Huurwoningen Stadspolders, Dordrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stadspolders, Dordrecht. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Stadspolders?
Stadspolders is overwegend een koopwijk: 71% van de ruim 7.795 woningen is in eigendom, en slechts 29% wordt verhuurd. Van dat huurbestand is het grootste deel (22%) in handen van woningcorporaties, terwijl 7% via particuliere of overige verhuurders op de markt komt. Dat maakt het vrije sector aanbod beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 24 huurwoningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.482 per maand voor gemiddeld 92 m². De bandbreedte liep uiteen van €750 tot €2.795 per maand, afhankelijk van type en grootte. Dat is fors vergeleken met het gemiddelde inkomen in de wijk van €38.600, al ligt dat wel boven het Dordtse gemiddelde van €36.500. De WOZ-waarde van €327.000 bevestigt dat Stadspolders iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €296.000 zit. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.
Stadspolders: de gezinswijk waar het rustig is en tóch alles dichtbij
Met 18.340 inwoners is Stadspolders een van de grotere wijken van Dordrecht. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar met 3.135 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk. Bewoners op Buurtje.nl geven Stadspolders een 8,4 uit 10, en dat is niet zomaar. Vooral onderwijs scoort opvallend hoog met een 9,5. Bewoner Sarah (8,8/10) schrijft: "Vriendelijke mensen in de omgeving, veel gezinnen, dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Adriaan (9,2/10) beaamt dit: "Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen."
Die trein is station Dordrecht Zuid, op fietsafstand van de meeste buurten. Het winkelcentrum Sterrenburg-Stadspolders biedt de dagelijkse boodschappen, en voor uitgebreider winkelen ben je snel in de Dordtse binnenstad. Bewoner Julio Guapo (8,4/10) noemt het Wantij als troef: "Met het Wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en Wantijdijk is de omgeving prachtig." Die groene omgeving verklaart ook de score van 8,4 voor groen. Wel merkt hij op dat parkeren voor bezoekers een uitdaging kan zijn, iets om rekening mee te houden als je een huurhuis zonder eigen parkeerplek overweegt.
De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen karakter. Rond Suze Groeneweg-erf en Aletta Jacobs-erf vind je veel eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt rond Amazone en omgeving heeft een wat groener, ruimer opgezet straatbeeld. Bewoner tj west (7,1/10) vat de sfeer bondig samen: "In de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overigens best rustig hier." Die rust is typerend. Stadspolders is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar je 's avonds je voordeur openlaat zonder erbij na te denken. Meer ervaringen en uitgebreide wijkdata vind je op de wijkpagina van Stadspolders.
Past Stadspolders bij jou als huurder?
Een huis huren in Stadspolders is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en stellen die rust, goede scholen en groen belangrijk vinden. De hoge score voor onderwijs (9,5) en de ligging nabij station Dordrecht Zuid maken het ook geschikt voor forenzen. Ben je op zoek naar een appartement huren in Stadspolders, houd er dan rekening mee dat het vrije sector aanbod klein is en de prijzen met gemiddeld €1.482 per maand niet laag zijn. Studenten en starters met een beperkter budget zijn waarschijnlijk beter af in wijken als Oud-Krispijn of Nieuw-Krispijn, waar de prijzen doorgaans lager liggen. En wie serieus overweegt om te blijven, doet er goed aan ook koopwoningen in Stadspolders te bekijken, gezien de koopgerichte samenstelling van de wijk.
Huurwoningen zoeken in Stadspolders en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Stadspolders, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet waar je terechtkomt. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Is het aanbod in Stadspolders beperkt? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in de nabijgelegen wijk Het Reeland, of verbreed je zoektocht naar alle huurwoningen in Dordrecht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Stadspolders?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.482 per maand voor gemiddeld 92 m². De bandbreedte liep van €750 tot €2.795 per maand, exclusief sociale huur via woningcorporaties.
Hoe veilig is Stadspolders voor huurders?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Stadspolders met een 8,4 uit 10. Meerdere bewoners omschrijven de wijk als rustig en netjes, waar weinig voorvallen zijn. Het is een wijk waar veel gezinnen wonen en waar bewoners rekening met elkaar houden.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Stadspolders zoek?
Onderwijs scoort met een 9,5 uit 10 het hoogst van alle categorieën in Stadspolders. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Bewoners noemen de nabijheid van scholen als een van de grootste pluspunten.
Hoe goed is de bereikbaarheid als ik een huis huren in Stadspolders overweeg?
Station Dordrecht Zuid ligt op fietsafstand en biedt treinen richting Rotterdam, Breda en verder. De wijk scoort een 8,4 voor bereikbaarheid. Let wel op: parkeren voor bezoekers kan lastig zijn, vooral in de dichterbevolkte buurten.
Hoeveel huurwoningen in de vrije sector komen er jaarlijks beschikbaar in Stadspolders?
Het afgelopen jaar werden 24 woningen in de vrije sector verhuurd in Stadspolders. Dat is beperkt, omdat 71% van de woningen koopwoningen zijn en 22% corporatiebezit is. Een appartement huren in de vrije sector vraagt hier dus geduld en snel reageren.
Top
Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
