer dan de helft in handen van corporaties). Dat beperkte koopsegment heeft wel een duidelijk prijsniveau. In de afgelopen twaalf maanden werden 51 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €297.304. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €449.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.915 per m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Noordwest (€238.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). Paddepoel-Noord is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad, al liggen de werkelijke verkoopprijzen door marktvraag duidelijk boven de WOZ-waarde. Het aanbod bestaat overwegend uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een bescheiden aantal eengezinswoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Paddepoel-Noord, Groningen
Paddepoel-Noord is een naoorlogse uitbreidingsbuurt die zijn stempel draagt: rechte straten, portiekflats van vier of vijf lagen, ruime groenstroken en een functionele opzet die in de jaren zestig en zeventig populair was. Het is geen buurt die opvalt door architectonische charme, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. De aantrekkingskracht zit in de betaalbaarheid, de ligging en de mix van bewoners.
De bevolking is opvallend divers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 15- tot 25-jarigen, wat de aanwezigheid van studenten verklaart. Tegelijk wonen er relatief veel 65-plussers (ruim 1.300), wat de buurt een gemengd karakter geeft. Eén van de bewoners omschrijft het als "een levendige en veelzijdige buurt" met "mensen met diverse achtergronden en uit verschillende culturen" en "een goede mix qua leeftijden". Dat beeld klopt: Paddepoel-Noord is geen homogene buurt en dat merk je op straat.
De voorzieningen zijn een van de sterkste punten. Winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand en biedt een volledig supermarktaanbod, een apotheek, een bibliotheekvestiging en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.2 op 10, en onderwijs scoort zelfs een 8.3. Basisscholen als De Meander en andere scholen in de directe omgeving zijn goed bereikbaar, ook voor jonge gezinnen. Het groen in de buurt scoort een 7.4: de Paddepoel-vijvers en de groenstroken langs de Helperzoom en het Paterswoldsemeer (op enige fietsafstand) zorgen voor lucht in de wijk.
Bereikbaarheid is functioneel maar niet uitzonderlijk. Meerdere buslijnen van Qbuzz verbinden Paddepoel-Noord met het centrum van Groningen, dat op circa vijf tot tien minuten fietsen ligt. De buurt sluit aan op de ringweg (N370/N46), wat reizen richting Assen of Leeuwarden per auto vergemakkelijkt. Bewoners geven bereikbaarheid een 6.6, deels doordat het verkeer op de hoofdroutes door de buurt als druk wordt ervaren. Één bewoner noemt expliciet "druk verkeer wat soms een nadeel is".
Het veiligheidscijfer (6.8) en de gemeenschapsscore (5.6) zijn de lagere scores in de bewonersbeoordeling. Een bewoner schrijft eerlijk: "het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mijn huis uit loop." Dat is een signaal om serieus mee te nemen, zeker als veiligheidsgevoel voor jou zwaar weegt. De totaalscore van 7.1 op 10 positioneert de buurt als degelijk maar niet probleemloos. Lees alle beoordelingen op de Paddepoel-Noord buurtpagina om een volledig beeld te krijgen.
Wie een vergelijking wil maken binnen de wijk: buurgenoot Paddepoel-Zuid heeft een vergelijkbare opzet maar een iets ander aanbod, terwijl Selwerd wat meer eengezinswoningen kent. De bredere wijk Noordwest biedt context over de omliggende buurten.
Voor wie is een koophuis in Paddepoel-Noord interessant?
Paddepoel-Noord spreekt in de eerste plaats starters aan die in Groningen willen kopen zonder het gemeentelijk prijsgemiddelde van bijna drie ton te hoeven betalen. Een appartement kopen in Paddepoel-Noord kan al onder de €200.000, wat in de huidige Groningse markt zeldzaam is. Ook beleggers die verhuur overwegen, vinden hier een logische markt gezien de grote huurvraag vanuit studenten en jongeren. Gezinnen kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met het beperkte aanbod aan eengezinswoningen en het lagere veiligheidsgevoel dat sommige bewoners ervaren. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook kijken naar huurwoningen in Paddepoel-Noord, waarvan het aanbod beduidend groter is.
Wat bewoners zeggen over Paddepoel-Noord
Bewoners geven Paddepoel-Noord gemiddeld een 7.1 op 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (8.3) en voorzieningen (8.2), de laagste naar gemeenschapsgevoel (5.6) en bereikbaarheid (6.6). Eén bewoner vat de buurt bondig samen: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. Winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer." Bekijk alle reviews en deelscores op de buurtpagina van Paddepoel-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Paddepoel-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Paddepoel-Noord gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de wijk Noordwest, of vergelijk met andere buurten zoals Zernike Campus en Selwerderhof. Voor een overzicht van de gehele stad kun je terecht bij koopwoningen in Groningen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Paddepoel-Noord?
