Huurwoningen Pieterswijk, Leiden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Pieterswijk en ontdek of deze levendige Leidse binnenstad-buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Pieterswijk, Leiden
Pieterswijk is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 79% van de 1.339 woningen is een huurwoning. Slechts 14% valt onder een woningcorporatie, terwijl 65% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en vastgoedbedrijven. Dat betekent dat de vrije huursector hier dominant is en sociale huurwoningen schaars zijn.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.803 per maand, met een bandbreedte van €735 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op zo'n €19,40 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de centrumlocatie. De WOZ-waarde in Pieterswijk ligt op €450.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad-Zuid (€435.000) en flink boven het Leidse gemiddelde van €390.000. Huurprijzen in Pieterswijk liggen daarmee aan de bovenkant van wat je in Leiden als geheel kunt verwachten. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en het huidige aanbod te huur in Pieterswijk.
Wonen in Pieterswijk, Leiden
Pieterswijk ligt ingeklemd tussen de Oude Rijn, de Nieuwe Rijn en het Rapenburg, midden in het historische hart van Leiden. Het is een buurt van smalle straatjes, grachtenpanden en opgedeelde bovenetages. Veel woningen dateren uit de 17e tot 19e eeuw en zijn in de loop der tijd opgesplitst in kleinere appartementen en kamers. Dat verklaart meteen waarom hier zoveel eenpersoonshuishoudens wonen: van de circa 2.975 inwoners zijn er 1.345 tussen de 15 en 25 jaar, en maar liefst 1.920 huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt ademt studentenleven.
Bewoonster Cecilia vatte het treffend samen in haar review: "Het is midden in het centrum van Leiden, tussen de drie verenigingen in. Er is niet alleen overdag drukte van de toeristen, maar ook 's avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig." Dat typeert Pieterswijk goed: het is levendig, soms rumoerig, maar nooit saai. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Pieterswijk, waar bewoners hun scores en verhalen delen.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Breestraat of de Dirk van den Broek aan het Levendaal, beide op een paar minuten lopen. De Haarlemmerstraat en Breestraat bieden een mix van ketens en lokale winkeltjes. Horeca is er in overvloed: van eetcafés op het Pieterskerkplein tot restaurants langs de Kloksteeg en het Rapenburg. De Pieterskerk zelf is een cultureel middelpunt met regelmatig evenementen. Qua onderwijs scoren bewoners een 8,0: de Universiteit Leiden heeft meerdere faculteitsgebouwen in de buurt, en basisscholen zoals De Singel liggen op fietsafstand. Voorzieningen krijgen van bewoners zelfs een 10 uit 10.
Bereikbaarheid vanuit Pieterswijk
Leiden Centraal station ligt op zo'n 12 minuten lopen richting het noordwesten. Vanaf daar ben je in een kwartier in Den Haag of in een half uur in Amsterdam. Diverse buslijnen stoppen langs de Breestraat en het Stationsplein. Met de fiets ben je overal in Leiden binnen tien minuten. Parkeren is een ander verhaal: de buurt valt onder betaald parkeren en een vergunning is lastig te krijgen vanwege de beperkte ruimte in de historische straten. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0, wat waarschijnlijk samenhangt met het parkeerprobleem. De score voor groen is met een 5,0 de op één na laagste, logisch gezien de stenen binnenstad. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan kijken naar Levendaal-Oost of het Roodenburgerdistrict.
Vergeleken met naburige buurten als de Academiewijk en Levendaal-West is Pieterswijk het meest stedelijk en toeristisch. De Academiewijk deelt het universitaire karakter maar is iets rustiger; Levendaal-West heeft meer diversiteit in woningtypes. Qua huurprijzen zitten deze buurten in dezelfde prijsklasse, al kan het per straat flink schelen.
Past Pieterswijk bij jou als huurder?
