Huurwoningen Professorenwijk-West, Leiden
Ontdek actuele huurwoningen in Professorenwijk-West en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen om te bepalen of deze rustige Leidse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Professorenwijk-West, Leiden
Huren in Professorenwijk-West is duidelijk geen goedkope aangelegenheid. Van de 1.344 woningen in de buurt is 33% huurwoning, waarvan 24% in handen van woningcorporaties en 8% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije-sectoraanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) 8 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.586 per maand. De bandbreedte lag tussen €2.450 en €2.750 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op circa €23 per m² per maand, wat aan de hogere kant is voor Leiden.
De WOZ-waarde van woningen in Professorenwijk-West ligt gemiddeld op €491.000, fors boven het wijkgemiddelde van het Roodenburgerdistrict (€434.000) en nog verder boven het Leidse gemiddelde van €390.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: ruime, goed onderhouden woningen in een rustige omgeving met een hoog opgeleide bevolking. Wie een appartement huren in Professorenwijk-West overweegt, moet rekening houden met dit hogere prijsniveau ten opzichte van andere buurten in Leiden. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Professorenwijk-West, Leiden
Professorenwijk-West is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Leiden, onderdeel van het Roodenburgerdistrict. De naam verraadt al iets van het karakter: dit is een buurt met een academische uitstraling, waar veel hoogopgeleiden wonen. Ruim 61% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau en het gemiddeld inkomen ligt op €48.000 per jaar, duidelijk boven het Leidse gemiddelde. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd.
De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met brede straten en veel groen. Dat maakt het een aantrekkelijke buurt voor wie rust zoekt zonder ver van de stad te zijn. Bewoner Matias omschrijft de buurt als een fijne plek om op te groeien: "Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond." Hannah is ook enthousiast: "Het zit dichtbij ALLES, wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid."
Voorzieningen in Professorenwijk-West
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo op fietsafstand richting het centrum of het winkelcentrum Rijneke Boulevard. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt: voor restaurants, winkels of uitgaan moet je de buurt uit, zoals Pieter eerlijk opmerkt in zijn review. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk; voor middelbaar onderwijs wijs je je weg naar Leiden-centrum of aangrenzende wijken. Groen is goed aanwezig: er is een park op loopafstand en de ligging langs het water geeft de buurt een open gevoel. Sportvoorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen wijken, waaronder zwem- en sportaccommodaties die vanuit Professorenwijk-West goed bereikbaar zijn. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Leiden naar actuele wijkprogramma's en buurtservices.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 9.0 op de bewonersbeoordeling. Leiden Centraal is op korte fietsafstand bereikbaar, van waaruit je snel in Den Haag of Amsterdam zit. Per auto sluit de buurt aan op de A4 en A44, waarmee je de Randstad goed kunt bereiken. Fietsen is de meest gebruikte vervoersvorm: het centrum van Leiden is in circa tien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden vanuit de omgeving richting station en andere stadsdelen. Parkeren gaat in de meeste straten op vergunning, wat de parkeerdruk beheersbaar houdt.
Vergeleken met de buurten Professorenwijk-Oost en Burgemeesterswijk is Professorenwijk-West iets rustiger van karakter, met een iets hogere WOZ-waarde. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Stationsdistrict of de Binnenstad-Noord. Meer buurtdata, scores per categorie en alle bewonersreviews vind je op de buurtpagina van Professorenwijk-West.
Past huren in Professorenwijk-West bij jou?