In de afgelopen twaalf maanden werden 51 woningen verkocht in Paddepoel-Noord tegen een gemiddelde koopprijs van €297.304. De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €449.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €2.915 per m². Goedkopere appartementen uit de jaren zestig en zeventig zitten aan de onderkant van de bandbreedte, terwijl ruimere of gerenoveerde woningen richting de bovengrens gaan.
Wat is de WOZ-waarde in Paddepoel-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Paddepoel-Noord bedraagt €233.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Noordwest (€238.000) en aanzienlijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). Paddepoel-Noord is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad, al liggen de werkelijke verkoopprijzen door de marktvraag duidelijk boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord is een naoorlogse buurt met een functionele opzet, ruime groenstroken en een diverse bevolking van studenten, ouderen en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.1 op 10. Sterke punten zijn de nabijheid van voorzieningen (8.2) en scholen (8.3), zwakkere punten zijn het gemeenschapsgevoel (5.6) en veiligheid (6.8). De sfeer is levendig maar niet altijd rustig, en het drukke verkeer op de hoofdroutes wordt door meerdere bewoners als nadeel genoemd.
Is Paddepoel-Noord geschikt voor starters?
Ja, Paddepoel-Noord is een van de toegankelijkere buurten voor starters in Groningen. Met koopprijzen die beginnen rond €175.000 en een gemiddelde ruim onder het gemeentelijk niveau, biedt de buurt instapkansen die in veel andere Groningse wijken ontbreken. Het aanbod bestaat vooral uit appartementen, wat voor veel starters een logische eerste stap is. Wel is het verstandig om de veiligheidsscores en de staat van de (vaak oudere) woningen mee te wegen in je keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord ligt op vijf tot tien minuten fietsen van het centrum van Groningen. Meerdere buslijnen van Qbuzz verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de ringweg (N370/N46) snel bereikbaar, wat reizen richting Assen of Leeuwarden vergemakkelijkt. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6.6 op 10, mede doordat het verkeer op de hoofdroutes door de buurt als druk wordt ervaren.
Welk type woningen staan er te koop in Paddepoel-Noord?
Het koopwoningaanbod in Paddepoel-Noord bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijappartementen die dateren uit de jaren zestig en zeventig. Een kleiner deel van het aanbod bestaat uit eengezinswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 102 m². Wie specifiek een eengezinswoning zoekt, heeft meer keuze in buurten als Selwerd of Paddepoel-Zuid.
Hoe scoren de scholen en het groen in Paddepoel-Noord?
Onderwijs is het hoogst beoordeelde aspect in Paddepoel-Noord met een score van 8.3 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt bereikbaar, en bewoners omschrijven de schoolbereikbaarheid als goed. Ook groen scoort degelijk met een 7.4: de buurt heeft ruime groenstroken en de Paddepoel-vijvers liggen op loopafstand. Het Paterswoldsemeer is op korte fietsafstand bereikbaar voor wie meer natuur zoekt.
Er wonen verschillende soorten mensen in mijn buurt met diverse achtergronden en uit verschillende culturen. Ook een goede mix qua leeftijden. Er zijn voldoende activiteiten en voorzieningen. En de buurt is goed bereikbaar. Wel druk verkeer wat soms een nadeel is. Er is voldoende groen in mijn buurt en het onderhoud is redelijk goed.
ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken. winkels zijn lekker dichtbij en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer. scholen om de buurt heen zijn ook makkelijk bereikbaar en niet al te ver.
het is wel fijn dicht bij het winkelcentrum te zitten, maar ik voel me niet heel veilig als ik mn huis uit loop.
Buurt is prima, voorzieningen zijn dichtbij en rijden regelmatig bussen. Veiligheid is wel een dingetje; zelf nog nergens last van gehad, maar de dingen die je in het nieuws leest zijn soms wat schikbarend… Misschien op te lossen met meer politie (voornamelijk ‘s avonds en ‘s nachts) op straat.
Leuke buurt, alleen zie je weinig samenhang tussen de bewoners. Winkelcentrum dichtbij en voor de mensen die studeren is de Universiteit op fiets afstand en Hanze met de fiets binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op 2 minuten lopen.
