Huurwoningen Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Parklaan-Hoogstraat en ontdek buurtdata, bewonersscores en huurmarktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
In Parklaan-Hoogstraat bestaat 41% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 59% is koopwoning. Van alle woningen is 19% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 22% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Die verhouding betekent dat er zowel een sociale als een particuliere huurmarkt actief is in deze buurt, al is het aanbod beperkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurwoningen verhuurd voor €1.062 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €10,30 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €740 tot €1.950 per maand. Het gaat hier om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde in Parklaan-Hoogstraat bedraagt €236.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Noord (€232.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal (€292.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met Roosendaal als geheel. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de gemiddelde huurprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
Parklaan-Hoogstraat is een compacte, gemengde woonbuurt in de wijk Noord van Roosendaal. De buurt dankt haar naam aan twee centrale assen: de Parklaan en de Hoogstraat, die samen de ruggengraat vormen van dit stadsdeel. Het karakter is overwegend stedelijk-kleinschalig, met een mix van oudere rijtjeswoningen, appartementen en kleinere woonblokken. Nieuwbouw is schaars; het merendeel van de woningvoorraad stamt uit de naoorlogse periode, wat zich vertaalt in sobere maar functionele architectuur.
Met 1.505 inwoners en een woningvoorraad van 762 woningen is dit geen grote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen (475 personen), gevolgd door de 45 tot 65-jarigen (435 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (410 stuks), wat de buurt een relatief individualistisch karakter geeft. Gezinnen zijn aanwezig maar niet dominant.
Voorzieningen in Parklaan-Hoogstraat
De Hoogstraat zelf biedt dagelijkse boodschappen op loopafstand, met kleinere winkels en enkele horecagelegenheden. Voor een volledig supermarktaanbod zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen stadscentrum van Roosendaal, dat op fietsafstand ligt. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners; ouders doen er verstandig aan vooraf te controleren welke school in de buurt de voorkeur heeft, gezien het beperkte aantal kinderen (175 in de leeftijdscategorie 0 tot 15 jaar). Sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Noord en het stadscentrum. Groen is in de buurt zelf beperkt aanwezig, wat ook terugkomt in de bewonersscore.
Bereikbaarheid
Roosendaal heeft een eigen intercitystation, dat vanuit Parklaan-Hoogstraat op fietsafstand bereikbaar is. Vanaf het station rijden treinen richting Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen. Per auto is de buurt goed verbonden via de omliggende infrastructuur van Roosendaal, met relatief snelle toegang tot de A58 richting Breda en Bergen op Zoom. Fietsers bereiken het stadscentrum binnen enkele minuten. Parkeren in de buurt zelf is een terugkerend punt van kritiek bij bewoners, met name in de Groenstraat waar de parkeerdruk hoog is.
Wat bewoners vinden
De bewonersscore op de buurtpagina van Parklaan-Hoogstraat staat op 1,8 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Dat is een lage score, al moet je die met enige voorzichtigheid interpreteren bij zo'n klein aantal reviews. De deelscores laten zien dat veiligheid relatief het best scoort (5,0), terwijl bereikbaarheid, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen allemaal op 1,0 staan. Bewoner Jongenelen schrijft: "We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8 auto's van Polen. Volgend jaar wordt het nog erger als ze de straat gaan doen. Nog minder parkeerplaatsen in de straat. Maak meer parkeerplaatsen in de Groenstraat in plaats van minder." Het parkeerprobleem is dus een concreet en actueel knelpunt in de buurt. Bewoners die overwegen een huurhuis in Parklaan-Hoogstraat te zoeken, doen er goed aan dit mee te wegen.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Kalsdonk of Spoorstraat-Van Coothlaan heeft Parklaan-Hoogstraat een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde, maar de leefbaarheidsscore blijft achter. Wie meer groen en rust zoekt, kan ook kijken naar Nieuwenberg.
Past huren in Parklaan-Hoogstraat bij jou?
Parklaan-Hoogstraat trekt vooral jonge werkenden en alleenstaanden aan, gezien de dominantie van eenpersoonshuishoudens en de 25 tot 45-jarige leeftijdsgroep. De arbeidsparticipatie ligt op 66% en het gemiddeld inkomen op €33.000, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het gemeentelijk gemiddelde. Voor starters die een appartement huren in Parklaan-Hoogstraat overwegen, is de vrije sectorhuur van gemiddeld €1.062 per maand een serieus budget dat je vooraf moet plannen. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie; wachtlijsten in Roosendaal kunnen lang zijn. Wil je weten of kopen voordeliger uitpakt? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Parklaan-Hoogstraat als alternatief. Zorg dat je documenten op orde zijn bij een huurreactie: loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie zijn standaard vereist.
