Huurwoningen De Hoogte, Groningen
Zoek je een huurwoning in De Hoogte? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze Groningse volksbuurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Hoogte, Groningen
De Hoogte is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 92% van de ruim 2.600 woningen is huurwoning. Dat is een van de hoogste percentages in Groningen. Het overgrote deel, zo'n 74%, is in handen van woningcorporaties en valt daarmee in de sociale huur. De overige 18% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Wil je een huurhuis in De Hoogte vinden buiten de sociale sector, dan kom je terecht in een relatief beperkte vrije sectormarkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Hoogte de afgelopen twaalf maanden op €1.084 per maand, met een bandbreedte van €762 tot €1.600 per maand. Het gemiddelde verhuurde appartement is circa 41 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €26 per m² per maand. Dat is vergelijkbaar met het niveau van de bredere wijk Oud-Noord, maar ligt lager dan het gemiddelde in populaire wijken als het Centrum. De WOZ-waarde in De Hoogte bedraagt gemiddeld €221.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Oud-Noord (€242.000) en fors onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Dat weerspiegelt het volksbuurtkarakter van de wijk. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Hoogte, Groningen
De Hoogte ligt in het noordelijke deel van Groningen, als onderdeel van de wijk Oud-Noord. Het is een compacte, dichtbebouwde volksbuurt met een gemengd karakter: portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig wisselen elkaar af, met hier en daar wat nieuwere toevoegingen. De buurt heeft geen grote lanen of imposante architectuur, maar wel een herkenbare, nuchtere Groningse sfeer die veel bewoners waarderen.
Bewoonster Evelien woont er al twaalf jaar en omschrijft het als een "gezellige volksbuurt met mooie woningen en leuke mensen." Ze benadrukt dat het over het algemeen rustig is, al merkt ze wel dat de woningen gehorig zijn. De buurt heeft een actieve straat-app, wat iets zegt over de sociale cohesie. Dat past bij de bewonersscore van 7,0 op 10, waarbij gemeenschap (7,5) en bereikbaarheid (8,0) als sterkste punten uitkomen. Minder positief scoren bewoners op onderwijs (4,0) en voorzieningen (6,0).
Voorzieningen in De Hoogte
De buurt heeft zelf beperkte voorzieningen, maar dat is in Groningen zelden een probleem. Op fietsafstand vind je een Lidl en een Albert Heijn richting het centrum en langs de Hoendiepskade. Voor een breder winkelaanbod is het Westerhaven-winkelgebied of de binnenstad op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Wat betreft scholen scoort de buurt laag in de bewonersbeoordelingen (4,0); basisscholen zijn aanwezig in de omgeving, maar ouders met kinderen doen er goed aan dit vooraf te verkennen via de gemeente Groningen. Sportief gezien is het Kardinge sportcentrum op korte afstand, en het Noorderplantsoen, een van de populairste parken van Groningen, ligt op loopafstand. Groen scoort dan ook een 7,5 in de bewonersbeoordelingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterke kanten van De Hoogte, met een score van 8,0. Het centrum van Groningen is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken, wat voor de dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar een groot voordeel is. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centraal station en andere stadsdelen. Met de auto is de A7 via de Hoendiepskade relatief snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, al kan dat op drukke momenten krap zijn. Groningen Centraal, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Leeuwarden, is op de fiets of met de bus goed bereikbaar.
Past huren in De Hoogte bij jou?
De Hoogte is een buurt voor mensen die de voordelen van een echte stadsbuurt willen zonder de drukte en de prijzen van het centrum. Met 74% corporatiebezit is het ook een buurt met veel sociale huurwoningen, wat de mix van bewoners bepaalt. Het gemiddeld inkomen ligt op €26.200, onder het Groningse gemiddelde, wat het volksbuurtkarakter bevestigt. Dat maakt het een toegankelijke buurt, maar ook één waarbij je als huurder in de vrije sector goed moet nadenken of de omgeving bij je past.
Wil je de sfeer vergelijken? In de nabijgelegen Indische buurt vind je een vergelijkbaar karakter, terwijl de Professorenbuurt een rustiger en groener profiel heeft, doorgaans met hogere huurprijzen. Voor een breder overzicht van het aanbod in de wijk kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Oud-Noord.
Wat bewoners zeggen over De Hoogte
De Hoogte krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,0 op 10, gebaseerd op twee reviews. De bereikbaarheid (8,0) en veiligheid (7,5) worden het meest positief beoordeeld. Voorzieningen (6,0) en onderwijs (4,0) trekken de score omlaag. Evelien, die er al twaalf jaar woont, schrijft: "Gezellige volksbuurt met mooie woningen en leuke mensen. Het is over het algemeen een rustige buurt met weinig overlast." Ze wijst er wel op dat de woningen gehorig zijn, iets om rekening mee te houden als je rust belangrijk vindt. Lees alle ervaringen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van De Hoogte.
