Huurwoningen Professorenbuurt, Delft

Huurprijzen en marktcijfers Professorenbuurt, Delft

De Professorenbuurt is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 88% van de 1.149 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 12% koopwoningen. Een groot deel van het huurbestand, zo'n 62%, is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat het merendeel van de woningen onder de sociale huurgrens valt. Daarnaast is 27% in bezit van overige verhuurders, wat het vrije-sectoraanbod beperkt houdt. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.438 per maand, met een bandbreedte van €1.089 tot €1.875. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector, exclusief sociale huur. Met slechts vijf vrije-sectorverhuringen in een jaar is het aanbod krap. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €245.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van Wippolder (€279.000) en het gemeentegemiddelde van Delft (€322.000). Dat maakt de buurt relatief betaalbaar voor Delftse begrippen, zeker in de sociale huursector. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in Professorenbuurt met dagprijzen.

Wonen in Professorenbuurt, Delft

De Professorenbuurt dankt zijn naam aan de straatnamen die vernoemd zijn naar hoogleraren en wetenschappers, denk aan de Van der Waalsweg, de Lorentzweg en de Kamerlingh Onnesweg. Het is een compacte naoorlogse woonbuurt uit de jaren vijftig en zestig, met overwegend portiekflats van drie tot vier verdiepingen en een kleiner aantal rijtjeswoningen. De architectuur is nuchter en functioneel, typisch voor de wederopbouwperiode. De straten zijn relatief smal, met hier en daar volwassen bomen die de buurt een groen karakter geven. Het is geen buurt met grote allure, maar wel een met een prettige, ongedwongen sfeer.

De bevolking is divers: met 515 jongeren tussen 15 en 25 jaar en 660 bewoners in de leeftijdsgroep 25-45 is de buurt populair bij studenten en jonge werkenden. Dat is logisch, want de TU Delft campus ligt op loopafstand. Tegelijkertijd wonen er ook gezinnen (255 kinderen onder de 15) en ouderen (290 bewoners van 65+). Het gemiddeld inkomen van €24.800 ligt onder het Delftse gemiddelde van €34.700, wat past bij een buurt met veel sociale huur en studentenhuishoudens. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (860 van de huishoudens), en slechts 22% van de bewoners is gehuwd.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Aan de Insulindeweg, op de grens met de Wippolder, vind je een Lidl. Iets verder richting het centrum van Delft zijn er meer supermarkten, waaronder een Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Horizon ligt in de directe omgeving, en middelbare scholen zoals het Christelijk Lyceum Delft zijn per fiets goed bereikbaar. Sportief gezien profiteer je van sportpark Kerkpolder aan de rand van de wijk en het nabijgelegen zwembad Kerkpolder. Het Wilhelminapark en het groen langs de Schie bieden ruimte om te wandelen of joggen. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn binnen fietsafstand beschikbaar. Uitgebreider winkelen en uitgaan doe je in de Delftse binnenstad, op nog geen twee kilometer afstand.

Bereikbaarheid van de Professorenbuurt

Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0 uit 10, en dat is terecht. Station Delft ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Leiden. Buslijnen richting het centrum en de TU-campus stoppen aan de randen van de buurt. Met de fiets ben je in vijf minuten op de campus en in tien minuten in het historische centrum. De A13 is via de Kruithuisweg snel te bereiken, wat handig is voor automobilisten. Parkeren is in delen van de buurt met vergunning, en plekken zijn soms schaars door de hoge woningdichtheid. Houd daar rekening mee als je een auto hebt.

Bewoners waarderen de Professorenbuurt met een 8,0 uit 10. Vooral de scores voor groen (9,0) en bereikbaarheid (9,0) springen eruit. Bewoner Klaas noemt de buurt "gezellig" en zegt: "Ik ga goed met de mensen om." Een andere bewoner spreekt van een "goeie sfeer" met "fijne mensen". De schoonheid scoort met een 7,0 het laagst, wat past bij het no-nonsense karakter van de naoorlogse bebouwing. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Professorenbuurt. Vergeleken met buurten als TU-Noord is de Professorenbuurt iets meer een echte woonbuurt en minder een campusomgeving. Wie meer reuring zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Zeeheldenbuurt, die dichter tegen het centrum aanligt.

Voor wie is een huurhuis in de Professorenbuurt interessant?

Met het hoge aandeel sociale huurwoningen en de nabijheid van de TU Delft is de buurt vooral aantrekkelijk voor studenten, starters en alleenstaanden met een bescheiden inkomen. Wil je een woning huren in Professorenbuurt via een corporatie, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij Woonnet Haaglanden, want de wachtlijsten in Delft lopen op tot meerdere jaren. In de vrije sector is het aanbod beperkt en gaan woningen snel weg. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar hebt om direct te reageren. Gezinnen vinden hier betaalbare ruimte, maar de appartementen zijn vaak compact. Zoek je meer woonoppervlakte, overweeg dan ook koopwoningen in Professorenbuurt als alternatief, al is het aanbod daar eveneens beperkt.

Wat bewoners zeggen over de Professorenbuurt

Op basis van 2 reviews scoort de Professorenbuurt een 8,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0), terwijl voorzieningen (7,0) en schoonheid (7,0) het laagst scoren. Bewoner Klaas schrijft: "Ik ga goed met de mensen om" en geeft de buurt een 8,1. De gemeenschapsscore van 8,0 bevestigt dat beeld. Wil je alle reviews en deelscores bekijken? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Professorenbuurt.

Huurwoning in Professorenbuurt vergelijken met omliggende buurten

De Professorenbuurt ligt in de wijk Wippolder, die meerdere buurten telt met elk een eigen karakter. Wippolder-Zuid biedt een vergelijkbare woningmix maar ligt dichter bij de Schie, terwijl Wippolder-Noord iets meer richting het centrum leunt. Kijk ook eens naar het totale huuraanbod in Wippolder of vergelijk met wijken als Hof van Delft voor een groener, suburbaner alternatief. Op de huurpagina van Delft vind je het complete aanbod in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurwoning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Delft vind je ook op de website van gemeente Delft.