Huurwoningen Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
Zoek je een huurwoning in Spoorstraat-Van Coothlaan? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
Van de 797 woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan staat 38% in de huursector, wat neerkomt op ruim 300 huurwoningen. Een aanzienlijk deel daarvan, 28%, is in handen van een woningcorporatie. De overige 10% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. De koopsector domineert met 62%, wat de buurt een relatief stabiel, eigenaar-bewoond karakter geeft.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €259.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Noord (€232.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal (€292.000). De buurt zit daarmee qua vastgoedwaarde in de middenmoot van de gemeente.
Voor de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 32 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €806 per maand. De bandbreedte loopt van €626 tot €1.890 per maand, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere eenheden. Sociale huurwoningen via een corporatie liggen doorgaans fors lager in prijs, maar daarvoor geldt een wachtlijst. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
Spoorstraat-Van Coothlaan is een compacte, stedelijke buurt direct ten noorden van het centrum van Roosendaal. De naam verraadt al iets over de structuur: de Spoorstraat loopt langs het spoor en verbindt de buurt met het station, terwijl de Van Coothlaan een van de bredere doorgaande straten is. De bebouwing bestaat grotendeels uit oudere stadswoningen, rijtjeshuizen en kleinere appartementsgebouwen, met hier en daar een wat grotere woning. Het is geen nieuwbouwwijk, en dat merk je: de straten zijn smal, de bebouwing staat dicht op elkaar en de sfeer is eerder functioneel dan groen of ruim.
Met 1.730 inwoners is het een relatief kleine buurt. De leeftijdsopbouw laat zien dat zowel de groep 25-45 als de groep 45-65 elk zo'n 500 mensen telt. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (345 stuks), wat past bij de ligging nabij het station en het centrum. Huren in Spoorstraat-Van Coothlaan is daarmee aantrekkelijk voor mensen die stedelijk willen wonen zonder ver van voorzieningen te zitten.
Voorzieningen in de buurt
De ligging nabij het centrum is de sterkste troef van deze buurt. Supermarkten, winkels en horeca in de binnenstad van Roosendaal zijn op loopafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Wat betreft scholen: de bewonersscore voor onderwijs is met 4,0 uit 10 de laagste deelscore, wat erop duidt dat er in de directe omgeving weinig onderwijsaanbod is. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten rekening houden met enige reisafstand naar basisscholen of middelbare scholen elders in Roosendaal. Groenvoorzieningen scoren een 6,0: de buurt heeft niet veel parken of plantsoenen, maar het Vrouwenhof Park ligt op fietsafstand. Sportclubs en recreatieve voorzieningen bevinden zich verspreid door de gemeente.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 7,0 in de bewonersbeoordelingen, en dat is begrijpelijk. Station Roosendaal ligt op loopafstand, wat directe verbindingen biedt richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Voor forensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer is dit een serieus pluspunt. Per auto is de aansluiting op de A17 en A58 goed bereikbaar vanuit de buurt. Parkeren kan in sommige straten lastig zijn, afhankelijk van de specifieke locatie; informeer bij verhuur altijd of er een parkeervergunning beschikbaar is of dat er private parkeerruimte bij de woning hoort.
Wat bewoners vinden
De totaalbeoordeling van Spoorstraat-Van Coothlaan staat op 5,8 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst (beide 7,0), terwijl gemeenschap en schoonheid lager uitkomen (beide 5,0). Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is hier prima, lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum. Goed bereikbaar." Dat vat de buurt goed samen: geen opvallende wijk, maar praktisch en centraal gelegen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Spoorstraat-Van Coothlaan voor een volledig beeld.
Ter vergelijking: de nabijgelegen buurt Parklaan-Hoogstraat heeft een wat groener karakter, terwijl Kalsdonk rustiger en gezinsgerichter is. Wie een appartement huren in Spoorstraat-Van Coothlaan overweegt vanwege de stationsligging, doet er goed aan ook Nieuwenberg te bekijken als alternatief in de wijk Noord.
Past huren in Spoorstraat-Van Coothlaan bij jou?
