Koopwoningen Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Rembrandtpark-Zuid en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, prijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
De koopmarkt in Rembrandtpark-Zuid is stevig, maar vergeleken met het Amsterdamse gemiddelde nog enigszins toegankelijk. Van de 452 woningen in de buurt is 54% koopwoning en 46% huurwoning, waarbij opvallend genoeg geen enkele corporatiewoning voorkomt. De huurwoningen zijn volledig in handen van particuliere verhuurders, wat de buurt een ander karakter geeft dan veel andere delen van Amsterdam.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €512.000. Dat is iets lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, maar aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Overtoomse Veld (€418.000). Rembrandtpark-Zuid behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de wijk, maar blijft net onder het stadsgemiddelde.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 26 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €571.692. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €750.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere woningen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.080. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Rembrandtpark-Zuid is een compacte buurt direct grenzend aan het Rembrandtpark, een van de grotere stadsparken van Amsterdam-West. Dat park is geen bijzaak hier: het is de ruggengraat van de buurt. Bewoners lopen er dagelijks doorheen, kinderen spelen er na school en in het weekend zie je hardlopers, fietsers en gezinnen die er picknickten. De buurt ademt iets groens en rustigs, wat je in dit deel van Amsterdam niet overal vindt.
De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met meergezinsblokken en portiekwoningen die inmiddels veelal zijn opgeknapt of gerenoveerd. Je ziet hier weinig vrijstaande woningen of grondgebonden eengezinswoningen. Appartementen domineren het aanbod, zowel in de koopsector als in de huur. De energierekening valt relatief laag uit: het gasverbruik ligt met gemiddeld 40 m³ per jaar ver onder het Nederlandse gemiddelde, wat wijst op goed geïsoleerde woningen of collectieve warmtevoorziening.
De buurt trekt voornamelijk mensen tussen de 25 en 45 jaar aan, die goed zijn opgeleid (72% hoog opgeleid) en een bovengemiddeld inkomen hebben (€53.300 tegenover €44.276 voor heel Amsterdam). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, maar je ziet ook jonge stellen en gezinnen. De sfeer is stedelijk maar niet druk: de Rembrandtparkbuurt heeft niet de cafédichtheid van de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, maar dat is voor veel bewoners juist een pluspunt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Postjesweg of in de richting van de Overtoom. Het Jan van Galenplein en de omgeving bieden aanvullende winkelvoorzieningen. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor sportfaciliteiten is het park zelf al een uitkomst, aangevuld met sportverenigingen en -voorzieningen in de bredere wijk Overtoomse Veld.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Tramlijnen langs de Postjesweg en de Overtoom verbinden de buurt snel met het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je in twintig minuten op het Leidseplein of het Centraal Station. De snelweg A10 is via de Postjesweg of de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten bereikbaar, wat de buurt ook voor automobilisten gunstig maakt.
Bewoners waarderen de combinatie van rust en stedelijkheid. Op de buurthoofdpagina van Rembrandtpark-Zuid vind je alle bewonersreviews en buurtdata. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Je hebt hier het gevoel dat je net buiten de drukte woont, maar je bent er in vijf minuten middenin. Het park maakt het af." Kritiek richt zich soms op parkeeroverlast en de beperkte horecaopties in de buurt zelf. Vergeleken met Rembrandtpark-Noord is de sfeer hier iets rustiger en de woningprijzen liggen wat lager dan in sommige aangrenzende buurten. De Johan Jongkindbuurt vlakbij biedt een vergelijkbare mix, maar met een iets andere woningsamenstelling.
Voor wie is een koophuis in Rembrandtpark-Zuid interessant?
Rembrandtpark-Zuid past goed bij jonge professionals en stellen die stedelijk willen wonen zonder de voortdurende drukte van het centrum. De gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 maakt het geen startersmarkt voor mensen met een beperkt budget, maar voor doorstromers of tweeverdieners is het realistisch. Wees voorbereid op concurrentie: het aanbod is beperkt (26 transacties in een jaar) en populaire woningen gaan snel. Overbieden is in dit segment gebruikelijk. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Rembrandtpark-Zuid als tijdelijk alternatief terwijl je wacht op het juiste aanbod. Een appartement kopen in Rembrandtpark-Zuid vraagt om snelle beslissingen en een goed voorbereide financiering.
Wat bewoners zeggen over Rembrandtpark-Zuid
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met name op het gebied van groen, rust en ligging. De nabijheid van het Rembrandtpark scoort steevast hoog in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over parkeermogelijkheden en het beperkte aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het park is elke dag een geschenk, maar als je een avondje uit wil, moet je toch even fietsen." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de pagina van de buurt Rembrandtpark-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Rembrandtpark-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je weten hoe Rembrandtpark-Zuid zich verhoudt tot de rest van de wijk? Bekijk het overzicht van koopwoningen in Overtoomse Veld of verken aangrenzende buurten zoals Overtoomse Veld-Noord en Lucas/Andreasziekenhuis en omgeving. Voor een breder perspectief op de Amsterdamse markt, bekijk alle koopwoningen in Amsterdam of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Meer informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijk beleid vind je op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rembrandtpark-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Rembrandtpark-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €571.692. De prijzen varieerden tussen €395.000 en €750.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op een prijs van circa €6.080 per vierkante meter. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Rembrandtpark-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rembrandtpark-Zuid bedraagt €512.000. Dat ligt iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, maar aanzienlijk boven het wijkgemiddelde van Overtoomse Veld (€418.000). Rembrandtpark-Zuid behoort daarmee tot de hogere prijsklassen binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Rembrandtpark-Zuid?
Wonen in Rembrandtpark-Zuid combineert stedelijke bereikbaarheid met de rust van een groen park direct voor de deur. De buurt heeft een kalm karakter, weinig horeca in de straat zelf, maar goede verbindingen naar het centrum. Bewoners waarderen met name de nabijheid van het Rembrandtpark en de relatief rustige straten. Parkeren wordt soms als nadeel genoemd.
Is Rembrandtpark-Zuid geschikt voor starters of jonge gezinnen?
De buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, waaronder jonge stellen en kleine gezinnen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 is het voor starters met een beperkt budget een uitdagende markt. Tweeverdieners en doorstromers zijn beter gepositioneerd. De aanwezigheid van scholen en het park maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Rembrandtpark-Zuid?
De buurt is goed bereikbaar per tram via de Postjesweg en de Overtoom, met directe verbindingen naar het stadscentrum. Met de fiets ben je in circa twintig minuten op het Leidseplein of Centraal Station. Automobilisten hebben snel toegang tot de ringweg A10 via de Jan van Galenstraat of de Postjesweg.
Welk type woningen staan te koop in Rembrandtpark-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in meergezinsblokken en portiekwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen of grondgebonden eengezinswoningen zijn zeldzaam. Veel woningen zijn inmiddels gerenoveerd en goed geïsoleerd, wat blijkt uit het lage gemiddelde gasverbruik van 40 m³ per jaar. Een appartement kopen in Rembrandtpark-Zuid is de meest voorkomende optie.
Is er veel groen in Rembrandtpark-Zuid?
Ja, het Rembrandtpark grenst direct aan de buurt en is voor veel bewoners de belangrijkste reden om hier te willen wonen of een woning te kopen in Rembrandtpark-Zuid. Het park biedt ruimte voor sport, wandelen en ontspanning. Dit onderscheidt de buurt duidelijk van omliggende buurten die minder groen in de directe omgeving hebben.
