Huurwoningen Park Stokhorst, Enschede
Ontdek huurwoningen in Park Stokhorst en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Park Stokhorst, Enschede
Park Stokhorst is overwegend een koopbuurt: ongeveer 75% van de woningen is in particulier eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is 17% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 8% betreft overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt in Park Stokhorst, heeft dus te maken met een beperkt aanbod, zeker in de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde in Park Stokhorst ligt op €299.000, iets onder het wijkgemiddelde van Ribbelt - Stokhorst (€308.000) maar duidelijk boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dat weerspiegelt het relatief rustige en verzorgde karakter van de buurt.
Op basis van de vrije sectorverhuren van de afgelopen twaalf maanden (exclusief sociale huur en kamers) zijn er zeven woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.884 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €25 per m². De bandbreedte loopt van €700 tot €5.950 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert in grootte en type. Sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Park Stokhorst, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Park Stokhorst, Enschede
Park Stokhorst is een rustige, groene woonbuurt in het zuiden van Enschede, gelegen in de wijk Ribbelt - Stokhorst. De buurt heeft een verzorgd, bijna villaachtig karakter met ruime kavels, veel groen in de straten en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele appartementencomplexen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar nieuwere invulling. Huren in Park Stokhorst betekent wonen in een omgeving die eerder sfeervol en woonachtig aanvoelt dan stedelijk of bruisend.
De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (ruim 26% van de inwoners), gevolgd door de 45-65 jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, al is 40% van de bewoners gehuwd. Het gemiddeld inkomen per huishouden ligt op €34.500, iets boven het Enschedese gemiddelde. Dat tekent de buurt: gevestigd, stabiel, niet bepaald een studentenbuurt.
Voorzieningen in Park Stokhorst
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op korte rijafstand of fietsafstand liggen supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo aan de Hengelosestraat en in het nabijgelegen winkelcentrum Wesselerbrink. Voor onderwijs zijn er in en rond de buurt basisscholen bereikbaar, en middelbare scholen zijn via de fiets of het OV eenvoudig te bereiken vanuit de ruimere omgeving van Enschede-Zuid. Sportief zijn er mogelijkheden bij diverse verenigingen in de omliggende wijken, en het Stokhorstvijver-gebied biedt ruimte voor een wandeling of een rondje fietsen. Bewoner Iris geeft aan dat ze meer natuur op loopafstand zou willen: "Het enige wat ik mis is meer natuur op loopafstand en misschien een restaurantje of terras om te zitten." Wie dagelijks wil wandelen in een uitgestrekt groengebied, is in Park Stokhorst minder bedeeld dan in buurten dichter bij het Twentse buitengebied, al is een korte rit naar de natuur voldoende.
Bereikbaarheid
Park Stokhorst ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A35, waarmee Hengelo en de rest van Twente snel bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede is op ongeveer tien minuten fietsen. Met de bus zijn er verbindingen via omliggende hoofdwegen richting het centraal station van Enschede, vanwaar treinen richting Hengelo, Almelo en verder rijden. Parkeren is in de meeste straten van de buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of er is voldoende ruimte op straat, zonder vergunningplicht in het grootste deel van de wijk.
Op de buurtpagina van Park Stokhorst vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoner Iris geeft de buurt een 7,5 en omschrijft het als "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" waar "weinig tot geen overlast" is. Groen scoort met een 5,0 het laagst van alle deelcategorieën, wat overeenkomt met haar opmerking over het gebrek aan natuur op loopafstand. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting en voorzieningen scoren alle een 8,0 of hoger.
Vergeleken met buurgemeenschap Stokhorst en Schreurserve heeft Park Stokhorst een wat exclusiever karakter, met hogere gemiddelde huurprijzen in de vrije sector. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Binnensingelgebied of Hogeland - Velve, waar de sfeer levendiger en het aanbod diverser is.
Voor wie is een huurwoning in Park Stokhorst interessant?