Deze buurt past het best bij alleenstaanden en stellen die centraal en goed bereikbaar willen wonen zonder een hoge huurprijs te betalen. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €806 per maand is een huurhuis hier betaalbaarder dan in veel andere centrumnabye buurten. Starters die een woning huren in Spoorstraat-Van Coothlaan zoeken, profiteren van de nabijheid van het station en de binnenstad. Gezinnen met jonge kinderen moeten de lagere onderwijsscore en het beperkte groen meewegen. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Roosendaal, zoals de gemeente Roosendaal meer informatie over biedt. Wachtlijsten voor sociale huur kunnen lang zijn. Wie koopt in plaats van huurt, vindt het aanbod op de pagina met koopwoningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in deze buurt: het aanbod is beperkt en gewilde woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Spoorstraat-Van Coothlaan
Op basis van bewonersreviews scoort Spoorstraat-Van Coothlaan een 5,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid en huisvesting (alle drie een 7,0). De laagste score is voor onderwijs (4,0), gevolgd door schoonheid en gemeenschap (beide 5,0). Een bewoner typeert de buurt bondig maar treffend: "Het is hier prima, lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." Dat zegt veel: het is geen buurt die indruk maakt op het eerste gezicht, maar die functioneel goed in elkaar zit. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Spoorstraat-Van Coothlaan.
Huurwoningen vergelijken in en rond Spoorstraat-Van Coothlaan
Wie te huur zoekt in deze hoek van Roosendaal, heeft meerdere opties. Binnen de wijk Noord zijn ook Parklaan-Hoogstraat en Kalsdonk populair onder huurders. Buiten de wijk Noord zijn Centrum en West interessante alternatieven, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de gemeente, bekijk alle huurwoningen in Roosendaal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totale aanbod binnen de wijk via huurwoningen in Noord.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Spoorstraat-Van Coothlaan de afgelopen twaalf maanden op €806 per maand. De huurprijzen varieerden daarbij van €626 tot €1.890 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen via een corporatie liggen doorgaans fors lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Spoorstraat-Van Coothlaan?
Ja, 28% van de woningvoorraad in Spoorstraat-Van Coothlaan is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Roosendaal. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire centrumnabye buurten als deze aanzienlijk kunnen zijn. De gemeente Roosendaal biedt op haar website meer informatie over corporaties en inschrijfmogelijkheden.
Hoe is het om in Spoorstraat-Van Coothlaan te wonen?
Spoorstraat-Van Coothlaan is een compacte, stedelijke buurt direct ten noorden van het centrum van Roosendaal. De buurt scoort een 5,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid en de nabijheid van winkels en het station. Minder sterk zijn de scores voor schoonheid, gemeenschap en onderwijs. Het is een functionele buurt zonder veel groen, maar met een goede ligging voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of de binnenstad.
Is Spoorstraat-Van Coothlaan geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt leent zich goed voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de ligging nabij station en centrum maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen zonder auto. De gemiddelde vrije sector huurprijs van €806 per maand is relatief betaalbaar voor een centrumnabye locatie. Gezinnen met kinderen moeten rekening houden met de lage onderwijsscore en het beperkte groen in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Spoorstraat-Van Coothlaan?
De bereikbaarheid scoort een 7,0 uit 10 bij bewoners. Station Roosendaal ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Per auto is de aansluiting op de A17 en A58 goed bereikbaar. Het centrum van Roosendaal is op fietsafstand. Parkeren kan in smalle straten een uitdaging zijn; vraag bij een huurwoning altijd of er een parkeervergunning of private parkeerplaats beschikbaar is.
Welke voorzieningen zijn er in Spoorstraat-Van Coothlaan?
Dankzij de nabijheid van het centrum zijn supermarkten, winkels en horeca op loopafstand bereikbaar. De buurt zelf heeft weinig groen: parken zoals het Vrouwenhof zijn op fietsafstand. De onderwijsscore is de laagste deelscore (4,0 uit 10), wat betekent dat scholen niet direct in de buurt liggen. Sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn verspreid door de gemeente Roosendaal bereikbaar.
Is Spoorstraat-Van Coothlaan een veilige buurt om in te wonen?
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersbeoordelingen van Spoorstraat-Van Coothlaan, met een score van 7,0 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als prima en prettig woonbaar. Het is een stedelijke buurt dicht bij het station, wat in sommige gevallen gepaard kan gaan met meer beweging in de straten, maar bewoners ervaren dit niet als problematisch. Voor meer ervaringen van bewoners, bekijk de reviews op de buurtpagina.
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
