2 huurwoningen in buurt Prinsenbeek, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Prinsenbeek, Breda

Prinsenbeek is in de kern een koopbuurt: 78% van de woningen is in eigendom, en slechts 22% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), en 9% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Prinsenbeek beperkt, zeker als je op zoek bent naar een vrije sectorwoning.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.154 per maand geregistreerd, op basis van 21 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €500 tot €2.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €11,54 per m². Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod van vandaag, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Prinsenbeek ligt op €455.000, iets onder het wijkgemiddelde van €469.000 en duidelijk boven het Bredase gemiddelde van €382.000. Dat weerspiegelt het overwegend groene, dorpse karakter van de buurt met ruime eengezinswoningen. Wie een huurhuis zoekt in Prinsenbeek, betaalt daarvoor een prijs die vergelijkbaar is met andere gewilde buitenbuurten van Breda, maar doorgaans lager dan in het stadscentrum. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Breda voor een compleet marktoverzicht.

Wonen in Prinsenbeek, Breda

Prinsenbeek is een zelfstandig dorp dat in de jaren zeventig bij de gemeente Breda werd gevoegd, maar dat gevoel van eigenheid heeft het nooit verloren. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: een eigen kern met een kerkplein, een herkenbaar winkelgebied en een sterke sociale samenhang. Bewoner Francis omschrijft het treffend: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen." Dat gevoel van herkenbaarheid en veiligheid is iets wat in stedelijkere wijken van Breda minder vanzelfsprekend is.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, vaak uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met later gebouwde vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Appartementen zijn er, maar schaars. Wie een appartement huren in Prinsenbeek overweegt, zal merken dat het aanbod beperkt is en snel wordt verhuurd.

Voorzieningen in Prinsenbeek

In het dorpscentrum vind je de basisbenodigdheden op loopafstand. Er is een supermarkt (Jumbo) aan de Dorpsstraat, aangevuld met een bakker, slager en enkele andere lokale winkels. Voor een groter winkelaanbod is Breda-centrum zo'n tien minuten rijden. Qua onderwijs scoort Prinsenbeek opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 9.0. Er zijn basisscholen in de kern, en middelbare scholen zijn bereikbaar in Breda. Sportief zijn er voetbalvereniging SV Prinsenbeek en meerdere tennisbanen. De omgeving biedt ruimte voor wandelen en fietsen, met de Markiezaatspolders en het buitengebied op fietsafstand. Voorzieningen scoren gemiddeld een 7.3 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat het aanbod functioneel is maar niet uitgebreid.

Bereikbaarheid

Prinsenbeek heeft een eigen treinstation aan de lijn Breda-Roosendaal, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer bovengemiddeld maakt. Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0, de hoogste deelscore. Vanuit het station ben je in circa tien minuten in Breda Centraal. Per auto sluit Prinsenbeek aan op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht en Antwerpen. De fietsverbinding naar het centrum van Breda is goed: langs het kanaal of via de Terheijdenseweg fiets je er in twintig tot vijfentwintig minuten. Parkeren is in de woonstraten doorgaans gratis, wat bewoner Rob Tieken ook opmerkt: "Ruime parkeervakken." Dat is een voordeel ten opzichte van meer stedelijke buurten zoals Breda centrum, waar parkeren een stuk lastiger en duurder is.

Wie de rust van Prinsenbeek wil combineren met meer stedelijk huurgemak, kan ook kijken naar Breda noord of Breda oost, wijken die iets meer huurwoningaanbod kennen. Het naastgelegen Buitengebied Prinsenbeek biedt een nog landelijker alternatief, maar is minder goed ontsloten per OV. Meer algemene informatie over de wijk vind je op de pagina over Prinsenbeek als wijk.

Past huren in Prinsenbeek bij jou?

Prinsenbeek trekt voornamelijk gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Van de 11.435 inwoners is de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar (3.275 personen), en 43% is gehuwd. Het aandeel huishoudens met kinderen (1.860) is hoog. Het gemiddeld inkomen van €42.100 ligt boven het Bredase gemiddelde, en 41% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Huren in Prinsenbeek past goed bij gezinnen die rust, groen en gemeenschapsgevoel zoeken, maar minder bij studenten of mensen die op zoek zijn naar een bruisend stadsleven. Wonen in Prinsenbeek vraagt ook om wat geduld: het huurwoningaanbod is beperkt en woningen worden snel verhuurd.

Wat bewoners zeggen over Prinsenbeek

Op basis van bewonersreviews scoort Prinsenbeek een 8.1 uit 10. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (9.0) en onderwijs (9.0). Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 8.3. Groen (7.7) en voorzieningen (7.3) zijn de relatief laagste scores, wat aangeeft dat de buurt functioneel maar niet overdadig voorzien is. Lobke schrijft: "Het is een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen makkelijk buiten spelen." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata van Prinsenbeek lees je op de buurthoofdpagina.

Huurwoningen vergelijken in en rond Prinsenbeek

Zoek je beschikbare huurwoningen in Prinsenbeek of wil je de buurt vergelijken met alternatieven? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen, informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt. Vergelijk Prinsenbeek met de huurwoningen in de bredere wijk Prinsenbeek, bekijk het aanbod in Breda zuid-oost als je meer stedelijk wilt wonen, of oriënteer je op de gemeente Breda voor een totaaloverzicht. Meer weten over Breda als geheel? De gemeente Breda biedt officiële informatie over voorzieningen, vergunningen en woonbeleid.