Huurwoningen Professorenbuurt, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Professorenbuurt, Groningen

De Professorenbuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 71% van de 3.325 woningen is een huurwoning. Daarbij valt op dat slechts 21% in handen is van woningcorporaties, terwijl 50% wordt verhuurd door particuliere en overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije huursector hier dominant is, wat je terugziet in de prijzen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.091 per maand, met een bandbreedte van €360 tot €3.100. Bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² komt dat neer op zo'n €13,80 per m². Dat is hoger dan je op basis van de WOZ-waarde (€267.000) misschien zou verwachten, maar logisch gezien de enorme vraag van studenten en young professionals. De WOZ-waarde ligt boven het gemiddelde van de wijk Oud-Noord (€242.000), maar onder het gemeentegemiddelde van Groningen (€295.000). Het gemiddeld inkomen van €29.600 ligt eveneens onder het Groningse gemiddelde van €33.100, wat past bij de grote studentenpopulatie. Houd er rekening mee dat sociale huurwoningen via corporaties aanzienlijk goedkoper zijn, maar dat de wachtlijsten in Groningen lang zijn. Bovenaan deze pagina vind je de actuele huurprijzen en beschikbare woningen van dit moment.

Wonen in Professorenbuurt, Groningen

De Professorenbuurt ligt in het noorden van Groningen, ingeklemd tussen de ringweg en de rest van Oud-Noord. De naam verraadt het al: de straten zijn vernoemd naar hoogleraren en wetenschappers, denk aan de Kramerstraat, de Blumenbachstraat en de Kapteynlaan. Het is een buurt met een gemengd karakter. Je vindt er vooroorlogse rijtjeswoningen met kleine voortuintjes naast naoorlogse portiekflats en nieuwere appartementencomplexen. Die mix trekt een divers publiek aan, al is de grootste groep duidelijk de 15- tot 25-jarigen: met 2.570 inwoners in die leeftijdscategorie op een totaal van 6.540 is bijna 40% student of net afgestudeerd. Toch wonen er ook gezinnen, ouderen en werkende stellen, wat de buurt een levendig maar soms ook rommelig karakter geeft.

Voorzieningen in de Professorenbuurt

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed. Aan de Korreweg, die als een soort hoofdader door het gebied loopt, vind je een Jumbo en diverse kleine speciaalzaken. De Lidl aan het Zuiderdiep is op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Starter en de Korreweg-school, en middelbare scholen als het Wessel Gansfort College liggen op fietsafstand. Bewoner Marije Scholten benoemt het treffend: "Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportscholen aan de Korreweg en het Sportcentrum van de RUG is binnen tien minuten bereikbaar per fiets. De buurt heeft meerdere kleine parkjes en speeltuinen, wat bijdraagt aan de groenscore van 7.6 die bewoners geven.

Bereikbaarheid vanuit de Professorenbuurt

Het centrum van Groningen bereik je in vijf tot tien minuten op de fiets, en het Hoofdstation in een kwartier. Buslijnen richting UMCG, Zernike en het station stoppen langs de Korreweg en de Bedumerweg. Met de auto ben je snel op de ringweg (N370), en via de A7 of A28 richting Drachten, Assen of Leeuwarden. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, en door het hoge aantal studenten is de fietsparkeerdruk merkbaar. Bewoner Marije bevestigt dat: "Soms te weinig plekken om je fiets neer te zetten." De gemeente Groningen investeert via haar mobiliteitsbeleid in betere fietsvoorzieningen, maar voorlopig is het soms zoeken naar een plekje.

Bewoners beoordelen de Professorenbuurt met een 7.6 uit 10 op basis van 13 reviews. De veiligheid scoort opvallend hoog met een 8.5, en ook onderwijs (7.8) en voorzieningen (7.8) worden gewaardeerd. Gup Brink omschrijft het als een "jeugdige buurt, vriendelijke mensen die rekening met elkaar houden" en noemt het jaarlijkse buurtfeest als verbindend element. Wat meerdere bewoners wél storen, is het zwerfafval. Roos merkt op dat er "vaak afval van winkels in de straat" ligt, en ook andere reviews noemen vuilnis naast de containers als terugkerend probleem. De gemeenschapsscore van 6.8 is de laagste deelscore, wat past bij het beeld van een buurt met veel doorstroom en relatief weinig georganiseerde buurtinitiatieven. Bekijk alle reviews en buurtdata van de Professorenbuurt voor een compleet beeld. Vergeleken met buurtgenoten in Oud-Noord heeft de Professorenbuurt meer voorzieningen dan De Hoogte, dat compacter en wat stiller is. De Indische buurt heeft een vergelijkbare mix van studenten en gezinnen, maar is iets kleiner en heeft minder winkels in de directe omgeving.

Voor wie is een huurwoning in de Professorenbuurt interessant?

Met 3.305 eenpersoonshuishoudens en slechts 10% gehuwden is dit bij uitstek een buurt voor studenten, starters en young professionals die een huurhuis zoeken in Groningen. Ben je student en wil je een appartement huren in de Professorenbuurt, reken dan op stevige concurrentie. Huurwoningen in de Professorenbuurt gaan snel weg, dus zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes, ID) klaarliggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet Groningen, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Gezinnen met kinderen vinden hier prima scholen en speeltuinen, al is de buurt niet de rustigste keuze. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de Professorenbuurt, waar 29% van de voorraad uit koopwoningen bestaat.

Wat bewoners zeggen over de Professorenbuurt

Met een totaalscore van 7.6 uit 10 op basis van 13 beoordelingen scoort de Professorenbuurt solide. Veiligheid is de absolute uitschieter met een 8.5, terwijl de gemeenschapsscore met 6.8 het laagst uitvalt. Gup Brink vat het goed samen: "Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje." Het eerlijke beeld is dat van een fijne, levendige buurt met voldoende voorzieningen, maar met aandachtspunten rond schoonheid en buurtbinding. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van de Professorenbuurt.

Huurwoning zoeken in en rond de Professorenbuurt

Wil je huren in de Professorenbuurt maar is er even niets te huur dat past? Kijk dan ook naar het aanbod in de rest van Oud-Noord, of vergelijk met populaire wijken als Centrum, Oud-Zuid of de Oosterparkwijk. Elke buurt heeft een eigen karakter en prijsniveau. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Groningen als je breder wilt oriënteren.