Huurwoningen Raam, Maashorst

Huurprijzen en marktcijfers Raam, Maashorst

De huurmarkt in Raam is beperkt van omvang: slechts 20% van de circa 1.196 woningen in deze buurt is een huurwoning. Dat betekent dat koopwoningen hier veruit de norm zijn, en wie een huurhuis zoekt, moet snel schakelen wanneer er iets vrijkomt. Van het totale woningbestand is 11% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). De actuele gemiddelde huurprijs en de bandbreedte voor vrije sectorwoningen vind je bovenaan deze pagina; die gegevens worden dagelijks bijgewerkt.

De WOZ-waarde in Raam ligt gemiddeld op €356.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Uden (€363.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Maashorst (€384.000). Raam is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al weerspiegelt dat ook het iets lagere mediane inkomen van €33.800 per jaar (tegenover €36.200 in de wijk en €36.000 in de gemeente). Voor wie een appartement wil huren in Raam of een rijwoning zoekt in de vrije sector, loont het om het actuele aanbod bovenaan deze pagina te vergelijken met nabijgelegen buurten zoals Centrum of Bogerd-Vijfhuis, waar het aanbod soms groter is.

Wonen in Raam, Maashorst

Raam is een rustige, overwegend gezinsgerichte buurt aan de westkant van Uden. De naam verwijst naar een historische waterloop in het gebied, en dat landelijke karakter is nog steeds voelbaar: de buurt grenst aan open agrarisch gebied en heeft een groen, ruim karakter dat je in meer stedelijke buurten van Uden minder snel aantreft. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met rijtjeswoningen. Nieuwbouwappartementen zijn schaars, wat verklaart waarom het huurpercentage hier laag is.

Voorzieningen in Raam

Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar; de dichtstbijzijnde basisscholen bevinden zich in het aangrenzende centrum van Uden, op circa tien minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten aan de rand van het centrum van Uden, zoals een Jumbo en een Albert Heijn op de Losplaats en in winkelcentrum De Pantharijn. In Raam zelf zijn geen grote winkelketens gevestigd, wat de buurt zijn rustige karakter geeft maar ook betekent dat je voor vrijwel alles de fiets of auto pakt. Sportief actief zijn kan bij voetbalvereniging UDI'19 of bij de diverse sportverenigingen in Uden die op korte afstand liggen. Het Udens College en het Ziekenhuis Bernhoven (in Veghel) zijn per auto goed bereikbaar.

Bereikbaarheid van Raam

Raam heeft geen eigen bushalte direct voor de deur, maar buslijn 330 (richting Oss en Veghel) stopt op loopafstand aan de rand van de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Uden-Veghel, op circa vijf kilometer afstand; per fiets of auto ben je daar in tien tot vijftien minuten. Voor automobilisten is de ligging gunstig: de A50 (richting Eindhoven en Nijmegen) is via de N264 in minder dan tien minuten te bereiken. Naar Den Bosch rijd je in circa veertig minuten. Parkeren in Raam is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis en ruim beschikbaar. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum van Uden, dat op circa twee kilometer ligt.

Bewoners van Raam waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Raam lees je wat bewoners er concreet over zeggen. Eén bewoner schreef: "Raam is een fijne plek om kinderen groot te brengen. Weinig verkeer, veel groen en de buren kennen elkaar nog." Kritiekpunten gaan vaker over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het schaarse openbaar vervoer na 20:00 uur. Wie vergelijkt: Flatwijk en Moleneind-Groenewoud liggen dichter bij het centrum en hebben doorgaans meer huurwoningen te huur, maar missen het groene, ruime karakter van Raam.

Past huren in Raam bij jou?

Raam trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45-65 jaar. De buurt is minder geschikt voor starters die een goedkoop appartement huren in Raam zoeken: het aanbod is klein en de woningen zijn overwegend groter en gezinsgericht. Gezinnen die rust, ruimte en een eigen parkeerplaats zoeken, vinden hier wat ze zoeken. Senioren die zelfstandig willen blijven wonen, kunnen hier terecht, al is de loopafstand naar zorg en winkels een aandachtspunt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Raam: de verhuurtijd ligt doorgaans laag door de schaarste. Schrijf je voor sociale huur in bij woningcorporatie Mooiland, die actief is in Uden en omgeving. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Raam bekijken. Meer huurwoningen in Maashorst zijn beschikbaar in andere kernen van de gemeente.

Wat bewoners zeggen over Raam

Op de buurtpagina van Raam vind je bewonersreviews met scores op categorieën als veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer. Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling voor de rustige woonsfeer en het groen. Een veelgehoord commentaar: "Je merkt dat de buurt stabiel is, weinig verloop, mensen wonen hier al jaren." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de frequentie van het openbaar vervoer in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en de totaalscore op de buurtpagina voor een volledig beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Raam

Wil je woning huren in Raam vergelijken met andere buurten? Ook populair onder huurders is Hoevenseveld, een buurt met een vergelijkbaar rustig karakter aan de andere kant van Uden. Voor meer stedelijk wonen kun je kijken wat er te huur staat in huurwoningen in Uden als geheel, of verkennen wat Bitswijk te bieden heeft. Buiten Uden zijn er ook mogelijkheden in Schaijk of Volkel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Maashorst.