Huurwoningen Palissander en omgeving, Dordrecht
Ontdek beschikbare huurwoningen in Palissander en omgeving en bekijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Palissander en omgeving, Dordrecht
Palissander en omgeving is overwegend een koopbuurt: slechts 18% van de 859 woningen wordt verhuurd, tegenover 82% koopwoningen. Van die huurwoningen is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 5% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt in Palissander en omgeving, heeft dus te maken met een beperkt aanbod.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Stadspolders (€327.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht (€296.000). Dat weerspiegelt het relatief welvarende karakter van de buurt.
Voor de vrije sector zijn de huurprijzen in Palissander en omgeving navenant. Op basis van de afgelopen twaalf maanden (excl. sociale huur en kamers) werden er drie woningen verhuurd in de vrije sector, met een gemiddelde huurprijs van €2.118 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.985 en €2.185 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn uiteraard aanzienlijk goedkoper, maar daar geldt een wachtlijst. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Palissander en omgeving, Dordrecht
Palissander en omgeving is een rustige, groene woonbuurt in de wijk Stadspolders, aan de westelijke rand van Dordrecht. De buurt dankt haar naam aan de tropische houtsoort palissander, net als omliggende buurten als Azobe en omgeving en Iroko en omgeving, die allen vernoemd zijn naar exotische houtsoorten. Dat geeft Stadspolders als geheel een herkenbaar karakter.
De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn breed, er is veel groen en de woningen hebben doorgaans een tuin. Het is een buurt die je eerder vergelijkt met een buitenwijk dan met een stedelijk milieu. Gezinnen met kinderen vormen dan ook de grootste huishoudensgroep, en 47% van de bewoners is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het beeld bevestigt van een buurt waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in Palissander en omgeving
Een van de sterkste punten van de buurt is de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, wat bewoner Julio Guapo ook uitdrukkelijk noemt in zijn beoordeling. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto dus niet te pakken. Verder zijn er in de omgeving meerdere basisscholen bereikbaar en zijn er diverse speeltuinen in de buurt zelf, wat het aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De ligging naast het Wantij, de aangrenzende groenstrook en de Wantijdijk bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. Bewoners geven groen een perfecte score van 10 op 10, en ook voorzieningen scoren maximaal. Dat zijn geen toevalligheden.
Bereikbaarheid
De buurt is goed bereikbaar per auto via de N3 richting de A16 (Rotterdam) en de A15 (Gorinchem/Utrecht). Het centrum van Dordrecht is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum in ongeveer twintig minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden langs het Wantij. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting station Dordrecht, vanwaar intercity's rijden naar Rotterdam Centraal (circa 20 minuten) en Utrecht. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 op 10. Eén kanttekening: parkeren voor bezoekers is soms een uitdaging, aldus Julio Guapo in zijn review. Bewoners zelf kunnen in de regel voor de deur terecht, maar extra auto's van gasten passen er niet altijd makkelijk bij.
Op de buurtpagina van Palissander en omgeving vind je alle bewonerservaringen, deelscores en actuele wijkdata bij elkaar.
Vergeleken met buurtgenoot Amazone en omgeving of Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft Palissander en omgeving een vergelijkbaar woonkarakter, maar de vrije sector huurprijzen liggen hier aan de hogere kant. Wie huren in Palissander en omgeving overweegt, doet er goed aan ook het aanbod in de aangrenzende buurten te verkennen.
Past huren in Palissander en omgeving bij jou?
Palissander en omgeving is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime woning in een groene, rustige omgeving met goede voorzieningen dichtbij. De vrije sector huurprijzen van gemiddeld €2.118 per maand liggen aan de bovenkant van wat Dordrecht te bieden heeft, dus voor starters of eenpersoonshuishoudens met een beperkt budget is dit niet de meest voor de hand liggende buurt. Wie een appartement huren in Palissander en omgeving overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod: er komen hier relatief weinig woningen te huur. Reageer snel als er iets beschikbaar komt, zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt, en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is. Als kopen een alternatief is, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Palissander en omgeving.
Wat bewoners zeggen over wonen in Palissander en omgeving
Bewoners geven Palissander en omgeving een gemiddelde score van 8,4 op 10. Groen en voorzieningen scoren allebei een perfecte 10, bereikbaarheid en veiligheid een 8. De gemeenschap scoort iets lager met een 7. Bewoner Julio Guapo omschrijft het als een "prima buurt met de nodige aandachtspunten" en schrijft: "Met het Wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en Wantijdijk is de omgeving prachtig. Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand en veel speeltuintjes." Hij wijst ook op de parkeersituatie voor bezoekers als aandachtspunt. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Palissander en omgeving.
Vergelijkbare buurten en verder zoeken naar een huurwoning
Wil je het aanbod breder verkennen? Binnen Stadspolders zijn ook Azobe en omgeving en Iroko en omgeving interessante alternatieven met een vergelijkbaar woonkarakter. Wie meer stedelijk wil wonen of een lagere huurprijs zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of Nieuw-Krispijn. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Dordrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De gemeente Dordrecht biedt ook informatie over wonen, inschrijving en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Palissander en omgeving, Dordrecht?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Palissander en omgeving de afgelopen twaalf maanden op €2.118 per maand, met een bandbreedte van €1.985 tot €2.185. Het gemiddelde woonoppervlak was 100 m², wat neerkomt op circa €21 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Palissander en omgeving?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in Palissander en omgeving is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 112 woningen op een totaal van 859. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij Trivire, de grootste woningcorporatie in Dordrecht. Houd rekening met wachtlijsten; het aanbod in deze buurt is beperkt en de doorstroming relatief laag.
Hoe is het om in Palissander en omgeving te wonen?
Palissander en omgeving is een rustige, groene woonbuurt met ruime eengezinswoningen, veel speeltuinen en de Wantijdijk op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op 10. Groen en voorzieningen scoren zelfs een perfecte 10. Een bekende bewoner omschrijft het als een fijne woonomgeving met een winkelcentrum dichtbij en prachtige natuur om de hoek. Parkeren voor bezoekers is een aandachtspunt.
Is Palissander en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Palissander en omgeving is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, er zijn meerdere speeltuinen in de buurt en basisscholen zijn goed bereikbaar. De ruime woningen, het groen en de veilige woonomgeving (veiligheidsscore 8,0) maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. De huurprijzen in de vrije sector liggen wel aan de hogere kant, dus tweeverdieners zijn beter af dan eenverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Palissander en omgeving?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N3 richting de A16 en A15. Het centrum van Dordrecht is in circa tien minuten te bereiken, Rotterdam Centraal via de trein in ongeveer twintig minuten. Er rijden buslijnen richting station Dordrecht. Per fiets is het stadscentrum in zo'n twintig minuten te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 op 10. Parkeren voor bezoekers kan lastig zijn, aldus bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in Palissander en omgeving?
Op loopafstand van Palissander en omgeving bevindt zich een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere speeltuinen in de buurt zelf en basisscholen zijn goed bereikbaar. De Wantijdijk en de aangrenzende groenstrook bieden mogelijkheden voor recreatie en sport. Bewoners geven voorzieningen een perfecte score van 10 op 10, wat aangeeft dat de dagelijkse behoeften goed gedekt zijn.
Is er veel aanbod van huurwoningen te huur in Palissander en omgeving?
Het aanbod van huurwoningen in Palissander en omgeving is beperkt. Slechts 18% van de woningvoorraad wordt verhuurd, en in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts drie woningen verhuurd. Wie een woning wil huren in Palissander en omgeving, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden en snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
