Koopwoningen Park Stokhorst, Enschede
Ontdek koopwoningen in Park Stokhorst en vind de woning die past bij jouw wensen. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Park Stokhorst, Enschede
Park Stokhorst is een uitgesproken koopbuurt: ongeveer 75% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 25% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €299.000, iets onder het wijkgemiddelde van Ribbelt - Stokhorst (€308.000), maar duidelijk boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dat verschil geeft aan dat Park Stokhorst relatief gewild is in de stad, zonder het duurste segment van de wijk te vertegenwoordigen.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €418.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat komt neer op ongeveer €3.167 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €295.000 aan de onderkant tot €695.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. In totaal wisselden 19 woningen van eigenaar, wat voor een buurt van deze omvang een beperkt aanbod betekent. Het woningtype dat domineert zijn ruimere eengezinswoningen, veelal uit de jaren zeventig en tachtig, met een enkele vrijstaande kavel in de hogere prijsklasse. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Park Stokhorst, Enschede
Park Stokhorst is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostrand van Enschede, die zich kenmerkt door brede straten, veel particulier groen en een overwegend volwassen bevolkingssamenstelling. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, wat direct iets zegt over het tempo en het karakter van de buurt: het is er stil, overzichtelijk en er heerst weinig sociale overlast. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen, vaak met een ruime tuin en een garage. Vrijstaande woningen komen voor, maar zijn schaars en prijzig.
Bewoonster Iris omschrijft de buurt treffend: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." Ze geeft de buurt een 7,5 en benoemt als enig gemis wat meer natuur direct om de hoek en een terrasje of restaurantje. Dat is een eerlijk beeld: Park Stokhorst is comfortabel en verzorgd, maar geen buurt waar je 's avonds op een terras zit. De deelscores bevestigen dit: veiligheid (8,0), bereikbaarheid (8,0) en huisvesting (8,0) scoren sterk, terwijl groen (5,0) de laagste score krijgt. Wie dagelijks door een park wil wandelen, moet daar rekening mee houden.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn supermarkten, een huisarts en apotheek bereikbaar. Het winkelcentrum Stroinkslanden ligt op korte fietsafstand en biedt een breder aanbod aan winkels en diensten. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het stadscentrum van Enschede zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de nabije omgeving; middelbare scholen zijn bereikbaar via de fiets of het openbaar vervoer.
De bereikbaarheid per auto is goed: de A35 is binnen enkele minuten te bereiken, wat Enschede verbindt met Hengelo en verder richting Almelo of de Duitse grens. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen die het centrum en station Enschede verbinden met de buurt. Station Enschede zelf ligt op ongeveer tien à vijftien minuten fietsen. Voor wie in Park Stokhorst woont en regelmatig de auto pakt, is de ligging prettig. Fietsers hebben goede verbindingen richting centrum en naar het nabijgelegen buitengebied.
Vergeleken met buurbuurten als Stokhorst en Schreurserve heeft Park Stokhorst een iets rustiger en meer afgerond karakter, met een hogere gemiddelde verkoopprijs. Ribbelt-Ribbelerbrink is een alternatief voor wie iets meer variatie in woningtypen zoekt. Meer achtergrond over de buurt, bewonersreviews en wijkdata vind je op de Park Stokhorst buurtpagina. De bredere context van de wijk staat beschreven op de pagina over Ribbelt - Stokhorst.
Voor wie is een koophuis in Park Stokhorst interessant?
Park Stokhorst spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving zoeken. De gemiddelde koopprijs van €418.000 maakt het voor starters lastig zonder flinke overwaarde of aanvullende financiering. Gezinnen met kinderen kunnen hier prettig wonen vanwege de veiligheid en de ruimte, maar wie een levendige buurt met horeca en groen zoekt, moet realistisch zijn over wat Park Stokhorst biedt. Het aanbod is beperkt: 19 verkopen in een jaar betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Overbieden behoort tot de mogelijkheden in dit segment. Overweeg je huren als tussenstap of alternatief? Bekijk dan ook de huurwoningen in Park Stokhorst voor een vergelijking. Voor een breder aanbod in de stad kun je ook kijken naar koopwoningen in Enschede als geheel.
