Huurwoningen Wippolder-Noord, Delft
Zoek je een huurwoning in Wippolder-Noord? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek of deze Delftse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Wippolder-Noord, Delft
Wippolder-Noord is een overwegend huurbuurt: 59% van de woningvoorraad van 951 woningen bestaat uit huurwoningen, tegenover 41% koopwoningen. Dat hogere huuraandeel is deels te verklaren door het flinke corporatiebezit: 34% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat een substantieel deel van het aanbod sociale huur betreft. De overige 25% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector.
De WOZ-waarde in Wippolder-Noord ligt gemiddeld op €366.000, wat opvallend hoger is dan het gemiddelde van de bredere wijk Wippolder (€279.000) én boven het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat geeft aan dat de woningkwaliteit of het woningtype in dit deel van de wijk relatief hoogwaardiger is. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt. De vrije sectorprijzen liggen in Wippolder-Noord doorgaans iets hoger dan in buurten als Wippolder-Zuid, mede door de gunstige ligging nabij de TU Delft-campus. Wie sociale huur overweegt, doet er verstandig aan zich vroeg in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachttijden in Delft lopen al snel op.
Wonen in Wippolder-Noord, Delft
Wippolder-Noord is een naoorlogse uitbreidingsbuurt die in de jaren zestig en zeventig grotendeels werd bebouwd. De woningtypen lopen uiteen: je vindt er portiekflats, gestapelde appartementen en grondgebonden rijtjeswoningen, afgewisseld met groenstroken die de buurt een wat luchtiger karakter geven dan de dichtbebouwde binnenstad. De sfeer is rustig en functioneel, niet trendy, maar ook niet verloederd. Bewoners omschrijven het als een buurt waar je gewoon prettig kunt wonen zonder dat het veel ophef maakt.
Voorzieningen in Wippolder-Noord
De buurt ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Wippolder aan de Papsouwselaan, waar je een Albert Heijn, apotheek, bakker en diverse dienstverleners vindt. Voor een groter winkelaanbod fiets je in een kwartier naar het centrum van Delft. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, en ook middelbaar onderwijs is goed bereikbaar binnen de gemeente. Sportief gezien zijn er diverse verenigingen actief in de wijk Wippolder, en het Delftse Hout, een groot recreatiegebied met bos, water en fietspaden, ligt op korte fietsafstand. Dat maakt Wippolder-Noord aantrekkelijk voor mensen die buiten willen zijn zonder de stad te verlaten.
Bereikbaarheid van Wippolder-Noord
Station Delft ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen, waarmee je snel in Den Haag (circa twaalf minuten per trein) of Rotterdam (circa twintig minuten) bent. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en het TU Delft-terrein. Met de auto ben je via de Provinciale weg snel op de A13 richting Den Haag en Rotterdam. Parkeren in de buurt is geregeld via een vergunningsstelsel, wat de parkeerdruk beheersbaar houdt maar voor bezoekers soms lastig kan zijn. Fietsers hebben het goed: de infrastructuur is degelijk en het centrum is vlot bereikbaar.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar wijzen soms op de gedateerde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Wippolder-Noord: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt op fietsafstand, het is rustig en de buren kennen elkaar. Alleen de woningen zelf hadden hier en daar wat meer onderhoud mogen krijgen." Dat beeld past bij een buurt die functioneel sterk is maar visueel niet de meest aantrekkelijke in Delft. Ter vergelijking: de nabijgelegen Professorenbuurt heeft een chiquere uitstraling met meer jaren-twintig architectuur, terwijl TU-Noord sterk op studenten en jonge professionals is gericht. Wippolder-Noord zit daar qua karakter tussenin: gezinsvriendelijker dan TU-Noord, toegankelijker dan de Professorenbuurt.
Past huren in Wippolder-Noord bij jou?
De demografie van Wippolder-Noord is opvallend: de grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (685 van de 2.320 inwoners), gevolgd door 25 tot 45 jaar. Dat wijst op een mix van studenten, net-afgestudeerden en jonge starters. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (815), wat bevestigt dat dit geen typische gezinsbuurt is, al wonen er ook gezinnen. Huurders die een appartement huren in Wippolder-Noord en op zoek zijn naar rust, goede OV-verbindingen en een betaalbare afstand tot de universiteit, zullen zich hier snel thuis voelen. Gezinnen die meer ruimte nodig hebben, kunnen ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Wippolder-Noord als alternatief. Praktische tip: reageer snel op vrijgekomen huurwoningen in Wippolder-Noord, want de verhuurtijd ligt in populaire Delftse buurten doorgaans laag. Bereid je huurpapieren, loonstroken en legitimatie van tevoren voor. Voor sociale huur geldt: schrijf je zo vroeg mogelijk in bij een corporatie als Woonbron of Vestia, die actief zijn in deze regio.