Wat bewoners zeggen over Parklaan-Hoogstraat
De totaalscore van Parklaan-Hoogstraat staat op 1,8 uit 10, op basis van één bewonersreview. De hoogste deelscore is veiligheid (5,0); alle overige categorieën, waaronder bereikbaarheid, groen en voorzieningen, scoren op of rond de 1,0. Dat is een eerlijk maar kritisch beeld. Bewoner Jongenelen benoemt concreet de parkeerdruk in de Groenstraat als groot knelpunt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Parklaan-Hoogstraat. Hoe meer bewoners een review achterlaten, hoe betrouwbaarder het totaalbeeld wordt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Parklaan-Hoogstraat
Wil je woning huren in Parklaan-Hoogstraat afzetten tegen andere opties in de regio? In de wijk Noord zijn ook buurten als Kalsdonk en Nieuwenberg het verkennen waard. Wie een breder zoekgebied heeft, kan ook kijken naar Centrum of Groot Kroeven voor een ander type woningaanbod. Het volledige overzicht van huurwoningen in Roosendaal geeft een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer over de bredere wijk vind je op de pagina van huurwoningen in Noord. Meer informatie over gemeentelijk beleid, parkeren en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Parklaan-Hoogstraat de afgelopen twaalf maanden op €1.062 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op circa €10,30 per m². De huurprijzen varieerden van €740 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Parklaan-Hoogstraat?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Parklaan-Hoogstraat is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Roosendaal, zoals Stadlander. Houd rekening met wachtlijsten; in populaire buurten kan de wachttijd oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Parklaan-Hoogstraat te wonen?
Parklaan-Hoogstraat is een compacte, gemengde woonbuurt met overwegend naoorlogse woningbouw. De buurt trekt vooral alleenstaanden en jonge werkenden aan. De bewonersscore staat op 1,8 uit 10, waarbij veiligheid relatief het best scoort (5,0) en categorieën als groen, bereikbaarheid en voorzieningen laag uitkomen. Parkeerdruk in met name de Groenstraat wordt door bewoners als concreet knelpunt benoemd.
Is Parklaan-Hoogstraat geschikt voor starters en alleenstaanden?
Parklaan-Hoogstraat heeft de meeste eenpersoonshuishoudens (410) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en jonge alleenstaanden. De vrije sectorhuurprijzen starten vanaf €740 per maand, wat voor starters een realistisch instapniveau is. Gezinnen vinden de buurt minder geschikt vanwege het beperkte groen en de relatief lage voorzieningenscore.
Hoe is de bereikbaarheid van Parklaan-Hoogstraat?
Roosendaal heeft een intercitystation dat op fietsafstand van Parklaan-Hoogstraat ligt, met verbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen. Per auto is de A58 snel bereikbaar. Het stadscentrum van Roosendaal is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren in de buurt zelf is beperkt, met name in de Groenstraat waar de parkeerdruk hoog is volgens bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in Parklaan-Hoogstraat?
De Hoogstraat biedt dagelijkse boodschappen en kleinere horecagelegenheden op loopafstand. Voor een volledig supermarktaanbod zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen stadscentrum van Roosendaal. Er zijn basisscholen in de omgeving aanwezig. Grotere sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de bredere wijk Noord en het centrum. Groen is in de buurt zelf beperkt aanwezig.
Zijn er parkeerproblemen in Parklaan-Hoogstraat?
Parkeren is een terugkerend knelpunt in Parklaan-Hoogstraat. Bewoners melden hoge parkeerdruk, met name in de Groenstraat. Werkzaamheden aan de straat dreigen het aantal beschikbare parkeerplaatsen verder te verminderen. Wie een auto heeft en dagelijks parkeert in de buurt, doet er verstandig aan dit vooraf ter plekke te verkennen.
We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8autos vanpolen volgend jaar word het nog erger als ze de straat gaan doen nog minder parkeerplaatsen in de straat maak meer parkeerplaatsen in de Groenstraat inplaats van minder