Wat bewoners zeggen over Park Stokhorst
Op basis van bewonersreviews krijgt Park Stokhorst een totaalscore van 7,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar schoonheid (9,0), veiligheid (8,0), bereikbaarheid (8,0) en huisvesting (8,0). De laagste score is voor groen (5,0), wat aangeeft dat bewoners meer natuur op loopafstand zouden waarderen. Iris schrijft: "Het enige wat ik mis is meer natuur op loopafstand en misschien een restaurantje of terras om te zitten. Verder is alles in de buurt." Dat is een nuchtere en herkenbare samenvatting van wat de buurt is: compleet in voorzieningen, maar zonder uitgesproken groen of levendig uitgaansleven. Alle beoordelingen en deelscores vind je op de Park Stokhorst buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Park Stokhorst
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk Park Stokhorst met andere buurten in de wijk via de pagina koopwoningen in Ribbelt - Stokhorst, of verken andere wijken zoals Boswinkel - Stadsveld of Hogeland - Velve. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Park Stokhorst?
De gemiddelde koopprijs in Park Stokhorst lag de afgelopen twaalf maanden op €418.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat komt neer op ongeveer €3.167 per vierkante meter. De prijzen varieerden van €295.000 voor een instapwoning tot €695.000 voor een ruimere vrijstaande woning. Het aanbod is beperkt, dus snel handelen is verstandig als je een woning wilt kopen in Park Stokhorst.
Wat is de WOZ-waarde in Park Stokhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Park Stokhorst bedraagt €299.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Ribbelt - Stokhorst (€308.000), maar duidelijk boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. Park Stokhorst behoort daarmee tot de relatief gewilde koopbuurten in de stad.
Hoe is het wonen in Park Stokhorst?
Wonen in Park Stokhorst is rustig, veilig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen met tuinen, en heeft een volwassen bevolkingssamenstelling met veel 65-plussers. Bewoners waarderen de veiligheid en de beschikbare voorzieningen, maar noemen het beperkte groen direct in de buurt als aandachtspunt. De totale bewonersscore is 7,5 uit 10.
Is Park Stokhorst geschikt voor gezinnen of senioren?
Park Stokhorst is aantrekkelijk voor zowel gezinnen als senioren. De buurt is veilig, rustig en heeft basisvoorzieningen op korte afstand. Senioren vormen de grootste leeftijdsgroep, wat bijdraagt aan het stabiele karakter van de buurt. Gezinnen profiteren van de ruime woningen en de veilige woonomgeving, al is de buurt minder levendig dan meer stedelijke wijken in Enschede.
Hoe is de bereikbaarheid van Park Stokhorst?
De bereikbaarheid van Park Stokhorst per auto is goed: de A35 richting Hengelo en Almelo is snel te bereiken. Per fiets is het stadscentrum van Enschede in tien tot vijftien minuten te bereiken, net als station Enschede. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 uit 10.
Welk type woningen staan te koop in Park Stokhorst?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een ruime tuin en vaak een garage. Vrijstaande woningen komen voor in de hogere prijsklasse. Appartementen kopen in Park Stokhorst is beperkt mogelijk, omdat de buurt overwegend uit grondgebonden woningen bestaat. Zo'n 75% van de woningvoorraad is in eigendom, wat de koopmarkt stabiel maakt.
Is Park Stokhorst een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Park Stokhorst. Bewoners geven veiligheid een score van 8,0 uit 10. Bewoonster Iris schrijft dat er weinig tot geen overlast is en dat ze zich veilig voelt. De rustige, volwassen bevolkingssamenstelling draagt bij aan dit gevoel van veiligheid in de buurt.
Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig. Het enige wat ik mis is meer natuur op loopafstand en misschien een restaurantje of terras om te zitten. Verder is alles in de buurt. Als ik nu in de natuur wil wandelen is het een korte wandeling of we moeten met de auto naar een plek rijden.