Park Stokhorst past het best bij huurders die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving zoeken, en daar ook voor willen betalen. Senioren en gevestigde tweeverdieners voelen zich hier doorgaans thuis. Studenten en starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Park Stokhorst, zullen het aanbod beperkt en de vrije sectorprijzen hoog vinden. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Domijn of De Woonplaats in Enschede noodzakelijk, maar rekening houden met wachtlijsten is realistisch. Het vrije sectoraanbod is schaars: er worden gemiddeld zeven woningen per jaar verhuurd, dus snel reageren op een beschikbare huurwoning is essentieel. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Park Stokhorst bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Park Stokhorst
Park Stokhorst krijgt een totaalscore van 7,5 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is voor schoonheid (9,0), gevolgd door veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting en voorzieningen (alle 8,0). Groen scoort het laagst met een 5,0. Bewoner Iris omschrijft de buurt als volgt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." Zij mist wel meer natuur op loopafstand en een terras of restaurant in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Park Stokhorst. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Park Stokhorst
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? De buurt maakt deel uit van de wijk huurwoningen in Ribbelt - Stokhorst, waar ook buurten als Ribbelt-Ribbelerbrink onder vallen. Wie meer stedelijke keuze wil, vindt een breder aanbod bij huurwoningen in Enschede als geheel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over Enschede als gemeente of de lokale regelgeving? De gemeente Enschede biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Park Stokhorst, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Park Stokhorst het afgelopen jaar op €2.884 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €25 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €700 tot €5.950 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Park Stokhorst?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in Park Stokhorst is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. In Enschede zijn Domijn en De Woonplaats de belangrijkste corporaties. Inschrijven kan via hun eigen websites, maar houd rekening met wachtlijsten. Het overige huuraandeel (8%) bestaat uit vrije sectorwoningen van particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Park Stokhorst te wonen?
Park Stokhorst is een rustige, verzorgde woonbuurt in Enschede-Zuid met een gemengd aanbod van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de veiligheid, de bereikbaarheid en het nette straatbeeld. De buurt krijgt een bewonerscore van 7,5 uit 10. Een aandachtspunt is het beperkte groen direct in de buurt, dat scoort een 5,0.
Is Park Stokhorst geschikt voor senioren als huurder?
Park Stokhorst is zeker aantrekkelijk voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (ruim 26% van de inwoners). De buurt is rustig, veilig (score 8,0) en goed bereikbaar. Het aanbod aan huurwoningen is beperkt en prijzen in de vrije sector liggen hoog, maar voor wie in aanmerking komt voor sociale huur biedt de buurt een stabiele, verzorgde woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Park Stokhorst?
Park Stokhorst ligt gunstig ten opzichte van de A35, waarmee Hengelo en de rest van Twente snel bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede is op circa tien minuten fietsen. Busverbindingen via omliggende hoofdwegen brengen je naar het centraal station van Enschede. Parkeren is in de meeste straten geen probleem en er geldt doorgaans geen vergunningplicht. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in Park Stokhorst?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op korte fietsafstand bereikbaar via de Hengelosestraat en winkelcentrum Wesselerbrink. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in de omliggende wijken. Bewoner Iris geeft aan dat ze meer natuur op loopafstand en een restaurant of terras in de buurt zou waarderen, maar verder zijn de voorzieningen goed op orde (score 8,0).
Is Park Stokhorst een veilige buurt om te huren?
Ja, Park Stokhorst scoort een 8,0 op veiligheid in de bewonersreviews. Bewoner Iris bevestigt dit: ze geeft aan dat er weinig tot geen overlast is en dat ze zich veilig voelt in de buurt. Het rustige, woonachtige karakter van de buurt draagt bij aan dat gevoel van veiligheid. Het is geen buurt met veel doorloop of stedelijke drukte.
Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig. Het enige wat ik mis is meer natuur op loopafstand en misschien een restaurantje of terras om te zitten. Verder is alles in de buurt. Als ik nu in de natuur wil wandelen is het een korte wandeling of we moeten met de auto naar een plek rijden.