Huren in De Hoogte vergelijken met andere buurten
Overweeg je een appartement huren in De Hoogte maar wil je ook andere opties bekijken? De Indische buurt en de Professorenbuurt liggen beide in dezelfde wijk en bieden elk een eigen sfeer. Wil je breder zoeken, dan vind je ook beschikbare huurwoningen in wijken als Oud-West en de Oosterparkwijk. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Groningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je wonen in De Hoogte overwegen als koper? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Hoogte.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Hoogte, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Hoogte de afgelopen twaalf maanden €1.084 per maand. De bandbreedte liep van €762 tot €1.600 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 41 m², wat neerkomt op ongeveer €26 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Hoogte?
Ja, De Hoogte heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: circa 74% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. In Groningen is Lefier en Nijestee actief als grote corporaties; je kunt je inschrijven via hun eigen websites. Houd rekening met wachtlijsten, die in Groningen doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in De Hoogte te wonen?
De Hoogte is een compacte volksbuurt in het noorden van Groningen met een nuchter, sociaal karakter. Bewoners geven de buurt een 7,0 op 10. Sterkste punten zijn bereikbaarheid (8,0) en veiligheid (7,5). Een langjarige bewoonster omschrijft het als een rustige buurt met weinig overlast en een actieve buurtapp. Aandachtspunten zijn de gehorige woningen en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt.
Is De Hoogte geschikt voor starters en jonge huurders?
De Hoogte trekt relatief veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 44% van de bevolking), en 1.895 van de huishoudens zijn eenpersoonsgezinnen. De buurt is daarmee aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden die dicht bij het centrum van Groningen willen wonen zonder de allerhoogste huurprijzen te betalen. Studenten wonen er ook, al is de buurt minder studentengeoriënteerd dan bijvoorbeeld de Binnenstad.
Hoe is de bereikbaarheid van De Hoogte?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0 op 10, een van de hoogste scores. Het centrum van Groningen is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centraal station en andere stadsdelen. Met de auto is de A7 via de Hoendiepskade snel bereikbaar. Parkeren is grotendeels vrij in de buurt, al kan het op drukke momenten krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in De Hoogte?
De Hoogte heeft zelf beperkte voorzieningen, wat ook terugkomt in de bewonerscore voor voorzieningen (6,0). Supermarkten zoals een Lidl en Albert Heijn zijn op fietsafstand beschikbaar. Het Noorderplantsoen, een van de grootste parken van Groningen, ligt op loopafstand. Sportcentrum Kardinge is in de buurt. Voor uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Groningen op korte fietsafstand.
Is De Hoogte een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Hoogte met een 7,5 op 10, wat boven het totaalgemiddelde van 7,0 ligt. Langjarige bewoners beschrijven de buurt als rustig met weinig overlast. Zoals in elke stadse volksbuurt kunnen er incidenteel kleine ergernissen zijn, maar structurele onveiligheidsproblemen worden in de reviews niet gemeld.
Ik woon hier al 12 jaar meestal met veel plezier. Het is over het algemeen een rustige buurt met weinig overlast. De huizen zijn wel gehorig dus je hoort wel wat van de buren. Vooral als ze de muziek hard aanzetten maar gelukkig is dat niet zo vaak en lang. We hebben een straat app waarin we spullen uitlenen en elkaar helpen en ook wel eens wat organiseren samen dus dat is ook leuk. En we hebben met de hele straat aangekaart dat we graag een groener pleintje willen en dat is nu gebeurd. Er is in de buurt wel een supermarkt en er zijn een paar winkels maar er is geen tandarts, huisarts en school. Dat zit allemaal een wijk verderop. Dus dat kan beter. Maar er is wel een buurthuis, speeltuin en cursus centrum, Edanz die ook van alles voor de buurt organiseert zoals buurtmoestuintjes en een pluktuin en bijna dagelijks een gezonde maaltijd tegen donatie aanbied en goedkope fietsen reparatie. Er werken vrijwilligers dus er is ook een mogelijkheid om je als vrijwilliger in te zetten voor de wijk.
Het is een gezellige buurt met veel groen waar koop en huur in een straat wonen. Ik voel me in mijn straat wel veilig maar niet in heel de wijk. Sommige straten zijn wel wat slechter en voelen minder veilig. Veel huizen zijn opgeknapt maar er zijn ook slechte huizen met schimmel vooral de flats en daar wonen ook armere mensen er is dus ook best veel armoede in deze wijk. Al heb ik wel het idee dat het bij ons in de buurt minder erg is. De tuintjes staan er netjes bij en het ziet er verzorgd uit. Helaas toch wel vaak hondenpoep op de stoep. Er is geen school in mijn buurt alleen in omliggende wijken. Er zijn wel winkels in de buurt en andere voorzieningen maar 1 in de wijk en de rest niet. We werken samen om de straat mooier te krijgen.