Een huurhuis in Pieterswijk is vooral interessant voor studenten, jonge professionals en expats die het niet erg vinden om wat meer te betalen voor een toplocatie. Met een gemiddeld inkomen van €30.500, fors onder het Leidse gemiddelde van €38.300, en een arbeidsparticipatie van 64%, is dit duidelijk een buurt waar veel mensen nog studeren of net beginnen met werken. Gezinnen met kinderen zijn hier nauwelijks te vinden: slechts 70 inwoners zijn jonger dan 15 jaar.
Wil je een appartement huren in Pieterswijk, bereid je dan voor op snelle reactietijden. De vraag is groot en het aanbod beperkt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonzicht, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Pieterswijk.
Wat bewoners zeggen over Pieterswijk
Pieterswijk krijgt van bewoners een 6,9 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is Voorzieningen met een 10, de laagste is Huisvesting met een 4,0. Dat laatste zegt iets over de staat of grootte van de woningen, een veelgehoord punt in historische binnensteden waar panden zijn opgesplitst. Cecilia schrijft: "Druk maar gezellig" en geeft aan dat er "genoeg leuke kleine restaurants" in de buurt zijn. Veiligheid scoort een sterke 9,0. Op de reviewpagina van Pieterswijk kun je alle beoordelingen inzien en zelf je ervaring delen.
Huurwoning in Pieterswijk vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of Pieterswijk de juiste buurt is om een woning te huren? Vergelijk dan met de buurten eromheen. In Binnenstad-Noord vind je een vergelijkbare sfeer maar iets meer ruimte, terwijl het Stationsdistrict handig is als je dagelijks met de trein reist. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in Binnenstad-Zuid. Op Buurtje.nl combineren we beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Leiden en op de website van gemeente Leiden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Pieterswijk, Leiden?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Pieterswijk bedraagt €1.803 per maand, met een bandbreedte van €735 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² is dat circa €19,40 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar vormen slechts 14% van het woningbestand en kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Pieterswijk?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 14% van de woningen in Pieterswijk is corporatiebezit, terwijl 65% bij particuliere verhuurders zit. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties via het regionale platform Woonzicht. De wachttijden in de Leidse binnenstad lopen op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Pieterswijk te wonen?
Pieterswijk is een drukke, gezellige buurt midden in het centrum van Leiden. Bewoners geven de buurt een 6,9 uit 10. De voorzieningen scoren een 10 en veiligheid een 9,0, maar huisvesting krijgt slechts een 4,0 vanwege de vaak kleine, opgesplitste woningen. Het is een echte studentenbuurt met veel horeca en levendigheid, ook 's avonds.
Is Pieterswijk geschikt voor studenten?
Pieterswijk is bij uitstek een studentenbuurt. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 1.920 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De universiteit ligt op loopafstand, er zijn drie studentenverenigingen in de buurt en het nachtleven is dichtbij. Een huurhuis vinden is wel competitief door de hoge vraag.
Hoe is de bereikbaarheid van Pieterswijk?
Leiden Centraal station is op circa 12 minuten lopen. Buslijnen stoppen aan de Breestraat. Met de fiets ben je overal in Leiden binnen tien minuten. Parkeren is lastig: de buurt valt onder betaald parkeren en vergunningen zijn schaars. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Pieterswijk?
Pieterswijk scoort een 10 voor voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, tientallen restaurants en cafés, en winkels aan de Haarlemmerstraat en Breestraat. De Pieterskerk biedt culturele evenementen en de Universiteit Leiden ligt om de hoek. Onderwijs scoort een 8,0.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Pieterswijk?
Huurwoningen in Pieterswijk gaan snel van de markt door de gewilde centrumlocatie en de grote vraag van studenten en jonge professionals. Het afgelopen jaar werden 106 woningen verhuurd in de vrije sector. Wil je een woning huren in Pieterswijk, zorg dan dat je documenten zoals inkomensbewijs en ID direct klaar hebt om snel te kunnen reageren.
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
