Huurwoningen Breda zuid-oost, Breda
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Breda zuid-oost. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze groene Bredase wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Breda zuid-oost?
Breda zuid-oost is een overwegend koopwijk: 68% van de ruim 9.110 woningen is koopbezit, en slechts 32% is huur. Van dat huurgedeelte valt 17% onder woningcorporaties en 15% bij overige verhuurders. Dat maakt het vrije sector aanbod beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde van €478.000 ligt fors boven het Bredase gemiddelde van €382.000, en dat zie je terug in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.905 per maand betaald, met een bandbreedte van €725 tot €3.450. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 145 m², dus je krijgt er wel ruimte voor terug. Wie een actueel beeld wil van wat er nu beschikbaar is, vindt bovenaan deze pagina de dagelijkse stand van zaken.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €45.400, ruim boven de €39.700 in de gemeente Breda. Dat verklaart waarom huren in Breda zuid-oost vooral weggelegd is voor huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Wie op zoek is naar een goedkoper huurhuis, doet er goed aan om ook naar het bredere huuraanbod in Breda te kijken.
Ginneken, Mastbos en gezellige pleintjes: zo wonen bewoners in Breda zuid-oost
Bewoners beoordelen deze wijk op Buurtje.nl met een 8,7 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. Vooral de scores voor veiligheid (9,2) en bereikbaarheid (9,1) springen eruit. Dat is geen toeval: de wijk combineert een dorps, groen karakter met goede verbindingen richting het centrum en de snelweg. Bewoonster Britt vat het kernachtig samen: "Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving. Het is een mooie en veilige buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda."
Het hart van de wijk klopt rond het Ginnekenplein, dat in de buurt Ginneken ligt. Hier vind je kleine restaurants, terrasjes en speciaalzaken die het plein een dorpsachtige sfeer geven. Edie, die er een halfjaar woont, schrijft: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginnekenplein voor leuke restaurantjes en cafés. De Albert Heijn is vijf minuten fietsen." Dat Mastbos is overigens niet zomaar een parkje. Het is een van de oudste bossen van Nederland en grenst direct aan de buurt Mastbos. De groenscore van 8,9 is dan ook volkomen terecht.
Wat opvalt in de reviews is dat de wijk de laatste jaren verandert. Bewoner TvK, die er twaalf jaar woont, merkt op dat er steeds meer jongere bewoners bijkomen waar het eerder vooral ouderen waren. De twee grote parken in de buurt maken de wijk populair bij hondenbezitters. Rond Overakker en Ypelaar vind je rustigere woonstraten met meer eengezinswoningen, terwijl Blauwe Kei wat meer variatie in woningtypen biedt. De gemeenschapsscore (7,9) is de laagste deelscore, wat past bij het beeld van een wijk waar mensen prettig naast elkaar leven zonder dat er een sterke buurtcultuur is. Meer ervaringen en gedetailleerde wijkdata vind je op de wijkpagina van Breda zuid-oost.
Huren in Breda zuid-oost: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddelde huurprijs van €1.905 in de vrije sector is een appartement huren in Breda zuid-oost vooral realistisch voor tweeverdieners, expats of professionals met een stevig inkomen. De wijk trekt ook oudere huurders die ruimte en rust zoeken dicht bij voorzieningen. De helft van de bewoners is hoogopgeleid, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Voor starters of alleenstaanden met een modaal salaris is het lastig: het aanbod is krap en de prijzen zijn hoog. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in Breda zuid-oost bekijken. Zoek je meer betaalbare huurwoningen in Breda? Dan is Breda west of Breda noord het overwegen waard.
Het actuele huuraanbod in Breda zuid-oost bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van huurwoningen in Breda zuid-oost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Breda oost of het levendige centrum van Breda. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Breda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Breda zuid-oost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.905 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 145 m². De bandbreedte loopt van €725 tot €3.450 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Dat maakt woning huren in Breda zuid-oost vooral geschikt voor hogere inkomens.
Hoe veilig is Breda zuid-oost om te wonen?
Bewoners geven Breda zuid-oost een 9,2 uit 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore van de wijk. In reviews benoemen huurders en kopers het gevoel van rust en geborgenheid. Vooral rond het Ginneken en het Mastbos ervaren bewoners de buurt als prettig en veilig.
Zijn er huurhuizen beschikbaar via sociale huur in Breda zuid-oost?
Ongeveer 17% van de woningvoorraad in Breda zuid-oost is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in Breda zijn echter lang, vaak meerdere jaren. Het vrije sector aanbod is ook beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 71 woningen verhuurd in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Breda zuid-oost?
Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 9,1 uit 10. Het centrum van Breda is op tien minuten fietsen bereikbaar. De wijk ligt dicht bij de A27 en A58, en station Breda is goed toegankelijk per bus. Voor dagelijkse boodschappen heb je onder andere een Albert Heijn op vijf minuten fietsen.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement huur in Breda zuid-oost?
De score voor onderwijs is 7,8 uit 10. In en rond de wijk vind je meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in het nabijgelegen centrum van Breda. De wijk heeft een relatief groot aandeel gezinnen met kinderen (bijna 3.000 inwoners zijn jonger dan 15 jaar).
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
Ik woon nu zo’n twaalf jaar in de buurt en heb veel veranderingen meegemaakt. In de beginjaren toen ik hier kwam wonen woonde er vooral oudere mensen. Inmiddels is dit veranderd en komen er steeds meer jongeren op af. De buurt is erg geschikt voor huisdieren door twee grote parken en voldoende graspleinen. De wijk heeft een grote, maar veilige, straat die goede verbinding heeft met snelwegen. Er ligt ook een straat die het dorpsleven(Bavel) met het stadsleven verbindt(Centrum).
Fijn buurt
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Fijne rustige buurt met aardige bewoners.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
