Huurwoningen Populierenbuurt, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Populierenbuurt, Amstelveen

De Populierenbuurt is een buurt waar verhuur de norm is: 62% van de circa 1.975 woningen is huur, tegenover 38% koop. Van het totale woningbestand is 38% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 24% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt de buurt relatief toegankelijk voor huurders, al zijn de prijzen in de vrije sector stevig. Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) op €2.836 per maand, met een bandbreedte van €970 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 119 m² komt dat neer op zo'n €23,80 per m². De WOZ-waarde in de Populierenbuurt bedraagt gemiddeld €417.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Keizer Karelpark (€459.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). Dat vertaalt zich in iets lagere huurprijzen dan in duurdere delen van Amstelveen, maar goedkoop is het hier zeker niet. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in de Populierenbuurt.

Wonen in Populierenbuurt, Amstelveen

De Populierenbuurt ligt in het hart van de wijk Keizer Karelpark, een naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld wordt bepaald door portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen, afgewisseld met wat groen en speelplekken. Het is geen buurt met een bruisend karakter of hippe terrassen, maar een doorsnee woonbuurt waar mensen hun dagelijkse leven leiden. De straten zijn vernoemd naar boomsoorten (Populierenlaan, Elzenpad) en de opzet is typisch voor die bouwperiode: ruim opgezet, veel parkeerplaatsen, brede trottoirs en lage bebouwing. De sfeer is rustig, soms aan de saaie kant, zoals een bewoner het samenvat.

Winkels, scholen en voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Aan het Kostverlorenplein en in winkelcentrum Keizer Karelpark vind je onder andere een Albert Heijn en een Jumbo op loop- of fietsafstand. Er zijn een paar kleine speciaalzaken en eetgelegenheden, maar voor uitgebreid winkelen ga je naar het Stadshart, dat op een paar minuten fietsen ligt. Eén bewoner merkt op: "Soms is alles een beetje ver, maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, zoals De Pinksterbloem en De Wereldboom. Middelbare scholen (waaronder het Amstelveen College) liggen op fietsafstand. Voor sport kun je terecht bij sportpark Escapade en het nabijgelegen zwembad De Meerkamp. Het Broersepark en de groenstroken langs de Poel bieden ruimte om te wandelen of te spelen.

Bereikbaarheid van de Populierenbuurt

De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitstekend. Met de bus (lijn 199, 174) kom je richting Amsterdam Centraal of Schiphol, maar de reistijd is al snel 30 tot 40 minuten. Metrohalte Amstelveen Centrum (Noord/Zuidlijn, lijn 51) ligt op zo'n tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de A9 snel op de ring van Amsterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het in de avonduren zoeken zijn naar een plek bij de flats. Op de fiets ben je in vijf minuten in het Stadshart en in een kwartier op station Amstelveen. Wie dagelijks naar Amsterdam-Zuid of de Zuidas moet, kan rekenen op 25 tot 35 minuten per fiets of OV.

Wat vinden bewoners van huren in Populierenbuurt?

Bewoners geven de Populierenbuurt een 6,8 uit 10. Dat is geen topbeoordeling, en dat is terug te zien in de reviews. De hoogste scores gaan naar huisvesting en schoonheid (beide 7,7), wat aangeeft dat de woningen zelf als prima worden ervaren. Groen, onderwijs en voorzieningen scoren een 7,0. De laagste score is voor veiligheid (6,0). Eén bewoner schrijft: "Elke dag worden mensen bedreigd met nare dingen, maar voor de rest, goede winkels." Een ander noemt de buurt ronduit "saai" en waarschuwt voor overlast van groepjes jongeren. Dat zijn eerlijke signalen die je als huurder mee moet wegen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Populierenbuurt. Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Kastanjebuurt en het Oude Dorp is de Populierenbuurt iets goedkoper qua huur, maar ook wat minder gewild vanwege de lagere veiligheidsscore.

Past de Populierenbuurt bij jou als huurder?

Met 1.000 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 890 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair bij alleenstaanden en jonge werkenden. Het gemiddeld inkomen van €42.000 ligt onder het Amstelveense gemiddelde, wat past bij het profiel van starters en doorstromers die een betaalbaar huurhuis zoeken. Voor gezinnen zijn er voldoende scholen en speelruimte, al kan de veiligheidsbeleving een punt van zorg zijn. Senioren (875 inwoners van 65+) vormen ook een flinke groep, mede dankzij het corporatiebezit. Wil je een woning huren in de Populierenbuurt, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) alvast voor, want een appartement huren in de vrije sector gaat hier snel. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet; reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Populierenbuurt.

Wat bewoners zeggen over Populierenbuurt

Op basis van 3 reviews scoort de Populierenbuurt een 6,8 uit 10. De sterkste punten zijn huisvesting en schoonheid (7,7), de zwakste veiligheid (6,0) en bereikbaarheid (6,3). Bewoner Aron geeft een 8,6 en schrijft: "Soms is alles een beetje ver, maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Andere bewoners zijn kritischer over overlast en veiligheid. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Populierenbuurt.

Huurwoning Populierenbuurt vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of de Populierenbuurt de juiste plek is om een huis te huren? Vergelijk dan eens met omliggende buurten. In de Van der Leekbuurt vind je een vergelijkbaar woningaanbod, terwijl Augustinuspark iets meer ruimte en groen biedt. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de wijken Keizer Karelpark, Elsrijk of heel Amstelveen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een eerlijk beeld krijgt. Meer informatie over wonen in Amstelveen vind je ook op de website van gemeente Amstelveen.