Wat bewoners zeggen over Wippolder-Noord
Op de reviews en buurtdata van Wippolder-Noord geven bewoners de buurt over het algemeen een voldoende, met de bereikbaarheid en de rust als uitschieters naar boven. De voorzieningen en het groen in de buurt worden gewaardeerd. Kritiek richt zich op de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en de beperkte levendigheid in de avonduren. Een bewoner verwoordt het zo: "Het is geen buurt om trots op te pochen, maar wel een buurt waar je prettig woont. Alles is dichtbij en het is er veilig." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wippolder-Noord
Ben je er nog niet uit of Wippolder-Noord de juiste keuze is? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Wippolder of verken andere Delftse wijken zoals Binnenstad voor meer stedelijkheid of Voordijkshoorn voor een groenere omgeving. Ook de Zeeheldenbuurt vlakbij is het vergelijken waard. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Meer informatie over gemeentelijk woonbeleid en sociale huur vind je op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wippolder-Noord, Delft?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector staat bovenaan de pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Wippolder-Noord heeft een WOZ-waarde van gemiddeld €366.000, wat hoger ligt dan het Delftse gemiddelde van €322.000, wat zich doorgaans vertaalt in iets hogere vrije sectorhuren. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden. Houd rekening met de bandbreedte in huurprijzen afhankelijk van woningtype en oppervlakte.
Zijn er sociale huurwoningen in Wippolder-Noord?
Ja, 34% van de woningvoorraad in Wippolder-Noord is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat een aanzienlijk deel bestaat uit sociale huurwoningen. Corporaties als Woonbron en Vestia zijn actief in de regio Delft. Inschrijven kan via het regionale toewijzingssysteem; houd rekening met wachttijden die in Delft al snel meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Wippolder-Noord te wonen?
Wippolder-Noord is een rustige, naoorlogse buurt met een mix van portiekflats, appartementen en rijtjeswoningen. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid, de nabijheid van het Delftse Hout en de alledaagse voorzieningen op loopafstand. Een veelgehoord kritiekpunt is de verouderde uitstraling van een deel van de woningen. De buurt trekt veel studenten en jonge starters door de nabijheid van de TU Delft.
Is Wippolder-Noord geschikt voor studenten en starters?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Wippolder-Noord is 15 tot 25 jaar, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De buurt ligt op fietsafstand van de TU Delft-campus en station Delft, wat het aantrekkelijk maakt voor studenten en net-afgestudeerden. Het aanbod aan kleinere huurwoningen en appartementen sluit goed aan bij de behoeften van starters. Gezinnen kunnen ook terecht, maar de buurt heeft duidelijk een jong profiel.
Hoe is de bereikbaarheid van Wippolder-Noord?
Station Delft is op circa tien tot vijftien minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Den Haag (circa twaalf minuten) en Rotterdam (circa twintig minuten). Meerdere buslijnen rijden door de wijk naar het stadscentrum en de TU Delft. Met de auto sluit je via de Provinciale weg snel aan op de A13. Parkeren gaat via een vergunningssysteem, wat de parkeerdruk voor bewoners beheersbaar houdt.
Welke voorzieningen zijn er in Wippolder-Noord?
In en direct rond Wippolder-Noord vind je dagelijkse boodschappen bij een Albert Heijn in winkelcentrum Wippolder aan de Papsouwselaan, aangevuld met een apotheek, bakker en diverse diensten. Basisscholen en middelbaar onderwijs zijn goed bereikbaar binnen de gemeente. Recreatief biedt het nabijgelegen Delftse Hout volop ruimte voor fietsen, wandelen en zwemmen. Voor een groter winkel- en horeca-aanbod fiets je in een kwartier naar het centrum van Delft.
Hoe snel worden huurwoningen in Wippolder-Noord verhuurd?
De gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. In populaire Delftse buurten nabij de TU Delft zijn woningen doorgaans snel weg, zeker voor kleinere appartementen die aantrekkelijk zijn voor studenten en starters. Het is verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie alvast klaar te hebben liggen.
