Huurwoningen Paganinibuurt, Capelle aan den IJssel
Ontdek beschikbare huurwoningen in Paganinibuurt en vergelijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Paganinibuurt, Capelle aan den IJssel
De Paganinibuurt is overwegend een koopbuurt: 88% van de 585 woningen is in eigendom van bewoners. Slechts 12% staat te huur, en dat zijn uitsluitend woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier niet beschikbaar zijn. Wie een huurhuis zoekt in de Paganinibuurt, is aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 15 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.796 per maand. De bandbreedte loopt van €1.042 tot €2.195 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op ongeveer €20,60 per m² per maand. Dat ligt hoger dan het gemiddelde in de wijk Capelle West en 's Gravenland als geheel, wat past bij de relatief hoge WOZ-waarde in de buurt: €425.000, tegenover €399.000 voor de wijk en €310.000 voor Capelle aan den IJssel als gemeente. De Paganinibuurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Paganinibuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Paganinibuurt, Capelle aan den IJssel
De Paganinibuurt is een rustige, goed onderhouden woonwijk in het westelijke deel van Capelle aan den IJssel, onderdeel van de wijk Capelle West en 's Gravenland. De buurt dankt zijn naam aan de Italiaanse componist Niccolò Paganini, wat past in het patroon van muzikantenstraten dat je in deze omgeving vaker tegenkomt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en rijwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een bescheiden aandeel appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde van €425.000 en het huishoudinkomen van €46.500 (ruim boven het gemeentegemiddelde van €37.400) tekenen een buurt met een gevestigde, economisch actieve bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.
Voorzieningen in de Paganinibuurt
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op korte afstand vind je supermarkten en winkels in het nabijgelegen winkelcentrum 's Gravenland, dat de buurt bedient met een breed aanbod aan winkels en diensten. Voor grotere boodschappen of meer keuze is het centrum van Capelle aan den IJssel of Rotterdam snel bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Groenvoorzieningen worden goed onderhouden, zoals ook bewoners aangeven: de parken en plantsoenen in en rond de buurt zijn verzorgd en geven de wijk een groene uitstraling. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere omgeving van Capelle West, waaronder sportverenigingen en speelvelden op fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de Paganinibuurt. Bewoonster Angelique Lokker omschrijft het treffend: "Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent." Met de metro (lijn D richting Rotterdam Centraal) ben je in circa twintig minuten in het hart van Rotterdam. Busverbindingen verbinden de buurt met andere delen van Capelle aan den IJssel en de regio. Per auto is de A20 snel bereikbaar, wat de verbinding met Rotterdam, Gouda en Den Haag vlot maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte. Op de fiets is het centrum van Capelle aan den IJssel in een kwartiertje te bereiken via goed aangelegde fietspaden.
De buurtscore op Buurtje.nl bedraagt 8,0 op 10. Bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0) scoren het hoogst. Gemeenschap (7,0), groen (7,0) en voorzieningen (7,0) liggen iets lager, maar nog altijd ruim voldoende. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Paganinibuurt.
Wie een appartement huren in de buurt overweegt maar ook andere opties wil bekijken: de nabijgelegen Chopinbuurt heeft een vergelijkbaar karakter met muzikantenstraten en een iets ander woningaanbod. De Zeeheldenbuurt-west en Zeeheldenbuurt-oost liggen ook in dezelfde wijk en bieden soms meer variatie in huurprijzen. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft meer informatie over wonen en voorzieningen op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.
Past huren in Paganinibuurt bij jou als huurder?
De Paganinibuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare woonwijk met een hoog voorzieningenniveau en een stabiele buurtgemeenschap. Door de hoge WOZ-waarden en de vrije sector huurprijzen vanaf circa €1.042 per maand is de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Capelle aan den IJssel, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden gemiddeld zo'n vijftien woningen per jaar verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren als er iets te huur staat. Bereid je huurpapieren (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk het aanbod koopwoningen in Paganinibuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Paganinibuurt
De Paganinibuurt scoort een 8,0 op 10 op basis van bewonersreviews. Bewoner Angelique Lokker geeft de buurt een 8 en schrijft: "Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden." De hoge scores voor bereikbaarheid en schoonheid sluiten daar naadloos op aan. Meer beoordelingen en alle deelscores vind je op de reviews en buurtdata van Paganinibuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Paganinibuurt
Zoek je huurwoningen in Paganinibuurt maar wil je ook andere buurten in de omgeving meenemen in je vergelijking? De Redebuurt en de Rendier/Navigatiebuurt liggen in dezelfde wijk en kunnen qua sfeer en prijs interessante alternatieven zijn. Wie verder wil kijken, vindt ook beschikbare huurwoningen in wijken als Middelwatering West en Oostgaarde Noord. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod voor de wijk via Capelle West en 's Gravenland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Paganinibuurt, Capelle aan den IJssel?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Paganinibuurt de afgelopen twaalf maanden €1.796 per maand. De bandbreedte loopt van €1.042 tot €2.195 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €20,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Paganinibuurt?
Nee, in de Paganinibuurt is geen corporatiebezit aanwezig. De volledige huurvoorraad (12% van de woningen) is in handen van particuliere verhuurders en valt daarmee in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Capelle aan den IJssel, maar moet rekening houden met aanzienlijke wachtlijden.
Hoe is het om in Paganinibuurt te wonen?
De Paganinibuurt wordt door bewoners omschreven als een rustige, nette en goed bereikbare woonwijk met een groene uitstraling en goed contact tussen buren. De buurt scoort een 8,0 op 10 op basis van bewonersreviews, met hoge scores voor bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). De buurt heeft een gevestigd karakter met veel gezinnen en 45-plussers, en is geen bruisende stedelijke omgeving maar biedt rust en kwaliteit van leven dicht bij Rotterdam.
Is de Paganinibuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Paganinibuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, er zijn speelgelegenheden en de groenvoorziening wordt goed onderhouden. De rustige, veilige sfeer (veiligheidsscore 8,0) maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, al moet je rekening houden met vrije sector huurprijzen vanaf circa €1.042 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Paganinibuurt?
De bereikbaarheid van de Paganinibuurt is uitstekend en scoort een 9,0 van bewoners. Met de metro (lijn D) ben je in ongeveer twintig minuten op Rotterdam Centraal. Per auto is de A20 snel bereikbaar, wat verbindingen met Rotterdam, Gouda en Den Haag vlot maakt. Buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Capelle aan den IJssel. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in de Paganinibuurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld. In de nabijheid van de buurt ligt winkelcentrum 's Gravenland met supermarkten, winkels en diensten. Basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. De groenvoorziening in de buurt is verzorgd en er zijn sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de bredere omgeving van Capelle West. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het centrum van Capelle aan den IJssel of Rotterdam snel bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Paganinibuurt?
Het aanbod huurhuizen in de Paganinibuurt is beperkt: gemiddeld worden er zo'n vijftien woningen per jaar in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat er zelden iets te huur staat en dat je snel moet reageren als er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je huurpapieren, zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring, klaar hebt liggen. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden.
