Huurwoningen Van der Leekbuurt, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Van der Leekbuurt, Amstelveen. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Van der Leekbuurt, Amstelveen
De Van der Leekbuurt is een buurt waar huren de norm is: 56% van de 1.231 woningen is een huurwoning, tegenover 44% koopwoningen. Ongeveer 29% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 27% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis wil huren in Van der Leekbuurt moet rekening houden met stevige prijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.968 per maand, met een bandbreedte van €1.696 tot €5.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 104 m² komt dat neer op circa €28,50 per vierkante meter. Er werden in die periode 116 woningen verhuurd in de vrije sector, wat duidt op een redelijk actieve markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €502.000, hoger dan het wijkgemiddelde van Keizer Karelpark (€459.000) maar iets onder het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Het gemiddeld inkomen van €45.600 is vergelijkbaar met de wijk, maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €50.600. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Van der Leekbuurt: rustige gezinsbuurt in Keizer Karelpark
De Van der Leekbuurt ligt in het hart van de wijk Keizer Karelpark, een van de bekendste naoorlogse uitbreidingswijken van Amstelveen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat uit een mix van portiekflats, galerijflats en eengezinswoningen met tuinen. De straten zijn ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en speelplekken voor kinderen. Het is geen hippe of bruisende buurt, maar juist rustig en functioneel. Dat trekt vooral gezinnen aan: de grootste groep huishoudens (455) bestaat uit gezinnen met kinderen, en 41% van de bewoners is gehuwd.
Voorzieningen in de Van der Leekbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan het Keizer Karelplein, op vijf tot tien minuten lopen, vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is het Stadshart Amstelveen op fietsafstand (circa 10 minuten), met onder meer Primark, Mediamarkt en een uitgebreid horecaplein. In de directe omgeving liggen basisscholen zoals De Pionier en De Triangel. Sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: sportpark Keizer Karel biedt ruimte aan voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. Het Amstelveense Bos en het Broersepark liggen op een paar minuten fietsen en zijn populair bij hardlopers en hondenbezitters. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn in de buurt aanwezig.
Bereikbaarheid vanuit de Van der Leekbuurt
De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation Keizer Karelpark (lijn 51, nu metro richting Amsterdam Zuid) ligt op circa 8 minuten lopen. Daarmee ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Zuid en het Zuidas-kantoorgebied. Diverse Connexxion-buslijnen stoppen langs de Keizer Karelweg en verbinden de buurt met Schiphol, Aalsmeer en het Stadshart. Met de auto is de A9 in vijf minuten bereikbaar via de afrit Amstelveen. Fietsen naar het centrum van Amstelveen duurt hooguit tien minuten. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis, al neemt de parkeerdruk toe, vooral rond de flats. Bewoners met een garage of eigen oprit hebben hier minder last van.
Wat vinden bewoners zelf? Op de buurtpagina van Van der Leekbuurt lees je reviews en scores per categorie. Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de nabijheid van het openbaar vervoer. Kritiek is er ook: sommige portiekflats zijn gedateerd en de isolatie laat te wensen over, wat je terugziet in de energiecijfers (gemiddeld 990 m³ gas). Een bewoner schreef: "Fijne, groene buurt met goede verbindingen, maar de flats zijn aan renovatie toe." Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Kastanjebuurt en de Populierenbuurt is het karakter vergelijkbaar, maar de Van der Leekbuurt heeft een iets hoger aandeel huurwoningen en ligt dichter bij de metrohalte. Wie op zoek is naar een wat dorpser gevoel kan ook kijken naar het aanbod in het Oude Dorp.
Voor wie is een huurwoning in Van der Leekbuurt interessant?
Met 725 bewoners tussen de 25 en 45 jaar en het hoge aandeel gezinnen is de buurt vooral in trek bij jonge gezinnen en tweeverdieners die werken op de Zuidas of Schiphol. De vrije sectorprijzen zijn fors, dus een appartement huren in Van der Leekbuurt vraagt om een bruto huishoudinkomen van minimaal drie keer de huurprijs. Starters met een kleiner budget doen er goed aan zich in te schrijven bij WoningNet voor de sociale huurwoningen (29% van het bestand). Wachtlijsten zijn lang, reken op minimaal acht tot tien jaar. Senioren vormen met 485 bewoners boven de 65 ook een zichtbare groep, mede dankzij de gelijkvloerse appartementen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Van der Leekbuurt. Reageer snel op huurwoningen die te huur komen: de verhuurtijd in deze buurt is kort.
Wat bewoners zeggen over Van der Leekbuurt
Op de reviewpagina van Van der Leekbuurt delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans goed op groenvoorzieningen en bereikbaarheid, maar wat lager op onderhoud van de openbare ruimte en de staat van oudere flats. Een bewoner merkte op: "Voor gezinnen met jonge kinderen is dit een fijne plek, veel speelruimte en je bent zo bij de metro." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen.
Huurwoningen vergelijken rond Van der Leekbuurt
De Van der Leekbuurt is een van de zes buurten in Keizer Karelpark. Zoek je vergelijkbaar aanbod? In Augustinuspark vind je meer recente nieuwbouw, terwijl de Startbaanbuurt bekendstaat om de grotere eengezinswoningen. Breder zoeken kan via het huuroverzicht van Keizer Karelpark of het totaaloverzicht van huurwoningen in Amstelveen. Wijken als Elsrijk en Stadshart bieden een ander karakter en soms andere prijsklassen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Op de website van gemeente Amstelveen vind je aanvullende informatie over parkeervergunningen en gemeentelijke voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Van der Leekbuurt, Amstelveen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Van der Leekbuurt ligt op €2.968 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 104 m² (circa €28,50/m²). De bandbreedte loopt van €1.696 tot €5.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Van der Leekbuurt?
Ja, ongeveer 29% van de woningen in Van der Leekbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in Amstelveen zijn lang, vaak acht tot tien jaar of meer. Het is verstandig om je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Hoe is het om in Van der Leekbuurt te wonen?
De Van der Leekbuurt is een rustige, groene woonbuurt uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van flats en eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, het groen en de goede OV-verbinding via metrostation Keizer Karelpark. Kritiekpunten zijn het gedateerde uiterlijk van sommige flats en matige isolatie.
Is Van der Leekbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt (455 huishoudens). Er zijn basisscholen op loopafstand, ruime speelplekken en sportvoorzieningen bij sportpark Keizer Karel. De buurt is rustig en verkeersluw, wat prettig is voor jonge kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Van der Leekbuurt?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Keizer Karelpark ligt op 8 minuten lopen en brengt je in 20 minuten naar Amsterdam Zuid. De A9 is met de auto in vijf minuten bereikbaar. Buslijnen verbinden de buurt met Schiphol en het Stadshart. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Van der Leekbuurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn bij het Keizer Karelplein, basisscholen zoals De Pionier en De Triangel, huisartsen en een apotheek. Sportpark Keizer Karel biedt voetbal, hockey en tennis. Het Stadshart Amstelveen met uitgebreid winkel- en horecaaanbod is op tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Van der Leekbuurt?
De huurmarkt in Van der Leekbuurt is actief: in de afgelopen twaalf maanden werden 116 woningen verhuurd in de vrije sector. Woningen die te huur komen gaan doorgaans snel weg. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID, werkgeversverklaring) van tevoren voor en reageer direct als er een woning beschikbaar komt.