Professorenwijk-West trekt vooral gezinnen, hoogopgeleide professionals en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte dichtbij de stad. Het hoge vrije-sector huurprijsniveau van gemiddeld €2.586 per maand maakt een huurhuis hier minder toegankelijk voor starters of mensen met een lager inkomen. Wie sociale huur zoekt, kan zich inschrijven bij een Leidse woningcorporatie, maar moet rekening houden met wachtlijsten. Het vrije-sectoraanbod is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts 8 woningen verhuurd. Snel reageren op een woning te huur in Professorenwijk-West is dan ook verstandig. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en legitimatie klaarliggen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Professorenwijk-West als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Professorenwijk-West
Bewoners beoordelen Professorenwijk-West gemiddeld met een 8.3 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9.0) en bereikbaarheid (9.0), gevolgd door schoonheid (8.7) en gemeenschap (8.3). Onderwijs (7.0) en voorzieningen (7.7) scoren wat lager, wat aansluit bij de eerlijke opmerking van bewoner Pieter: "Wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Professorenwijk-West. Dit soort bewonersdata is uniek op Buurtje.nl en ontbreekt bij andere woningplatforms.
Vergelijkbare buurten voor huurders in en rond Professorenwijk-West
Wil je alternatieven vergelijken? In het Roodenburgerdistrict liggen ook Rijndijkbuurt en Meerburg, buurten met een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Meerburg is nieuwer van opzet en trekt jonge gezinnen, terwijl de Rijndijkbuurt een meer gemengd aanbod heeft. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Leiden of specifiek binnen het Roodenburgerdistrict biedt Buurtje.nl actueel aanbod gecombineerd met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning maar ook de juiste buurt vindt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Professorenwijk-West, Leiden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Professorenwijk-West het afgelopen jaar op €2.586 per maand, met een bandbreedte van €2.450 tot €2.750 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 112 m², wat neerkomt op circa €23 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Professorenwijk-West?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Professorenwijk-West is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op een substantieel deel van de circa 1.344 woningen. Voor een sociale huurwoning in Leiden moet je je inschrijven bij een Leidse woningcorporatie, zoals via het regionale toewijzingssysteem. Houd rekening met wachtlijsten; het aanbod sociale huur in deze buurt is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in Professorenwijk-West te wonen?
Professorenwijk-West is een rustige, groene buurt met ruime woningen en een hoog opgeleide bevolking. Bewoners waarderen de veiligheid, de nabijheid van Leiden Centraal en het groene karakter. De bewonersscore staat op 8.3 uit 10. Een kanttekening: voor specifieke winkels, restaurants of uitgaan moet je de buurt uit. Wonen in Professorenwijk-West past het best bij mensen die rust en ruimte combineren met goede bereikbaarheid.
Is Professorenwijk-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Professorenwijk-West is een populaire buurt voor gezinnen. Er zijn relatief veel kinderen (560 inwoners van 0 tot 15 jaar) en bewoners omschrijven de buurt als een fijne omgeving om op te groeien, met brede straten en groen. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk en de buurt is rustig en veilig (veiligheidsscore 9.0). De hoge huurprijzen in de vrije sector maken een huurhuis hier wel een flinke investering voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Professorenwijk-West?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0 uit 10. Leiden Centraal is op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen naar Den Haag en Amsterdam. Per auto sluit de buurt aan op de A4 en A44. Het centrum van Leiden is in circa tien minuten op de fiets te bereiken. Parkeren in de meeste straten vereist een vergunning, wat de parkeerdruk beheersbaar houdt.
Welke voorzieningen zijn er in Professorenwijk-West?
De dagelijkse voorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Leiden of het nabijgelegen winkelcentrum Rijneke Boulevard. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving; voor middelbaar onderwijs en sportaccommodaties wijs je je weg naar aangrenzende wijken. Groen is goed vertegenwoordigd: er is een park op loopafstand en de ligging langs het water geeft de buurt een open karakter. Voorzieningen scoren een 7.7 bij bewoners.
Is Professorenwijk-West een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Professorenwijk-West. Bewoners geven veiligheid een score van 9.0 uit 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. Meerdere bewoners noemen de rustige sfeer en de vriendelijke buurt expliciet als reden voor hun hoge beoordeling. Dat maakt een huurwoning in Professorenwijk-West aantrekkelijk voor mensen die rust en veiligheid hoog in het vaandel hebben staan.
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
